Hausart Arena

Hausart Arena moderan je višenamjenski stambeni kompleks na Sveučilišnoj ulici u Tbilisiju. Projekt realizira tvrtka HausArt Lux i objedinjuje stambene apartmane, poslovnu i trgovačku infrastrukturu. Monolitno-karkasna 19-katna zgrada gradi se od 2023. godine, a puštanje u pogon planirano je za drugu polovicu 2026. godine. Kompleks nudi stanove površine od 31,9 do 218,23 četvornih metara — ukupno 396 rezidencija, namijenjenih najrazličitijim kupcima. Arhitektonski koncept promišljen je do najsitnijih detalja: tu su i komercijalni prostori i uređena zelena terasa za odmor stanara. Hausart Arena oblikuje novo središte privlačnosti u dinamično razvijajućoj četvrti glavnog grada Gruzije.

Među ključnim prednostima Hausart Arene jest promišljena unutarnja infrastruktura koja omogućuje rezidentima da ne napuštaju kompleks za rješavanje svakodnevnih potreba. Teren uključuje poslovni centar, hipermarket, trgovačke i ugostiteljske prostore. Za slobodno vrijeme predviđena je uređena terasa s prostorom za odmor, dječjim i sportskim igralištem. Troetažno podzemno parkiralište u potpunosti rješava pitanje pohrane automobila. Sigurnost stanara osiguravaju 24-satno osiguranje, sustav videonadzora i portir u predvorju. Tehnologija monolitno-karkasne gradnje jamči trajnost i potresnu otpornost zgrade. Stanovi se predaju s uređenjem "zeleni kostur", što vlasnicima daje slobodu prostornih rješenja uz minimalne troškove pripreme za završnu obradu.

Stambeni kompleks Hausart Arena nalazi se u Tbilisiju na adresi: Sveučilišna ulica, 6/1. Ova se četvrt grada aktivno razvija, privlačeći i developere i kupce stanova. Sveučilišna ulica važna je prometna arterija koja povezuje kompleks s ključnim točkama glavnog grada. Zahvaljujući centraliziranom položaju, odavde je lako doći do poslovnih i kulturnih središta Tbilisija. U blizini se nalaze obrazovne ustanove, trgovački objekti i rekreacijske zone, što lokaciju čini privlačnom za obiteljski život i ulaganja u rentni biznis.

Okolica Hausart Arene bogata je društvenom i komercijalnom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se obrazovne ustanove, što je posebno povoljno za obitelji s djecom. Četvrt se aktivno gradi, ali pritom zadržava pristup zelenim površinama i šetalištima. U pješačkoj udaljenosti — trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i uslužni obrti. Tbilisi je poznat po svojoj gastronomskoj raznolikosti, a u okrugu već rade kafići i restorani za svačiji ukus. Susjedstvo s poslovnim centrima povećava likvidnost nekretnina: stanovi su ovdje traženi kako među uredskim zaposlenicima, tako i među onima koji traže ravnotežu između posla i doma.

Prometna dostupnost Hausart Arene jedna je od značajnih prednosti kompleksa. Sveučilišna ulica omogućuje izravan izlaz na magistrale koje vode u središte Tbilisija i prema rubnim četvrtima. U blizini prometuju gradski autobusi i minibusevi koji omogućuju brz dolazak do stanica metroa i ključnih prometnih čvorišta. Razvijena cestovna mreža minimizira vrijeme putovanja do zračne luke i željezničkog kolodvora. Za vozače je predviđeno troetažno podzemno parkiralište, što je posebno vrijedno u uvjetima guste gradske izgradnje.

Hausart Arena gradi se monolitno-karkasnom tehnologijom — što zgradi osigurava visoku čvrstoću i otpornost na potresna opterećenja. Visina kompleksa iznosi 19 katova, gdje je smješteno 396 stanova površine od 31,9 do 218,23 četvornih metara. Takva raznolikost tlocrta omogućuje odabir opcije kako za jednu osobu, tako i za veliku obitelj. U zgradi su ugrađena moderna dizala, radi 24-satna sigurnosna služba s videonadzorom i portirom. Infrastrukturni blok uključuje poslovni centar, hipermarket, te trgovačke i ugostiteljske prostore izravno u stilobatu kompleksa. Projektom je predviđeno sve kako bi svakodnevni život rezidenata bio maksimalno ugodan i autonoman.

Uređenje teritorija Hausart Arene zaslužuje posebnu pažnju. Na gornjoj razini stilobata uređena je zelena terasa — privatni prostor dostupan samo stanarima kompleksa. Ovdje su opremljene zone za odmor s klupama i pješačkim stazama, dječje igralište sa sigurnom podlogom i sportska zona za aktivnosti na otvorenom. Zelenilo uključuje višegodišnje biljke prilagođene tbiliskom podneblju. Terasa postaje prirodno središte susjedskog druženja, mjesto za jutarnje trčanje i večernji odmor. Takvo rješenje kompenzira gustoću gradske izgradnje i stvara atmosferu prigodnog komfora u samom srcu glavnog grada.

Prodaja stanova u Hausart Areni već je otvorena. Minimalna cijena nekretnine kreće od 59 015 američkih dolara. Investitor nudi 396 rezidencija različite kvadrature — od kompaktnih studio-apartmana od 31,9 četvornih metara do prostranih apartmana površine 218,23 četvornih metara. Nekretnine se predaju s uređenjem "zeleni kostur", što znači pripremljene zidove, estrih podova i razvedene instalacije — vlasniku preostaje samo izvesti završnu obradu prema vlastitom ukusu. Gradnja je u tijeku od 2023. godine, a završetak objekta planiran je za drugi kvartal 2026. godine. Stan se može kupiti kako za osobno stanovanje, tako i u investicijske svrhe: četvrt se aktivno razvija, a likvidnost nekretnina ovdje stabilno raste.

Izgradnju Hausart Arene vodi tvrtka HausArt Lux — developer specijaliziran za stambene i višenamjenske projekte u Tbilisiju. Investitor se oslanja na cjeloviti pristup: svaki njegov objekt nije samo zgrada, već potpuni ambijent za život, rad i odmor. HausArt Lux kontrolira sve faze realizacije projekta, od projektiranja do puštanja u pogon, što jamči kvalitetu i poštivanje rokova. Portfelj tvrtke uključuje objekte s promišljenom arhitekturom i suvremenim inženjerskim rješenjima. Odabirom stana u Hausart Areni, kupac dobiva ne samo četvorne metre, već i povjerenje u pouzdanost developera.