Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Stambeni kompleks na adresi ul. Kristiana Stivena, 35 u Tbilisiju predstavlja šestokatnicu izgrađenu monolitno-karkasnom tehnologijom koja jamči čvrstoću i trajnost konstrukcije. Projekt je namijenjen onima koji traže ravnotežu između moderne estetike, funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života. Fasade zgrade obložene su fasadnom ciglom i dekorativnom žbukom, što oblikuje izražajan i skladan izgled koji kompleks ističe među okolnom izgradnjom. Zidovi su izrađeni od cigle — materijala s izvrsnim karakteristikama toplinske i zvučne izolacije, zahvaljujući čemu se u stanovima tijekom cijele godine održava povoljna mikroklima. Arhitektonska rasvjeta u večernjim satima nježno naglašava geometriju fasade i stvara ugodan ambijent. Ravni krov zaštićen je valjkastom hidroizolacijom, a promišljeni sustav odvodnje učinkovito odvodi oborine. Unutarnji javni prostori — predvorje i ulazna grupa — uređeni su prema autorskom dizajnerskom projektu, gdje kvalitetni materijali i umjetnički naglasci daju ton od prvih koraka. U zgradi je ugrađeno tihoslojno dizalo uvozne proizvodnje, predviđen je protupožarni sustav, a okruženje bez barijera na ulazu čini kompleks pristupačnim osobama s ograničenom pokretljivošću.

Mirna četvrt u glavnom gradu s povoljnom ekologijom jedna je od ključnih prednosti kompleksa. Zgrada ima sve priključene komunalije, a poboljšana toplinska izolacija zidova i veći energetski učinkoviti prozori pomažu smanjiti troškove grijanja i klimatizacije. Arhitektura spaja klasična i suvremena rješenja: fasada od fasadne cigle u kombinaciji s dekorativnom žbukom stvara prepoznatljiv izgled. Unutarnje okruženje promišljeno je do najsitnijih detalja: zatvoreno uređeno dvorište, veliki podzemni parking, tromentarni stropovi u stanovima, otvoreni balkoni i ergonomski tlocrti. Ukupno 84 stana u zgradi jamči kamernu i mirnu atmosferu. Uređenje ulazne grupe izvedeno je prema dizajnerskom projektu, a tihoslojno dizalo uvozne proizvodnje dodaje udobnost. Krajobrazno uređenje, okruženje bez barijera, pristupačna cijena i različiti načini kupnje — od gotovine do hipotekarnog kredita banke TBC — čine kompleks privlačnim izborom. Investitor Inno Development ima višegodišnje iskustvo i pouzdanu reputaciju.

Kompleks se nalazi u četvrti Saburtalo — jednoj od najtraženijih i najdinamičnijih četvrti Tbilisija. Ova lokacija spaja prednosti metropolitanske infrastrukture s povoljnim ekološkim uvjetima, budući da u blizini nema velikih industrijskih postrojenja. Manje od 900 metara od zgrade prostire se parkovna zona u kojoj stanovnici mogu šetati među drvećem, disati svjež zrak i odmarati se od gradskog ritma. Četvrt je dobro opskrbljena društvenim i komercijalnim objektima: škole, supermarketi, medicinske ustanove i kafići nalaze se u pješačkoj udaljenosti, što eliminira potrebu za dugim putovanjima zbog svakodnevnih potreba. 430 metara od novogradnje prolazi prometna magistrala koja omogućuje brz izlazak na ključne gradske prometne arterije i dolazak do bilo koje točke Tbilisija. Pritom se sama zgrada nalazi na ulici s umjerenim prometom, što osigurava tišinu i mir u stanovima. Uspješna kombinacija blizine prirode i gradskog komfora čini ovu lokaciju idealnom za stalno stanovanje.

Saburtalo je četvrt s razvijenom društvenom i komercijalnom infrastrukturom, gdje se sve potrebno nalazi u udobnoj blizini. U radijusu od nekoliko minuta hoda nalaze se trgovine mješovitom robom, ljekarne, poslovnice banaka, fitness centri i dječje obrazovne ustanove. Za obitelji s djecom važan je plus blizina škola i dječjih igrališta. Medicinske klinike i stomatološke ordinacije također su koncentrirane u blizini, što osigurava brz pristup liječničkoj pomoći. U okolici radi mnoštvo kafića, pekarnica i restorana s gruzijskom i europskom kuhinjom — od pristupačnih lokala do mjesta s autorskim jelovnikom. Četvrt je poznata po obilju zelenila: osim velike parkovne zone udaljene 900 metara, oko zgrade zasađena su odrasla stabla koja oblikuju ugodnu mikroklimu. Odsutnost industrijskih objekata i udaljenost od prometno opterećenih magistrala doprinose niskoj razini buke i čistom zraku. Saburtalo se povijesno smatra prestižnom destinacijom: ovdje se aktivno grade moderni stambeni kompleksi, otvaraju nove trgovine i uređuju javni prostori, što pozitivno utječe na investicijsku atraktivnost nekretnina.

