Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Nova stambena zgrada na ulici Nino Žvanije 45 intiman je petokatni projekt u kojem je svaki od dvadeset i jednog stana dobio poboljšane tlocrtne sheme. Arhitekti su se usredotočili na prostranost i funkcionalnost: visoki tropni stropovi, široki prozorski otvori s energetski učinkovitim ostakljenjem i odsutnost nepotrebnih pregrada stvaraju interijere ispunjene svjetlom. Zgrada je izvedena monolitno-okvirnom tehnologijom, što jamči seizmičku pouzdanost i slobodu za individualno uređenje. Projekt je zamišljen kao prostor za miran život u jednom od najzelenijih i najprestižnijih kutaka Tbilisija – četvrti Vake.

Glavne prednosti kompleksa oblikuju sliku promišljenog stanovanja nove generacije. Ovdje su spojeni izražajna arhitektura fasada s fasadnom opekom i dekorativnom žbukom, pojačana zvučna izolacija zidova i međukatnih konstrukcija te podzemni parking. Među inženjerskim rješenjima ističu se protupožarna dojava, višerazinska vanjska i unutarnja rasvjeta, portafonski sustav i tihi lift. Teritorij je potpuno zatvoren za neovlaštene osobe, pod 24-satnim je videonadzorom i zaštitom. Stanovi se prodaju u stanju „bijela gruba obrada“ sa stropovima od 3,0 m i površinama od 46 do 126,9 m². Investitorima je projekt zanimljiv zbog pouzdanosti izvođača Lattice Development i raznolikosti opcija kupnje.

Zgrada se nalazi u četvrti Vake, koja se s pravom smatra jednom od najuglednijih i najudobnijih za život u Tbilisiju. Ulica Nino Žvanije, gdje se kompleks nalazi, odlikuje se mirnim ritmom, udaljenošću od glavnih prometnica i istovremeno blizinom svega potrebnog. U pješačkoj udaljenosti nalaze se park Vake sa svojim poznatim zelenim alejama i Jezero kornjača, omiljeno mjesto za odmor građana. Četvrt je poznata po obilju privatnih i državnih škola, vrtića, medicinskih ustanova različitog profila. Ovdje se također nalazi Državno sveučilište Ivana Javahišvilija u Tbilisiju. Infrastruktura Vakea omogućuje bogat način života: kafići, restorani, banke, fitness centri i trgovine su doslovno iza ugla.

Okolica zgrade prepuna je sadržaja koji osiguravaju potpun svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima. U pješačkoj udaljenosti dostupne su trgovine prehrambenim proizvodima, supermarketi i specijalizirane prodavaonice, uključujući trgovine formata „kućni potrepštine“. Ljubitelji kulinarskih otkrića cijenit će susjedstvo sushi barova, pizzerija, restorana gruzijske kuhinje i ugodnih pubova. Za vlasnike automobila u blizini rade benzinske postaje, autopraonice i servisne stanice. Financijska pitanja rješavaju se u bankovnim poslovnicama i poštanskim uredima smještenim u obližnjim četvrtima. Medicinski klaster četvrti predstavljaju stomatološke ordinacije, ljekarne, Američki medicinski centar, klinike „Medi“, „Lotus“, „CITO“, Bodyline, „Gera“ i rodilište. Obrazovna mreža obuhvaća vrtiće, škole i vodeća sveučilišta: Državno sveučilište Javahišvilija, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Za slobodno vrijeme dostupni su parkovi Gegešidze, Mziuri i Vere, Tbilisijski zoološki vrt, bazen „Laguna Vere“. Kulturni program upotpunjuju kina „Vrijeme kina“ i „Amirani“, filmski klub „Cash“, Velika koncertna dvorana i filharmonija. Kozmetički saloni i spa centri zaokružuju sliku uravnoteženog okruženja za život i razvoj.

Prometna dostupnost kompleksa osmišljena je kako za korisnike javnog prijevoza, tako i za vozače. Najbliže stajalište nalazi se samo 200 metara od glavnog ulaza; kroz njega s intervalom od oko 17 minuta prometuje minibus broj 466. Stanica metroa „Rustaveli“ nalazi se manje od dva kilometra od zgrade i povezuje sa svim četvrtima glavnog grada središnjom linijom metroa. Također, u roku od pola sata laganog hoda može se doći do donje postaje tbilisijske žičare – legendarnog puta koji vodi do panoramskih pogleda na Mtacmidu. Za one koji putuju izvan grada ili na putovanja, važni su veliki čvorovi: autobusni kolodvor „Didube“, autostanica i željeznički kolodvor „Didube“ udaljeni su šest kilometara. Vožnja automobilom do međunarodne zračne luke Šota Rustaveli traje oko trideset minuta.

