Asgard Towers

Asgard Towers je veliki višenamjenski kompleks u Tbilisiju koji objedinjuje stambeni, poslovni i trgovački segment. Projekt uključuje dvije 19-katne zgrade — Block A i Block B, koje se grade monolitno-okvirnom tehnologijom. Početak gradnje započeo je u trećem kvartalu 2023. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2027. godine. Arhitektonski koncept usmjeren je na stvaranje samodostatnog okruženja u kojem stanari dobivaju ne samo udoban stan, već i pristup uredima, trgovačkom centru i krovnom restoranu. Kompleks raspolaže četverokatnim podzemnim parkiralištem, liftovima i opsežnom unutarnjom infrastrukturom: od bazena i SPA centra do dječje igraonice i poslovnog centra. Stanovi se predaju s potpunom završnom obradom, a visina stropova doseže tri metra.

Glavna prednost Asgard Towersa je kombinacija stambenog prostora s cjelovitim poslovnim i rekreativnim okruženjem unutar jednog projekta. Stanarima su na raspolaganju bazen, SPA zona, teretana i soba za zabavu djece, kao i poslovni centar i uredski prostori. Četverokatno podzemno parkiralište rješava problem pohrane automobila u gustoj gradskoj izgradnji. Visina stropova od tri metra i potpuna završna obrada oslobađaju potrebe za trošenjem vremena i novca na renoviranje. Monolitno-okvirna konstrukcija osigurava pouzdanost i trajnost zgrada, a prisutnost krovnog restorana dodaje projektu prestiž i otvara panoramske poglede na grad.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi ulica Samtredia, 50a. Ovo je četvrt s aktivnim urbanim razvojem, gdje se stambena izgradnja kombinira s komercijalnom aktivnošću. Koordinate objekta — 41.74117633° sjeverne geografske širine i 44.77218384° istočne geografske dužine — ukazuju na smještaj u središnjem dijelu glavnog grada Gruzije, u blizini ključnih prometnih arterija. Lokacija je pogodna kako za svakodnevni život, tako i za poslovanje: u blizini prolaze magistrale koje povezuju četvrt s povijesnim središtem i izlazima iz grada. Tbilisi sa svojom umjerenom klimom, bogatim kulturnim životom i razvijenom uslužnom infrastrukturom čini ovo mjesto privlačnim i za stalni boravak i za ulaganje u nekretnine.

Okolica Asgard Towersa oblikuje uravnoteženo gradsko okruženje. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, bankovne poslovnice i objekti kućanskih usluga. Stambenu izgradnju četvrti uglavnom čine moderne zgrade i kompleksi, što stvara ujednačen arhitektonski kontekst. U blizini se nalazi nekoliko gradskih parkova i perivoja pogodnih za šetnju i odmor s djecom. Obrazovna infrastruktura uključuje škole i vrtiće. Osim toga, četvrt je aktivno ispunjena ugostiteljskim objektima: kafićima, pekarnicama i restoranima različitih cjenovnih segmenata. Vlastiti trgovački centar na području kompleksa nadopunjuje lokalnu ponudu maloprodaje i usluga, čineći svakodnevne životne scenarije maksimalno praktičnima.

Prometna dostupnost Asgard Towersa osigurana je blizinom glavnih prometnica Tbilisija. Ulica Samtredia ima prikladan izlaz na prometnice višeg reda koje povezuju četvrt sa središtem grada i perifernim smjerovima. Nekoliko minuta hoda udaljene su linije gradskih autobusa koje omogućuju brz dolazak do ključnih točaka grada. Stanice tbiliskog metroa također su u zoni prometne dostupnosti kompleksa, što je osobito važno za one koji preferiraju željeznički prijevoz bez gužvi u prometu. Za vozače kompleks nudi četverokatno podzemno parkiralište što u potpunosti pokriva potrebu za pohranom privatnog vozila. Taksi i usluge car sharinga pouzdano djeluju u ovom području, upotpunjujući sliku prometne povezanosti.

Asgard Towers odlikuje se promišljenom tehničkom opremom. Dvije 19-katne zgrade grade se monolitno-okvirnom tehnologijom — to jamči otpornost na potresna opterećenja i slobodu prostornih rješenja. Visina stropova u stanovima iznosi tri metra, što daje osjećaj prostranosti i omogućuje provedbu dizajnerskih zamisli s višerazinskom rasvjetom. Svi stambeni prostori predaju se s potpunom završnom obradom koja uključuje završno žbukanje zidova, podne obloge, sanitarije i električne instalacije. U zgradi su predviđena dizala koja opslužuju sve katove. Dodatno, kompleks je opremljen centraliziranim inženjerskim sustavima koji odgovaraju suvremenim standardima energetske učinkovitosti. Kombinacija monolitno-okvirne konstrukcije, visokih stropova i kvalitetne završne obrade oblikuje stanove iznad prosjeka na tržištu.

Područje Asgard Towersa projektira se prema načelima ugodnog urbanog okruženja. Unutrašnje dvorište kompleksa namijenjeno je ozelenjenoj rekreacijskoj zoni, oslobođenoj automobilskog prometa. Pejzažno uređenje uključuje ukrasno drveće, grmlje i travnjake koji oblikuju privatni prostor za odmor stanovnika. Osim toga, projekt predviđa smještaj vlastitog bazena i SPA zone kao dijela uređenog područja dostupnog stanarima. Dječja soba za zabavu nadopuna je vanjskim igralištima. Organizacija podzemnog parkirališta na četiri etaže omogućila je maksimalno oslobađanje prizemnog dijela kompleksa od automobila, zahvaljujući čemu pješačke rute unutar područja ostaju sigurne i ugodne.

Trenutno je prodaja u Asgard Towersu obustavljena — obje zgrade, Block A i Block B, imaju status frozen. Građevinski radovi su također zaustavljeni. Projekt je započeo u trećem kvartalu 2023. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2027. godine. Investitor je tvrtka Kempinski. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir da informacije o minimalnoj cijeni nekretnina još nisu objavljene, kao ni podaci o točnom broju stanova. Pritom su poznati osnovni parametri stanovanja: potpuna završna obrada, tropetni stropovi, prisutnost liftova i četverokatnog podzemnog parkirališta. Pri nastavku prodaje očekuje se da će uvjeti kupnje i cijene biti naknadno objavljeni.

Izgradnju Asgard Towersa vodi tvrtka Kempinski — developer čije se ime povezuje s velikim projektima u području stambene i poslovne nekretnine. U portfelju investitora nalaze se objekti koji se odlikuju cjelovitim pristupom organizaciji životnog okruženja, gdje stanari dobivaju ne samo stanove već i popratne usluge. Za Asgard Towers odabran je format višenamjenskog kompleksa: stanovanje je dopunjeno uredskim prostorima, trgovačkim centrom, krovnim restoranom, bazenom i SPA-om. Projekt se realizira na adresi ulica Samtredia, 50a. Početak gradnje bio je 2023. godine, a planirani završetak — 2027. godine. Dodatne informacije o investitoru mogu se pronaći na web stranici Kempinski.