Prometna mreža četvrti Saburtalo osigurava udobnu povezanost sa svim dijelovima Tbilisija. 560 metara od kompleksa, na ulici Cara Miriana, nalazi se autobusna stanica koja opslužuje linije br. 302, 311, 314, 315, 321 i 335. Ove linije pokrivaju ključne točke grada i omogućuju brz dolazak do poslovnih i kulturnih središta. Paralelno prometuju maršrutna taksi vozila br. 422, 442, 460, 518, 539 i 541 s intervalom od 10–15 minuta — prikladna opcija za one koji cijene brzinu i fleksibilnost kretanja. Metro stanica "Saradžišvili" udaljena je 8 kilometara; autobus br. 321 povezuje kompleks s njom bez presjedanja za 15–20 minuta. Za međugradska putovanja na 6 kilometara nalaze se autobusni kolodvor i željeznička stanica "Didube" odakle polaze linije prema regijama Gruzije. Središnji kolodvor Tbilisija nalazi se otprilike 10 kilometara dalje. Međunarodna zračna luka Šota Rustaveli dostupna je za 40–45 minuta automobilom, što čini daleka putovanja i poslovne letove pristupačnima bez nepotrebnih poteškoća.

Stambeni kompleks na ulici Kristiana Stivena, 35 ističe se promišljenom kombinacijom tehnoloških i arhitektonskih rješenja. Šestokatnica izgrađena je monolitno-karkasnom tehnologijom koja osigurava visoku seizmičku otpornost i dug vijek trajanja. Zidovi od cigle jamče pouzdanu zvučnu izolaciju između stanova i zaštitu od temperaturnih oscilacija. U stanovima su predviđeni tromentarni stropovi koji pojačavaju osjećaj prostranosti i ispunjavaju prostorije svjetlom. Prozorske konstrukcije su povećane veličine, s energetski učinkovitim staklenim paketima koji smanjuju gubitak topline i razinu vanjske buke. Svaki stan ima otvoreni balkon koji proširuje korisni prostor. Tlocrti su ergonomski i promišljeni tako da vlasnik može fleksibilno prilagoditi prostor svojim potrebama. Unutarnje uređenje prostorija za zajedničku uporabu izvedeno je prema dizajnerskom projektu uz primjenu kvalitetnih materijala. Dizalo uvozne proizvodnje odlikuje se smanjenom razinom buke i glatkim radom. Kompleks je opremljen suvremenim protupožarnim sustavom, a ulazna grupa projektirana je u skladu s načelima okruženja bez barijera.

Dvorišni prostor kompleksa projektiran je kao zatvoren i siguran prostor, dostupan samo stanovnicima i njihovim gostima. Po obodu je postavljen višerazinski sustav video nadzora koji 24 sata dnevno prati događanja u dvorištu i na prilaznim putevima. Za posjetitelje su osigurana privremena parkirna mjesta kako posjeti ne bi stvarali neugodnosti. Ključni element infrastrukture je podzemni parking gdje svaki vlasnik automobila dobiva zaštićeno mjesto, zaštićeno od vremenskih uvjeta i neovlaštenog pristupa. U dvorištu su uređene zone za odmor s vrtnim klupama gdje se može provesti vrijeme sa susjedima ili čitati knjigu na svježem zraku. Krajobrazno uređenje uključuje cvjetnjake, ukrasno grmlje i odrasla stabla koja oblikuju zeleni i sjenoviti izgled dvorišta. Promišljeni sustav vanjske rasvjete naglašava estetiku terena u večernjim satima i osigurava sigurno kretanje. Dodatno su planirane šetnice, staze za trčanje i biciklističke staze — sve kako bi stanovnici mogli voditi aktivan stil života bez napuštanja kompleksa.

U stambenom kompleksu dostupni su stanovi površine od 28 do 97 četvornih metara. Kupcima su na raspolaganju studio apartmani i varijante s dvije, tri ili četiri spavaće sobe, što pokriva potrebe samaca, mladih parova i velikih obitelji. Svaki tlocrt promišljen je tako da vlasnik može ostvariti vlastite dizajnerske ideje i prilagoditi prostor individualnom životnom stilu. Stanovi se prodaju u stanju "zeleni kostur": sve su komunalije priključene, izvedena je podna košuljica s razvodom cijevi, ugrađene su električne utičnice, a zidovi su pripremljeni za završnu obradu. Takav format omogućuje znatno smanjenje troškova renoviranja i odmah pristupanje stvaranju interijera koji odražava osobni ukus. Stan se može kupiti gotovinom ili putem hipotekarnog programa banke TBC, što proširuje dostupnost kompleksa za različite kategorije kupaca. Ukupno je u zgradi 84 stana — kamerna količina koja osigurava mirnu i dobrosusjedsku atmosferu. Za dodatne informacije o uvjetima kupnje i mogućnostima financiranja možete se obratiti prodajnom uredu.

Izgradnju stambenog kompleksa na ulici Kristiana Stivena, 35 vodi tvrtka Inno Development — investitor s višegodišnjim iskustvom i stabilnom reputacijom na tržištu nekretnina Tbilisija. Tvrtka je specijalizirana za izgradnju suvremenih stambenih zgrada koje kombiniraju kvalitetne materijale, promišljene tlocrte i napredne građevinske tehnologije. U portfelju Inno Developmenta nalazi se niz realiziranih projekata u glavnom gradu, od kojih se svaki odlikuje pažnjom prema detaljima i poštivanjem najavljenih rokova. Pri izgradnji ovog kompleksa primjenjuje se monolitno-karkasna tehnologija, a završna obrada fasada izvodi se fasadnom ciglom i dekorativnom žbukom — rješenjima provjerenim u praksi i vremenu. Početak izgradnje bio je u drugom tromjesečju 2024. godine, a završetak radova planiran je za treće tromjesečje 2026. godine. Kupci mogu računati na transparentne uvjete transakcije, kao i na hipotekarnu podršku partnerske banke TBC. Odabir Inno Developmenta jamstvo je pravne čistoće objekta i kvalitete njegove izvedbe.