Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Novi stambeni kompleks na adresi Ckhnetskoe šose 73a 12-katna je zgrada u jednom od zelenih kvartova Tbilisija. Projekt se izvodi monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava pouzdanost i trajnost konstrukcije. U zgradi je predviđeno 84 stana sa slobodnim tlocrtom u stanju "bijeli kostur" — što budućim stanovnicima daje potpunu slobodu za individualno uređenje interijera. Gradnja je započela u četvrtom kvartalu 2023. godine, a završetak se planira u drugom kvartalu 2026. godine. Za vlasnike automobila osiguran je podzemni parking, a udobno kretanje između katova osigurava dizalo. Stambeni kompleks uspješno spaja mir prigradske atmosfere s dostupnošću gradske infrastrukture.

Glavna prednost kompleksa promišljena je kombinacija arhitekture i lokacije. Monolitno-okvirna konstrukcija jamči potresnu otpornost i odsutnost nosivih zidova unutar stanova, što otvara široke mogućnosti za preuređenje. Stanje "bijeli kostur" omogućuje svakom vlasniku da realizira dizajn-projekt po vlastitom ukusu, bez preplaćivanja za gotovu završnu obradu. Podzemni parking rješava problem pohrane automobila i oslobađa dvorišni prostor. Visina od 12 katova pruža panoramske poglede na okolicu, a mali broj stanova — samo 84 — stvara intimno i ugodno okruženje bez osjećaja prenapučenosti. U blizini je izlaz na Ckhnetskoe šose, što olakšava rute do centra i izvan grada.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi Ckhnetskoe šose 73a. Ovo je jugozapadni dio glavnog grada, uz podnožje planina, s čistim zrakom i blažom mikroklimom u usporedbi sa središnjim četvrtima. U blizini teče rijeka Vere, stvarajući prirodni zeleni koridor. Lokacija je prikladna za one koji cijene smiren ritam života, ali žele ostati unutar gradskih granica. Do povijesnog središta Tbilisija može se stići za otprilike 15–20 minuta automobilom, a glavne prometne arterije su u neposrednoj blizini. Četvrt se aktivno izgrađuje suvremenim stambenim objektima, što oblikuje novo ugodno okruženje za život.

Infrastruktura četvrti uključuje sve potrebno za svakodnevni život. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i mali kafići. U blizini se nalaze dječji vrtići i škole, što kompleks čini privlačnim za obitelji. Ljubiteljima aktivnog odmora odgovarat će šetnice uz rijeku Vere i parkovne površine karakteristične za ovaj dio grada. Četvrt kombinira privatni sektor i novu višekatnu izgradnju, zahvaljujući čemu se zadržava osjećaj prostranosti. Do velikih trgovačkih centara i hipermarketa može se stići za nekoliko minuta automobilom. Relativna udaljenost od turističkog toka jamči tišinu i privatnost koja se rijetko može pronaći u središtu glavnog grada.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je izravnim izlazom na Ckhnetskoe šose — jednu od ključnih prometnica jugozapadnog smjera Tbilisija. Magistralom prometuje javni prijevoz koji povezuje četvrt s postajama metroa i središtem grada. Automobilom put do metro stanice "Sadguris moedani-2" traje oko 10–15 minuta ovisno o gustoći prometa. Razvijena ulično-cestovna mreža omogućuje brz dolazak do avenije Vazha-Pshavela, odakle se otvara pristup glavnim poslovnim i kulturnim točkama glavnog grada. Izlaz prema izvangradskim rekreacijskim zonama također je prikladan — smjer vodi prema Ckhnettiju i okolnim rekreativnim područjima.

Osnovu projekta čini 12-katni korpus koji se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom. Takva metoda gradnje osigurava visoku čvrstoću zgrade i otpornost na vanjske utjecaje. Unutra se nalazi 84 stana koji se predaju vlasnicima u stanju "bijeli kostur": izvedeni su zidovi, pregradni zidovi i osnovne instalacije, dok završna obrada ostaje na odabir vlasnika. Ovakvo rješenje omogućuje izbjegavanje nepotrebnih troškova i realizaciju interijera u željenom stilu. U zgradi je ugrađeno dizalo i osiguran je podzemni parking. Arhitektonski izgled je jednostavan i uklapa se u suvremenu izgradnju četvrti. Izgradnja kompleksa započela je krajem 2023. godine, a predaja je planirana za sredinu 2026.

Dvorišni prostor projektira se s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Postojanje podzemnog parkinga omogućuje oslobađanje prizemnog prostora od automobila i njegovo korištenje za ozelenjavanje i zone za odmor. Predviđene su pješačke staze, dječje igralište i mjesta za miran odmor s klupama i zelenim nasadima. Koncepcija uređenja usmjerena je na stvaranje privatnog dvorišta, zatvorenog od neovlaštenih osoba i gradske buke. Rasvjeta prostora osigurat će sigurnost u noćnim satima. Stambeni kompleks skladno nadopunjuje prirodni krajolik podnožja planina, a ozelenjavanje dvorišta vizualno nastavlja zelenu masu doline rijeke Vere.

Prodaja stanova u kompleksu vodi se izravno od investitora — tvrtke Invest Development. Kupcima su dostupni stanovi na različitim katovima 12-katne zgrade. Svih 84 stanova prodaje se sa slobodnim tlocrtom, što daje fleksibilnost pri zoniranju prostora. Uvjeti plaćanja i aktualne cijene dogovaraju se u odjelu prodaje developera. Objekt je u fazi izgradnje, stoga budući vlasnici imaju mogućnost kupnje stana u ranoj fazi po povoljnijoj cijeni. Početak gradnje bio je u četvrtom kvartalu 2023. godine, a planirani završetak je drugi kvartal 2026. godine. Investitor je spreman pružiti svu potrebnu dokumentaciju i pratiti transakciju u svakoj fazi.

Izgradnju stambenog kompleksa na adresi Ckhnetskoe šose 73a vodi tvrtka Invest Development. Investitor je specijaliziran za izgradnju suvremenih stambenih objekata u Tbilisiju, primjenjujući aktualne tehnologije i materijale. Za ovaj projekt odabrana je monolitno-okvirna tehnologija koja se dokazala kao pouzdano rješenje za višekatnu gradnju. Developer kontrolira sve faze realizacije — od projektiranja do puštanja u pogon, osiguravajući usklađenost s građevinskim normama i standardima kvalitete. U portfelju tvrtke nalazi se nekoliko uspješnih projekata u glavnom gradu Gruzije, što potvrđuje njezinu reputaciju na tržištu nekretnina. Predaja objekta planirana je za drugi kvartal 2026. godine.