Peterokatnica na ulici Nino Žvanije 45 projektirana je s naglaskom na trajnost i estetiku. Nosiva konstrukcija zgrade je monolitni armiranobetonski okvir, projektiran za seizmička opterećenja. Zidovi od opeke dopunjeni su fasadnom obradom: kombinacija fasadne opeke i dekorativne žbuke stvara prepoznatljiv izgled. S početkom mraka arhitektonska rasvjeta ističe linije fasade, dajući zgradi izražajnost. Ravni krov opremljen je organiziranim sustavom odvodnje. Unutarnja rješenja ne zaostaju za vanjskima: ulazna grupa s prostranim predvorjem i izoliranim vratima, elegantni holovi s jednostavnim dizajnom, sustav navigacije po katovima. Zgrada je priključena na gradske centralne mreže, a za stalnu izmjenu zraka ugrađena je dovodno-ispušna ventilacija. Protupožarni alarm i portafoni brinu se o sigurnosti. Zajednički prostori projektirani su bez pragova i barijera, što omogućuje udobno kretanje osobama s smanjenom pokretljivošću. Jedan tihi putnički lift opslužuje sve razine zgrade. Energetski učinkoviti prozori s više stakala smanjuju gubitak topline i prigušuju vanjsku buku.

Prostor oko zgrade organiziran je kao privatno dvorište zatvorenog tipa, bez neovlaštenih osoba i gradske buke. Kontrola pristupa podržana je sustavom videonadzora s kamerama postavljenim na ključnim mjestima i večernjom rasvjetom po cijelom perimetru. Za vlasnike automobila predviđen je podzemni parking, zahvaljujući kojemu nadzemni dio ostaje slobodan od automobila i zadržava estetski izgled. Pješačke staze popločane su kvalitetnim betonskim pločama, a zone za odmor opremljene su klupama od ekoloških materijala. Pejzažno uređenje uključuje ukrasno grmlje, listopadno drveće i njegovane travnjake koji dvorištu daju svježinu i prirodnu privlačnost. Na prvom katu smješteni su komercijalni prostori – gotove lokacije za trgovine, kafiće ili urede, što nadopunjuje infrastrukturu projekta i čini život stanara još praktičnijim.

Stanovi u zgradi na ulici Nino Žvanije 45 predaju se vlasnicima u stanju „bijela gruba obrada“, što otvara slobodu za dizajnerska rješenja i individualno finalno uređenje. U ponudi su jedinice površine od 46 do 126,9 četvornih metara – kompaktni studio apartmani i prostrane višesobne opcije. Minimalna cijena počinje od 210 800 konvencionalnih jedinica. Izvođač Lattice Development nudi nekoliko načina plaćanja i fleksibilne uvjete kupnje, omogućujući odabir ugodne sheme obračuna. Zgrada je u završnoj fazi dovršenosti: izgradnja je započela krajem 2021. godine, a predaja je planirana za treći kvartal 2025. godine. Projekt je jednako zanimljiv i za osobno stanovanje i kao investicijska imovina u prestižnom dijelu glavnog grada.

Developerska tvrtka Lattice Development posluje od 2018. godine i za to se vrijeme čvrsto etablirala među vodećim igračima na tbilisijskom tržištu stambenih nekretnina. Specijalizacija su projekti premium razine, gdje se visoki standardi gradnje kombiniraju s pomnom pažnjom na detalje. Tvrtka se oslanja na inovativne tehnologije i moderne materijale, što joj omogućuje realizaciju objekata koji nadmašuju očekivanja budućih stanara. Svaka faza – od arhitektonskog koncepta do primopredaje ključeva – popraćena je skrupuloznom kontrolom i uvažavanjem zahtjeva klijenata. Načela Lattice Developmenta temelje se na transparentnosti transakcija, osobnoj odgovornosti za rezultat i težnji za dugoročnom vrijednošću stvorenih kompleksa. Arhitektonska izražajnost, napredna inženjerska rješenja i pažljivo uklapanje zgrada u postojeći krajolik postali su zaštitni znak developera. Zgrade Lattice Developmenta postaju organski dio gradske strukture, ističući njezine prednosti i oblikujući skladno životno okruženje.