Imobiliare

Imobiliare je novi stambeni kompleks u četvrti Gldani u Tbilisiju, gdje se promišljeni dizajn susreće s funkcionalnošću. Projekt objedinjuje 18-katnicu izgrađenu monolitno-okvirnom tehnologijom i uređeno dvorište. Arhitektonski izgled oblikuje svijetlo pročelje obloženo dekorativnom žbukom i ciglom, a panoramsko ostakljenje ispunjava stanove prirodnim svjetlom. Kompleks nudi 266 stanova površine od 35,9 do 89,2 m² s različitim opcijama završne obrade — od crnog kostura do završnog zelenog. Izgradnju vodi tvrtka Gldani Development koja se oslanja na kvalitetne materijale i moderna inženjerska rješenja.

Među ključnim prednostima kompleksa su povoljan položaj u četvrti s razvijenom infrastrukturom i bez velikih industrijskih objekata. Stanove odlikuje izražajna arhitektura i povećana energetska učinkovitost: poboljšana toplinska i zvučna izolacija zidova, energetski učinkoviti prozori s dvostrukim staklom, stropovi visoki 3 metra. U zgradi radi tihi putnički lift nosivosti 1000 kg. Sigurnost teritorija osiguravaju zatvoreno dvorište i protupožarni alarmni sustav. Za vlasnike automobila predviđen je dvoslojni parking — podzemni i gostujući nadzemni. Uređenje uključuje ozelenjavanje, dječja i sportska igrališta. Istovremeno, cijena stanova ostaje pristupačna, a mogu se kupiti na različite načine.

Kompleks Imobiliare gradi se na adresi Ulica Gmiri Kursantebi, 5d, u četvrti Gldani u Tbilisiju. Riječ je o mirnom dijelu grada s pretežno srednjokatnom gradnjom, bez velikih autocesta i industrijskih postrojenja, što pozitivno utječe na kvalitetu zraka i razinu buke. Manje od tri kilometra dijeli novogradnju od obale rijeke Kure — idealnog mjesta za šetnje i odmor uz vodu. Samo pet kilometara udaljeno je Tbilisko jezero koje pruža široke mogućnosti za aktivni odmor u prirodi: od trčanja uz obalu do piknika sa slikovitim pogledom. Razvijena četvrtna infrastruktura čini svakodnevni život ugodnim i samodostatnim.

Četvrt Gldani, gdje se gradi Imobiliare, može se pohvaliti svime potrebnim za ugodan život u pješačkoj udaljenosti. U okolici kompleksa smještene su obrazovne ustanove i dječji vrtići, što je posebno vrijedno za obitelji s djecom. Trgovačka infrastruktura uključuje trgovine mješovitom robom, ljekarne i uslužne objekte. Blizina Tbiliskog jezera i rijeke Kure dodaje lokaciji rekreacijsku privlačnost: ovdje se može šetati, baviti sportom ili jednostavno uživati u pogledu. Pritom četvrt zadržava atmosferu osame i smirenog ritma života koji toliko cijene stanovnici umorni od užurbanosti središnjih četvrti. Odsutnost industrijskih zona i prometnih cesta u blizini čini Gldani jednim od ekološki najpovoljnijih kutaka gruzijskog glavnog grada.

Prometna dostupnost Imobiliarea osigurana je promišljenom mrežom javnog prijevoza. Najbliže autobusno stajalište udaljeno je 640 metara od kompleksa na Kerčenskoj ulici; ovdje prometuju autobusi br. 355 i 373, te minibusevi br. 496 i 531 s intervalom od oko 12 minuta. Do stanice metroa „Kazalište Ahmeteli” može se pješice za 15–20 minuta, što otvara brz pristup cijeloj podzemnoj mreži Tbilisija. Gldanski autobusni kolodvor i željeznička stanica „Avčala” udaljeni su otprilike dva kilometra, pružajući prikladan međugradski prijevoz. Za one koji često lete, put do međunarodne zračne luke Šota Rustaveli automobilom traje oko 40 minuta.

Osnovu kompleksa čini 18-katna monolitno-okvirna zgrada na čvrstom armiranobetonskom temelju. Vanjski zidovi izgrađeni su od cigle s modernom izolacijom, a pročelje je obloženo dekorativnom žbukom i ciglom u svijetloj paleti, što zgradi daje elegantan i moderan izgled. Unutarnji hodnici i zajedničke zone uređeni su kvalitetnim materijalima i promišljenim dizajnom; ulazna grupa prilagođena je osobama smanjene pokretljivosti. Inženjerska oprema uključuje centralne komunalije, protupožarni alarmni sustav i tihi lift. Kupcima su dostupne tri opcije grube završne obrade stanova: crni, bijeli i zeleni kostur. Energetska učinkovitost postiže se toplinskom izolacijom zidova i prozorskih konstrukcija s energetski učinkovitim ostakljenjem. Promjenjiva katnost i fleksibilnost tlocrta omogućuju odabir stana prema individualnim zahtjevima.

Dvorišni prostor Imobiliarea osmišljen je kao cjeloviti prostor za odmor i aktivnu rekreaciju. Pješačke aleje okružene dekorativnim nasadima i stilskim svjetiljkama pozivaju na lagane večernje šetnje. Krajobrazni dizajneri predvidjeli su sadnju drveća, grmlja i cvjetnjaka koji stvaraju ugodnu mikroklimu i raduju oko tijekom cijele godine. Dječja i sportska igrališta opremljena su raznim spravama i spravama za vježbanje, omogućujući aktivnosti i djeci i odraslima. Za vlasnike automobila organiziran je podzemni parking, dok se gostujući automobili smještaju na nadzemnim mjestima. Zatvoreni prostor dvorišta jamči sigurnost i mir stanovnika, stvarajući atmosferu prijateljskog susjedstva.

Stanovi u Imobiliareu nude se izravno od investitora Gldani Development. U prodaji su 264 lota površine od 35,9 do 89,2 četvornih metara, što pokriva potrebe i samaca i obitelji. Na izbor su tri vrste grube završne obrade — crni, bijeli i zeleni kostur — koji omogućuju realizaciju dizajnerskih zamisli bez dodatnih troškova rušenja. Početak gradnje bio je u prvom kvartalu 2023. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2026. godine. Minimalna cijena stana iznosi 33 480 USD, što projekt čini atraktivnim u pogledu omjera cijene i kvalitete. Nekretnina se može kupiti korištenjem različitih financijskih instrumenata, uključujući obročnu otplatu.

Na projektu Imobiliare radi Gldani Development — tbiliska tvrtka s reputacijom pouzdanog developera specijaliziranog za izgradnju stanova različitih kategorija udobnosti. Investitor se oslanja na inovativne pristupe u gradnji, koristi provjerene materijale i napredne tehnologije. Svaki realizirani objekt tvrtke odražava predanost visokim standardima sigurnosti i trajnosti konstrukcija. Gldani Development aktivno razvija portfelj projekata u glavnom gradu, nastojeći ne samo isporučiti četvorne metre, već oblikovati promišljen stambeni okoliš za buduće generacije građana. Kompleks Imobiliare još je jedna potvrda toga: ovdje se spajaju arhitektonska izražajnost, inženjerska pouzdanost i pristupačnost.