Lisi Green Urban

Lisi Green Urban je veliki stambeni projekt smješten u ekološki povoljnom dijelu Tbilisija, u blizini jezera Lisi. Kompleks se sastoji od 22 zgrade promjenjive katnosti (4–5 katova), ujedinjenih zajedničkim konceptom ugodnog gradskog života u prirodi. Arhitektura je izvedena u modernom funkcionalnom stilu, a promišljeni tlocrti stanova — od malih studija do prostranih četverosobnih varijanti površine do 181 m² — čine projekt atraktivnim za obitelji s različitim budžetima. Prve zgrade su predane u upotrebu još 2017. godine, a danas se kompleks nastavlja aktivno razvijati.

Glavna prednost Lisi Green Urbana je kombinacija pristupačne cijene stambenog prostora i povoljne ekologije. U blizini se nalazi jezero Lisi s opremljenom rekreacijskom zonom, a visina zgrada ne prelazi pet katova, što isključuje osjećaj prenapučenosti. Među prednostima su monolitno-karkasna tehnologija gradnje koja osigurava pouzdanost i trajnost konstrukcija, podzemni parking s 92 parkirna mjesta, putnička dizala u svakom ulazu i uređeno dvorišno područje s pješačkim i biciklističkim stazama. Kompleks je pogodan i za stalno stanovanje i za investicije.

Kompleks se gradi na adresi: Ulica Auto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Ovo je sjeverozapadni dio Tbilisija, koji se naslanja na zelenu površinu u području jezera Lisi. Lokacija se cijeni zbog umjerene gustoće izgradnje, čistog zraka i blizine prirodnih područja, dok se infrastruktura četvrti nastavlja aktivno razvijati. Koordinate parcele — 41.7396° S, 44.7049° I — potvrđuju smještaj unutar gradskih granica, ali izvan industrijskih zona i glavnih prometnih čvorišta.

Područje oko Lisi Green Urbana kombinira stambenu izgradnju srednje katnosti s poslovnim prostorima u prizemljima zgrada. U pješačkoj udaljenosti nalaze se dječje igralište, teretana i opremljena zona za odmor. Glavna prirodna dominanta je jezero Lisi, oko kojeg je uređena pješačka ruta. U blizini rade trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i objekti za kućanske usluge. Područje se nastavlja opremati društvenom i trgovačkom infrastrukturom kako se predaju nove faze kompleksa.

Do najbliže autobusne stanice može se doći za otprilike petnaest minuta hoda. U četvrti također prometuju minibusevi koji povezuju okolinu jezera Lisi sa središnjim dijelovima Tbilisija. Vozačima je dostupan izlaz na glavne gradske prometnice, a postojanje podzemnog i gostujućeg parkinga u kompleksu otklanja probleme s pohranom automobila. Cestovna mreža četvrti se nastavlja modernizirati, što postupno skraćuje vrijeme putovanja do poslovnog središta i ključnih prometnih čvorišta glavnog grada.

Lisi Green Urban izgrađen je monolitno-karkasnom tehnologijom: armiranobetonski kostur osigurava otpornost na potrese i slobodu tlocrtnih rješenja. Visina stropova u stanovima doseže tri metra, što dodaje prostoru zraka i svjetla. Stanovi se predaju vlasnicima u stanju "bijeli kostur" ili "zeleni kostur" — kupac samostalno odabire završnu obradu. Na raspolaganju stanovnicima su putnička dizala, sigurnosni sustav temeljen na videonadzoru i domofonima, te individualne spremišne prostorije uključene u cijenu svakog stana. Stambeni fond broji 84 jedinice u aktualnim zgradama.

Dvorišni prostor Lisi Green Urbana projektiran je s naglaskom na privatnost i ozelenjavanje. Unutarnji prostori oslobođeni su automobilskog prometa: parking je izmješten na podzemnu razinu, a gostujuća mjesta organizirana su po obodu bez štete za pješačke zone. Stanovnicima su dostupne pješačke aleje, biciklističke staze i posebno opremljena zona za odmor. Dječje igralište integrirano je u krajolik, a poslovni prostori u prizemljima djelomično odvajaju dvorište od ulice, stvarajući kamernu atmosferu unutar bloka.

U stambenom kompleksu dostupni su jedno-, dvo-, tro- i četverosobni stanovi površine od 43 do 181 četvornog metra. Po katu se nalazi do sedam stanova, što osigurava umjerenu gustoću. Svi su tlocrti funkcionalni: predviđeni su balkoni ili lođe, kombinirani ili odvojeni sanitarni čvorovi, kuhinje-studiji u određenim varijantama. Stanovi se predaju u stanju "bijeli kostur" ili "zeleni kostur". U cijenu svake jedinice uključena je individualna spremišna prostorija. Dio zgrada je već realiziran, a preostale su u prodaji ili u fazi izgradnje.

Developer projekta je tvrtka Green Development — podružnica investicijskog holdinga Private Capital Partners. Investitor posluje od 2004. godine i za to vrijeme je realizirao brojne projekte u Tbilisiju i nizu drugih europskih gradova. Među dovršenim objektima je i sam Lisi Green Urban: prve zgrade u Ulici Auto Varazi 42 predane su krajem 2017. godine. Aktualne informacije o zgradama, stanovima i uvjetima kupnje mogu se dobiti na službenoj web stranici kompleksa putem obrasca za povratne informacije.