K3 Development Ul Alublebi 39

Stambeni kompleks u ulici Alublebi 39 projekt je namijenjen onima koji traže ravnotežu između izražajne arhitekture, funkcionalnosti i mira urbane sredine. Dvije osmerokatnice tvore intiman prostor u kojem je svaki detalj podređen logici udobnosti: od europskih tipova tlocrtnih rješenja do promišljenog uređenja zatvorenog dvorišta. Novogradnja se nalazi u tbilisijskoj četvrti Isani – mjestu s povoljnom ekologijom i razvijenom infrastrukturom. Arhitektonski izgled kombinira suzdržanu paletu boja fasada, dekorativnu žbuku i fasadnu opeku, dok večernja rasvjeta zgradama daje poseban ugođaj. Projekt utjelovljuje svježe standarde udobnosti bez kompromisa u kvaliteti gradnje i materijala.

Kompleks se ističe povoljnim položajem u četvrti Isani s čistim zrakom i odsutnošću industrijskih objekata u blizini. Prometna dostupnost osigurana je autobusnim stajalištima na 50–440 metara, kao i blizinom metro stanice Varketili. Među prednostima su prostrani stanovi sa stropovima od 3,0 m, prozori povećane površine tople serije, tihi liftovi inozemne proizvodnje i okruženje bez barijera. Arhitektonska izražajnost naglašena je originalnim uređenjem predvorja, višerazinskom rasvjetom i stilskom noćnom iluminacijom fasada. Zatvoreno uređeno dvorište, podzemni parking s 50 mjesta, videonadzor i čuvanje stvaraju osjećaj sigurnosti. Fleksibilni načini kupnje – gotovinski obračun ili hipoteka – čine nekretninu pristupačnom i za stanovanje i za investiciju.

Stambeni kompleks nalazi se u Tbilisiju, u četvrti Isani, u ulici Alublebi 39. Ovaj dio grada poznat je po povoljnoj ekološkoj situaciji: u blizini nema velikih tvornica ni željezničkih pruga, a obilje zelenih površina stvara osjećaj izdvojenosti i mira. Lokacija kombinira gustu stambenu izgradnju s razvijenom mrežom trgovačkih i društvenih objekata. U blizini prolazi prometnica koja omogućuje brz dolazak u druge dijelove glavnog grada. Otprilike četiri kilometra od kompleksa nalazi se Tbilisijsko jezero – popularno mjesto za šetnje, aktivni odmor i piknike uz vodu. Takvo susjedstvo urbane dinamike i prirodnih zona čini ovu lokaciju uistinu uravnoteženom: pogodna je i za one koji cijene ritam metropole i za one koji se povremeno žele od njega odmoriti.

U krugu od jedan i pol kilometar od kompleksa koncentrirano je sve potrebno za ugodan život. Medicinsku sferu predstavljaju središnja bolnica, medicinski centar Sea Hospital i ljekarne. Za obitelji s djecom u blizini su vrtić, škole br. 90, 92, 163, 172 te obrazovna ustanova Albion. Svakodnevne potrebe pokrivaju kafići, trgovine, banke, hoteli, benzinske postaje, autoservisi i stanica za punjenje električnih vozila. Veliki trgovački centar Hualing Tbilisi Sea Plaza pruža dodatne mogućnosti za kupnju i zabavu. Automobilom se za 5–15 minuta može doći do hipermarketa Carrefour, trgovačkog centra Ist Point i cjelodnevnih supermarketa. Među mjestima za odmor su Samgorski park s opsežnim zelenim površinama, saloni ljepote i spa-centri. Ljubitelji gastronomije cijenit će blizinu restorana, kafića, pubova i pizzerija. U blizini su također stomatološke klinike, poštanski uredi i tržnice Samgori i Varketili 96.

Prometna mreža oko kompleksa u ulici Alublebi omogućuje brzu povezanost s bilo kojom točkom Tbilisija. Već na 50 metara od novogradnje nalazi se stajalište minibuseva br. 493 i 519, čiji interval polaska ne prelazi devet minuta. Nešto dalje, na 440 metara, zaustavljaju se autobusi br. 319, 325, 350, 377 i taksi br. 455, što pruža širok izbor smjerova. Za 7–10 minuta pješice može se doći do stanice brzog gradskog prijevoza, koji znatno skraćuje vrijeme putovanja. Do metro stanice Varketili – nešto više od dva kilometra, udaljenost se lako može prijeći autobusom ili čak pješice. Autobusni kolodvor Samgori, istoimena stanica metroa i željeznički kolodvor Naftlugi nalaze se na nešto više od tri kilometra. Za putovanja u inozemstvo posebno je pogodna blizina međunarodne zračne luke – samo 20 minuta vožnje automobilom.

