Green Alley

Green Alley je moderan stambeni kompleks u Tbilisiju koji se sastoji od sedam višekatnih zgrada. Projekt nudi prostrane stanove s dobro osmišljenim tlocrtima, namijenjene ugodnom stanovanju. Visina stropova doseže tri metra, što stvara osjećaj prozračnosti i prostranosti u svakoj prostoriji. Zgrade su izgrađene monolitno-okvirnom tehnologijom, a zidovi su izrađeni od plinskog bloka. Kompleks je u potpunosti predan u uporabu: izgradnja je trajala od kraja 2018., a posljednji blokovi završeni su 2024. godine. Teren je uređen i ograđen, s predviđenom svom potrebnom infrastrukturom za svakodnevni život. Stanovi se prodaju s završnom obradom "zeleni kostur", što budućim vlasnicima omogućuje da odmah pristupe završnom uređenju po vlastitom ukusu.

Green Alley se ističe promišljenom kombinacijom lokacije i unutarnjeg sadržaja. Kompleks se nalazi u dinamičnom kvartu Didi Digomi, gdje je već formirano potpuno društveno i komercijalno okruženje. Ograđeni teren površine 2500 četvornih metara uključuje šetnice, dječja i sportska igrališta, zone za odmor s vrtnim sjenicama. Za vlasnike automobila opremljeno je podzemno parkiralište na dvije razine i nadzemno parkiralište. U neposrednoj blizini nalaze se autobusna stajališta četiriju autobusnih linija. Stanovnici imaju pristup fitness centru, bazenu i spa salonu izravno na terenu. 24-satno osiguranje, videonadzor i portir osiguravaju sigurnost. Završna obrada "zeleni kostur" uključena je u cijenu i uključuje radijatore, ulazna vrata i sušilicu u kupaonici.

Kompleks je izgrađen na adresi Avenija Davida Agmašenebelija 188, u tbilisijskom kvartu Didi Digomi. Ovo je dio grada koji se aktivno gradi, gdje su u blizini već otvorene trgovine, ljekarne, vrtići, škole i drugi društveno-uslužni objekti. Četvrt se nastavlja razvijati, privlačeći i developere i kupce stanova. U blizini novogradnje nema velikih industrijskih pogona, što pozitivno utječe na ekološku situaciju. Pritom treba uzeti u obzir blizinu prometne magistrale — ona prolazi neposredno uz kompleks i može biti izvor pozadinske buke. Taj nedostatak nadoknađuje izvrsna prometna povezanost i mogućnost brzog dolaska do bilo koje točke grada.

Četvrt Didi Digomi, u kojoj se nalazi Green Alley, predstavlja aktivno rastuću stambenu lokaciju u Tbilisiju. U pješačkoj udaljenosti od kompleksa nalaze se trgovine mješovitom robom, supermarketi, ljekarne i razni kućanski servisi. Za obitelji s djecom u blizini rade osnovne škole i predškolske ustanove. Medicinska pomoć može se dobiti u gradskim poliklinikama i privatnim klinikama koje se nalaze u istom kvartu. Trgovačko-zabavna infrastruktura predstavljena je kafićima, restoranima i manjim trgovačkim objektima. Velika industrijska poduzeća u okolici ne postoje, a stambena izgradnja uokolo se aktivno obnavlja — grade se novi moderni kompleksi, oblikujući homogeno ugodno gradsko okruženje.

Prometna dostupnost Green Alleyja osigurana je javnim i osobnim prijevozom. Najbliže autobusno stajalište nalazi se 160 metara od kompleksa — Avenijom Agmašenebelija prometuju linije br. 14, 15, 54 i 121 s učestalošću od 3–5 minuta. Stanica metroa "Sarađišvili" udaljena je nešto više od tri kilometra. Do autobusnog kolodvora "Didube" — manje od šest kilometara. Željeznički kolodvor "Tbilisi" udaljen je otprilike deset kilometara. Vlasnici automobila do Međunarodne zračne luke Šota Rustaveli stići će za otprilike trideset minuta. Obližnja magistrala osigurava brz izlazak u središnje dijelove grada i na glavne gradske prometnice.

Green Alley broji sedam zgrada s 13–14 katova, izgrađenih monolitno-okvirnom tehnologijom. Vanjski i unutarnji zidovi izrađeni su od plinskog bloka — materijala koji osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. U svakoj su zgradi ugrađena putničko i teretno dizalo. Kompleks je priključen na sve centralne komunalije: opskrbu plinom, vodovod, kanalizaciju, električnu energiju i sustav centralnog grijanja. Ukupno projekt ima 684 stana površine od 32 do 135 četvornih metara. Prozori su opremljeni energetski učinkovitim staklenim paketima u aluminijskom profilu koji ispunjavaju prostorije prirodnim svjetlom. Prvi katovi namijenjeni su komercijalnim prostorima — tu će se smjestiti uredi, trgovine i uslužni objekti.

Uređenju unutarnjeg prostora u Green Alleyju dodijeljena je ključna uloga. Dvorište površine 2500 četvornih metara potpuno je ograđeno i zatvoreno za neovlaštene osobe — ulaz se kontrolira rampom, po obodu rade kamere za videonadzor, dežura osiguranje, a stanovnicima pomaže portir. Dvorištem su položene šetnice, staze za trčanje i biciklističke staze, osvijetljene noću uličnim svjetiljkama. Za djecu je postavljeno igralište s toboganima i ljuljačkama, za odrasle — sportski teren sa spravama i ograđeno igralište za košarku i druge sportove. Opremljene su ugodne zone za odmor s vrtnim sjenicama. Pejzažno uređenje uključuje desetke ukrasnog drveća, grmlja i cvjetnjaka. Na terenu djeluju Wi-Fi točke i stanica za punjenje električnih automobila. Podzemno parkiralište na dvije razine nadopunjuje nadzemno parkiralište. Unutar kompleksa rade fitness centar, bazen i spa salon.

Kupcima se nude stanovi s jednom, dvije i tri sobe, kao i kompaktni studio apartmani. Kvadratura stanova varira od 32 do 135 četvornih metara, stropovi su visoki tri metra. Sve se jedinice predaju s završnom obradom "zeleni kostur", koja već uključuje metalna ulazna vrata, aluminijske radijatore grijanja i sušilicu za kupaonicu. Stambeni prostori opremljeni su velikim prozorima od aluminijskog profila s energetski učinkovitim staklenim paketima koji pružaju mnogo dnevnog svjetla. Balkoni ostaju bez ostakljenja, a podovi su im popločani mrazootpornim pločicama europskih proizvođača. Nekretnina se može kupiti gotovinskim plaćanjem, kreditom ili obročno izravno od developera — detaljni uvjeti utvrđuju se u odjelu prodaje. Aktualne karakteristike stanova objavljene su na službenoj web stranici kompleksa.

Izgradnjom stambenog kompleksa Green Alley bavi se tvrtka Grada koja datira iz 2011. godine. Tijekom rada na tržištu nekretnina organizacija se usredotočila na izgradnju stambenih projekata u glavnom gradu Gruzije. Do trenutka pokretanja ovog kompleksa portfelj developera već je uključivao nekoliko dovršenih i uspješno predanih objekata. Grada se kladi na suvremene građevinske tehnologije, promišljena tlocrtna rješenja i sveobuhvatno uređenje terena. Tvrtka se nastavlja aktivno razvijati, jačajući reputaciju pouzdanog developera na tbilisijskom tržištu stambenih nekretnina.