Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Stambeni kompleks na ulici Eke Bežanišvilija 13 moderan je projekt u glavnom gradu Gruzije, koji spaja promišljenu udobnost i izražajnu arhitekturu. Dvanaesterokatna monolitno-okvirna zgrada gradi se s pažnjom posvećenom svakom detalju: od fasadnih rješenja do inženjerskih sustava. Projekt je namijenjen onima koji traže miran stan u četvrti s dobrom ekologijom, ne odričući se pritom blizine poslovnog i kulturnog života Tbilisija. Kompleks nudi stanove s visokim stropovima i ergonomskim tlocrtima, a uređeno dvorište stvara uvjete za kvalitetan odmor.

Povoljna lokacija u tihoj četvrti sa zelenim površinama i svježim zrakom. Izražajan arhitektonski izgled s oblogom od opeke i dekorativnom žbukom. Panoramski pogledi kroz povećane prozore. Visoka kvaliteta gradnje uz primjenu termoblokova i poboljšanu zvučnu izolaciju. Stropovi visine 3 metra koji stvaraju osjećaj prostranosti. Podzemni parking koji oslobađa dvorište od automobila. Tihi liftovi uvozne proizvodnje. Zatvoreno čuvano područje s cjelodnevnim videonadzorom. Ergonomski tlocrti s jasnim odvajanjem privatnih i zajedničkih zona. Pristupačna cijena i fleksibilni uvjeti kupnje, uključujući hipoteku TBC Banka. Pouzdan investitor s perspektivnim portfeljem projekata.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na ulici Eke Bežanišvilija 13 — u četvrti s umjerenim ritmom života i razvijenom infrastrukturom. To je dio glavnog grada gdje se gradska dinamika organski spaja s tišinom stambenih četvrti. U neposrednoj blizini nalaze se parkovi koji pružaju pristup pješačkim stazama i svježem zraku. Četvrt je prikladna za svakodnevni život: trgovine, ljekarne i obrazovne ustanove nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Blizina ključnih prometnih arterija omogućuje brz dolazak do centra Tbilisija, dok sama ulica zadržava intimnu atmosferu, bez gustog prometa.

Okolica kompleksa kombinira zelene površine i potrebnu urbanu infrastrukturu. U blizini se prostiru parkovna područja, idealna za jutarnje trčanje i obiteljske šetnje. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, kafići, pekarnice i mali restorani za ugodno provođenje vremena. Za obitelji s djecom važna je prednost prisutnost škola i vrtića u četvrti. Medicinske ustanove i ljekarne također su u blizini, što donosi mir u svakodnevnim pitanjima. Četvrt se odlikuje dobrom ekologijom i odsutnošću industrijskih objekata, a panorama obližnjih brda dodaje slikovitost pogledima s prozora.

Novogradnja se nalazi u zoni izvrsne prometne povezanosti. Stanice metroa "Didube" i "Gociridze" udaljene su manje od kilometra — do njih se može doći za nekoliko minuta pješice. To povezuje kompleks s cijelim glavnim gradom i omogućuje izbjegavanje prometnih gužvi u špici. Vožnja do centra Tbilisija automobilom traje otprilike 15–20 minuta. Najbliže autobusno stajalište udaljeno je samo 120 metara; ovdje prometuju linije br. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 i 395. Dodatno prometuju minibusevi na linijama br. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 i 550 s intervalom od oko 10 minuta. Željeznički kolodvor i autobusni terminal "Didube" udaljeni su 15 minuta hoda, a međunarodna zračna luka doseže se za pola sata automobilom.

Projekt predstavlja dvanaesterokatnu zgradu na monolitno-okvirnoj osnovi, koja se gradi uzimajući u obzir lokalnu klimu i međunarodne građevinske standarde. Fasade su obložene opekom i dekorativnom žbukom u suzdržanoj paleti boja; navečer se uključuje arhitektonska rasvjeta koja zgradi daje izražajan izgled. Zidovi od termoblokova jamče visoku toplinsku izolaciju i energetsku učinkovitost, smanjujući troškove grijanja. Ravni krov opremljen je odvodnim sustavom za dugotrajnu zaštitu konstrukcije. Povećani metaloplastični prozori s energetski učinkovitim staklenim paketima ispunjavaju stanove prirodnim svjetlom. Tihi liftovi velike nosivosti osiguravaju udobno kretanje. U predvorjima na prvim katovima predviđene su zone za kolica, a domofonski sustav omogućuje daljinsko upravljanje pristupom gostiju. Interijeri predvorja i zajedničkih prostora uređeni su prirodnim materijalima u jedinstvenom stilu, stvarajući atmosferu udobnosti i prestiža.

Dvorište kompleksa projektirano je kao zatvoreni čuvani prostor, gdje sigurnost podržava cjelodnevni videonadzor. Podzemni parking uklanja automobile s površine, oslobađajući mjesto za zelene površine i pješačke zone. U dvorištu se oprema dječje igralište s ljuljačkama i toboganima, potičući aktivnu zabavu mladih stanovnika. Za odrasle predviđene su ugodne sjenice, sjenovite aleje i cvjetnjaci s višegodišnjim cvijećem. Zasađeno drveće i ukrasno grmlje oblikuju skladan krajobrazni ansambl. Asfaltirani nogostupi i prilazi postavljeni su vodeći računa o udobnosti kako pješaka tako i vozača. Moderne ulične svjetiljke osiguravaju meku rasvjetu u večernjim satima, čineći šetnje ugodnima i sigurnima.

U kompleksu su ponuđeni stanovi s promišljenim tlocrtima, gdje su javne i privatne zone jasno razdvojene. U ponudi su apartmani s dvije spavaće sobe površine od 60 četvornih metara. Visina stropova od 3 metra i raznolikost kvadrature otvaraju slobodu za individualno uređenje interijera. Stanovi se predaju s djelomičnim uređenjem, omogućujući vlasnicima da ostvare vlastita dizajnerska rješenja. Metaloplastični prozori s energetski učinkovitim staklenim paketom i otvoreni balkoni dodaju svjetla i prostora. Stan se može kupiti gotovinskim plaćanjem ili korištenjem hipotekarnih programa TBC Banka, što kupnju čini pristupačnom bez pretjeranog financijskog opterećenja. Djelatnici prodajnog ureda spremni su konzultirati o svim opcijama tlocrta i uvjetima transakcije, pomažući u odabiru optimalnog rješenja za svakog klijenta.

Izgradnju kompleksa vodi tvrtka Livio Development — investitor koji se etablirao na tržištu nekretnina Tbilisija. Tvrtka se oslanja na kvalitetu materijala, poštivanje rokova i transparentne uvjete suradnje. U portfelju developera nalaze se projekti ujedinjeni pažnjom prema arhitektonskoj estetici i funkcionalnosti. Izgradnja zgrade započela je u četvrtom kvartalu 2024. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2026. godine. Takav planski horizont svjedoči o odgovornom pristupu svakoj fazi radova.