Kompleks se sastoji od dvije osmerokatnice građene monolitno-okvirnom tehnologijom, koja jamči pouzdanost konstrukcije i otpornost na potresna opterećenja. Za zidove se koriste termoblokovi koji povećavaju energetsku učinkovitost zgrada i održavaju ugodnu unutarnju klimu. Ravan krov opremljen je sustavima odvodnje koji sprječavaju nakupljanje vlage. Fasade s dekorativnom žbukom, fasadnom opekom i prigušenom paletom boja stvaraju cjelovitu arhitektonsku sliku; noću su zgrade osvijetljene, naglašavajući linije i oblike. Prozori povećanog formata tople serije osiguravaju obilje prirodnog svjetla u stanovima, a otvoreni balkoni proširuju stambeni prostor. Ulazne skupine opremljene su toplinsko izoliranim vratima sa staklom i portafonima. Predvorja i zajedničke zone uređene su u europskom stilu kvalitetnim materijalima. Tihi liftovi uvozne proizvodnje čine kretanje između katova ugodnim. Predviđena su mjesta za kolica i bicikle, sustav dojave požara i pristup bez barijera za osobe s ograničenom pokretljivošću.

Okoliš zgrade projektiran je kao zatvoren prostor, djelomično izoliran od automobilskog prometa. Unutarnje dvorište objedinjuje pješačke staze s popločanjem i asfaltirane prilaze za interventna vozila. Središnji dio zauzimaju krajobrazne zone s travnjacima od višegodišnjih trava, ukrasnim drvećem i grmljem. Ovdje su postavljene klupe i koševi za otpatke, a u večernjim satima prostor osvjetljavaju ulične svjetiljke usklađene s arhitekturom kompleksa. Podzemni parking s 50 mjesta organski je uklopljen u cjelinu i opremljen videonadzorom. Sigurnost područja osiguravaju cjelodnevno čuvanje i kontrolni punkt na ulazu. Na prvim razinama zgrada smjestit će se poslovni prostori za trgovine, kafiće i uslužne djelatnosti – što će omogućiti stanovnicima da zadovolje svakodnevne potrebe ne izlazeći iz kompleksa.

U dvije zgrade kompleksa projektirano je 96 stanova – jednosobnih, dvosobnih i trosobnih. Svaki stambeni prostor odlikuje se racionalnim tlocrtom koji pruža slobodu u organizaciji unutarnjeg prostora. Visina stropova doseže tri metra, što vizualno proširuje interijer i pojačava osjećaj prozračnosti. Stanovi se predaju vlasnicima u stanju bijele grube obrade – što omogućuje realizaciju vlastitih dizajnerskih rješenja i uređenje doma prema osobnim preferencijama. Nekretnina se može kupiti gotovinskim obračunom ili hipotekom putem TBC Banka. Detaljni uvjeti i individualni parametri transakcije dogovaraju se u prodajnom uredu, gdje stručnjaci pomažu u odabiru optimalne opcije. Promišljena kombinacija ergonomije, svjetla i prostora čini stanove u ovoj zgradi dostojnim izborom za one koji traže suvremeno stanovanje u Tbilisiju.

Projekt realizira tvrtka K3 Development, koja objedinjuje funkcije naručitelja i glavnog izvođača. Zahvaljujući tome, sve faze – od arhitektonske zamisli do završne obrade – pod jedinstvenom su kontrolom, što jamči visoku kvalitetu radova i poštivanje zadanih rokova. U portfelju developera nalazi se nekoliko završenih višestambenih novogradnji u Tbilisiju, od kojih se svaka odlikuje promišljenom estetikom, funkcionalnošću i konstruktivnom pouzdanošću. Tvrtka se oslanja na provjerene tehnologije i kvalitetne materijale, potvrđujući reputaciju odgovornog sudionika na tržištu. Pristup K3 Developmenta temelji se na ideji stvaranja ne samo kvadrata, već okruženja koje podiže kvalitetu svakodnevnog života. Uvođenje aktualnih dizajnerskih i tehničkih rješenja omogućuje svakom novom projektu da postavlja standarde za gradsko tržište nekretnina.