Comfort Hills

Comfort Hills novi je stambeni kompleks u Tbilisiju koji objedinjuje tri monolitno-okvirne zgrade promjenjive katnosti. Arhitektura zgrada kombinira strogu geometriju fasada s večernjom dekorativnom rasvjetom, stvarajući prepoznatljiv obris. Projekt nudi stanove sa stropovima od 3,2 m i slobodnim tlocrtima, a zatvoreni dvorišni prostor osmišljen je tako da se stanovnici svih dobnih skupina osjećaju ugodno i zaštićeno.

Među ključnim prednostima kompleksa su promišljeno zoniranje unutarnjeg dvorišta, u koje stranim vozilima nije dopušten pristup, te 24-satno čuvanje s videonadzorom. Stambene sekcije osiguravaju dobru zvučnu izolaciju, a infrastruktura uključuje plin, centralno vodoopskrbu, struju i grijanje. Veliki prozori i balkoni pružaju mnogo prirodnog svjetla, a tihi teretno-putnički liftovi i pristupi bez barijera čine kretanje ugodnim. U pješačkoj blizini nalaze se škole, vrtići, šetnica i parkovne zone, što će posebno cijeniti obitelji s djecom. Upotpunjuju sliku nadzemni i podzemni parking, uređenje krajolika, dječje i sportsko igralište, te poslovni prostori u prizemlju.

Kompleks se gradi na adresi Ulica Vaso Godziašvilija 63, u jednoj od dinamično rastućih četvrti Tbilisija. Lokacija je odabrana tako da spaja mir stambenog kvarta s brzim pristupom ključnim gradskim točkama. U blizini prolaze magistrale koje povezuju četvrt s centrom i predgrađima prijestolnice. U pješačkoj su udaljenosti stanice gradskog prijevoza, a do metro stanice "Didube" oko tri kilometra. U njezinoj se blizini nalaze željeznički i autobusni kolodvor, što otvara praktične rute kako unutar Tbilisija, tako i izvan njega.

Četvrt oko Comfort Hillsa kombinira postojeću urbanu izgrađenost i razvijajuću infrastrukturu. U blizini djeluju osnovne škole i predškolske ustanove, što lokaciju čini praktičnom za obitelji. Zelene površine i parkovi nalaze se na kraćoj vožnji ili šetnji, a šetnica uz Kuru dostupna je za lagani odmor. U okrugu već posluju trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i uslužni objekti, a kako se budu useljavale prve faze, u poslovnim prostorima samog kompleksa otvorit će se kafići, trgovine i uslužni sadržaji. Time se svakodnevne potrebe stanovnika zadovoljavaju u bližem krugu, bez potrebe za odlaskom u centar.

Prometna dostupnost Comfort Hillsa osigurana je s nekoliko gradskih linija. Stotinjak metara od kompleksa nalazi se stanica s koje u intervalu od oko 14 minuta prometuju autobusi br. 327 i 389, povezujući ovu četvrt sa središnjim ulicama Tbilisija i važnim infrastrukturnim objektima. Do mosta Didube manje je od dva kilometra — to je izravan put koji znatno skraćuje putovanja u različite dijelove prijestolnice. Metro stanica "Didube" udaljena je oko tri kilometra; u njezinoj blizini nalaze se željeznički kolodvor, autobusna stanica i autobusni kolodvor, omogućujući putovanja u druge regije. Međunarodna zračna luka Šote Rustavelija automobilom se doseže za nešto više od pola sata.

Comfort Hills sastoji se od tri zgrade monolitno-okvirnog tipa, čija katnost varira od 12 do 14 razina. Ovojne konstrukcije od termoblokova pridonose energetskoj učinkovitosti, a zvučna izolacija između stanova i katova smanjuje buku iz kućanstva. Fasade su obložene opekom i dopunjene konturnom večernjom rasvjetom koja naglašava geometriju zgrada. Ravni krov opremljen je organiziranom odvodnjom. Prozorski otvori povećane površine zajedno s otvorenim balkonima ispunjavaju sobe dnevnim svjetlom. Unutra je predviđen teretno-putnički lift, a ulazne grupe izvedene su u razini tla i prilagođene osobama s invaliditetom. Predvorja i zajednički prostori uređeni su prema dizajnerskom projektu uz korištenje kvalitetnih materijala. Sve su zgrade priključene na plin, centralni vodovod, struju, kanalizaciju i sustav grijanja.

Dvorišni prostor Comfort Hillsa dizajniran je kao zatvoreni i djelomično ograđeni prostor odvojen od ceste. Asfaltirani prilazi predviđeni su za vozila hitnih službi, a pješačke staze popločane su izdržljivim betonskim pločama. Višegodišnji travnjaci, ukrasno grmlje i drveće čine zeleni kostur dvorišta. Za odmor stanara postavit će se klupe, drvene sjenice i koševi za smeće. Dječje igralište imat će sigurnosnu podlogu, ljuljačke, pješčanike i tobogane; uz njega smjestit će se sportsko igralište za igre i treninge. Vozačima su na raspolaganju podzemni i nadzemni parking, što rasterećuje dvorište od automobila i održava njegov uređen izgled. Perimetar je pod stalnim videonadzorom i zaštitom, a ugrađeni poslovni prostori u prizemljima postupno će se ispuniti trgovinama, kafićima i uslužnim djelatnostima.

U tri zgrade Comfort Hillsa projektirano je 488 stanova površine od 51 do 173 m². Kupcima se stanovi predaju u stanju "zelenog kostura", što ostavlja slobodu za samostalnu završnu obradu i individualno zoniranje. Visina stropova od 3,2 metra vizualno proširuje prostorije i otvara široke mogućnosti uređenja. U ponudi su dvosobne, trosobne i četverosobne opcije, namijenjene kako jednoj osobi, tako i velikoj obitelji. Panoramski prozori od višekomornog metaloplastičnog profila opremljeni su energetski učinkovitim staklima koja održavaju ugodnu unutarnju klimu i smanjuju uličnu buku. Nekretnina se može kupiti gotovinom, hipotekarnim kreditom TBC Banke ili na obročnu otplatu s početnim pologom od 30%. Za pojedinosti o tlocrtima i uvjetima kupnje preporučuje se izravan kontakt s uredom investitora.

Tvrtka Hills Development poznata je na tržištu kao developer usmjeren na stvaranje projekata s prepoznatljivim arhitektonskim rukopisom i pažljivom inženjerskom razradom. Umjesto tipične gradnje, tim se kladi na konceptualne stambene komplekse u kojima se estetika spaja s praktičnošću. Svaki objekt prolazi put od detaljnog projektiranja do konačne realizacije, a u svim se fazama kontrolira kvaliteta materijala i radova. Takav pristup omogućuje izgradnju domova koji se ističu promišljenim tlocrtima, originalnim izgledom i ugodnim zajedničkim prostorima. Među prioritetima investitora su uvođenje tehnoloških novina i nestandardnih ideja, zahvaljujući kojima stanovi ne postaju samo kvadratni metri, već okruženje za bogat svakodnevni život.