DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo je novo naselje individualnih kuća smješteno u naselju Arašenda, u slikovitom području Saguramo nedaleko od Tbilisija. Projekt uključuje dvanaest prizemnih kuća na vlastitim zemljištima, spremnih za useljenje u trećem kvartalu 2025. godine. Svaka je kuća projektirana u skladu sa suvremenim zahtjevima za udobnost života izvan grada: prostrani rasporedi površine od 180 do 252,5 m², stropovi visine 2,9 metra i zidovi od gazobetona koji osigurava pouzdanu toplinsku izolaciju. Naselje nudi povučen način života okružen prirodom rezervata Saguramo, uz prikladan pristup infrastrukturi gruzijskog glavnog grada. Investitor je tvrtka LK Home Development.

Glavna prednost DreamLand Saguramo je kombinacija mirnog života na selu i blizine Tbilisija. Vlastita kuća na zemlji pruža slobodu koju je nemoguće dobiti u stanu: privatno dvorište bez susjeda iza zida, mogućnost uređenja parcele po vlastitom ukusu i uživanje u tišini. Kuće se grade od gazobetona – materijala koji osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju i zdravu mikroklimu u prostorijama. Visina stropova od 2,9 metara vizualno proširuje prostor. Na području je predviđeno uređeno dvorište s dječjim i sportskim igralištima, kao i prizemni parking za vlasnike automobila. Kupcima se nude dvije mogućnosti uređenja – zeleni okvir i premium okvir, što omogućuje fleksibilan pristup budžetu i stupnju dovršenosti kuće.

Naselje DreamLand Saguramo nalazi se u naselju Arašenda, u području Saguramo, sjeverno od Tbilisija. Ovo je jedno od ekološki najpovoljnijih područja u okolici gruzijskog glavnog grada. Područje je poznato po svojim prirodnim bogatstvima: ovdje se prostire rezervat Saguramo, a brdoviti krajolici i čist planinski zrak stvaraju idealne uvjete za miran život izvan grada. Pritom Tbilisi sa svojom poslovnom, kulturnom i društvenom infrastrukturom ostaje lako dostupan. Arašenda je mirno, zeleno naselje gdje se tradicionalni gruzijski način života isprepliće sa slikovitim pejzažima koji se pružaju sa svake parcele.

Najbliže okruženje DreamLand Saguramo čine brda i šume rezervata Saguramo, jednog od najstarijih zaštićenih prirodnih područja u Gruziji. Ljubitelji aktivnog odmora ovdje će pronaći brojne mogućnosti za pješačenje, biciklističke rute i obiteljske piknike na svježem zraku. U okolici se nalaze povijesni spomenici drevne Mchete – prve prijestolnice Gruzije, uvrštene na UNESCO-ov popis svjetske baštine. U neposrednoj blizini naselja nalazi se potrebna svakodnevna infrastruktura: trgovine prehrambenim proizvodima i mali lokalni tržnice. Za veću kupovinu, restorane i kulturne događaje stanovnici mogu otići u Tbilisi, do kojeg je vožnja neopterećujuća i traje oko pola sata.

Prometna dostupnost DreamLand Saguramo osigurana je cestom koja povezuje naselje Arašenda s Tbilisijem. Udaljenost do centra glavnog grada iznosi otprilike 20–25 kilometara, što se može prijeći za 25–35 minuta osobnim automobilom. Ruta prolazi kroz slikovito podnožje, što svaku vožnju pretvara u ugodno putovanje. Za stanovnike koji preferiraju javni prijevoz, dostupni su minibusevi i autobusne linije iz Arašende do različitih četvrti Tbilisija. U budućnosti bi razvoj cestovne mreže u ovom smjeru mogao dodatno skratiti vrijeme putovanja. Za putovanja po zemlji i međunarodne letove prikladno je koristiti Međunarodnu zračnu luku Tbilisi.

DreamLand Saguramo predstavlja kompleks od dvanaest prizemnih individualnih kuća, od kojih svaka ima vlastitu parcelu. Površine variraju od 180 do 252,5 četvornih metara, što otvara prostor za različita planska rješenja – od kompaktnog obiteljskog gnijezda do rezidencije s gostinjskim sobama i radnim prostorom. Visina stropova od 2,9 metara vizualno proširuje prostor i ispunjava prostorije volumenom i zrakom. Zidovi su izgrađeni od gazobetona – suvremenog građevinskog materijala koji se cijeni zbog čvrstoće, male težine i izvrsnih toplinskih i zvučnih izolacijskih svojstava. Kuće se isporučuju u dvije varijante uređenja: „zeleni okvir“ omogućuje kupcu da samostalno dovrši završnu obradu po vlastitom ukusu, dok „premium okvir“ podrazumijeva viši stupanj spremnosti za neposredno useljenje.

Područje naselja DreamLand Saguramo uređeno je s pažnjom za udobnost svih generacija stanovnika. Unutarnje dvorište opremljeno je dječjim igralištima gdje mladi stanovnici mogu sigurno provoditi vrijeme na svježem zraku pod nadzorom roditelja. Za ljubitelje aktivnog načina života predviđena su sportska igrališta. Ozelenjavanje područja stvara atmosferu njegovanog parka: travnjaci, ukrasno grmlje i odrasla stabla oblikuju ugodan krajolik. Za vlasnike automobila organiziran je prikladan prizemni parking. Koncept uređenja podređen je ideji skladnog suživota s okolnom prirodom: naselje doslovno tone u zelenilu, a iz prozora kuća pružaju se panoramski pogledi na brda Sagurama.

Prema trenutnom stanju, u DreamLand Saguramu dostupno je za kupnju osam od dvanaest kuća. Svaka kuća nosi vlastito ime koje upućuje na kultne toponime Los Angelesa: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega i Malibu. Kuća Santa Monica u potpunosti je prodana. Cijena počinje od 296 250 konvencionalnih jedinica za Broadway i varira ovisno o konkretnoj kući i njezinoj površini – tako se prostrani Rodeo nudi za 378 750. Sve dostupne kuće su u završnoj fazi izgradnje i bit će predane u upotrebu u trećem kvartalu 2025. godine. Kupci mogu birati između dvije varijante uređenja, prilagođavajući stupanj dovršenosti kuće vlastitom budžetu i preferencijama.

Investitor projekta je tvrtka LK Home Development – developer specijaliziran za stambene nekretnine u Gruziji. Tvrtka stavlja naglasak na kvalitetu gradnje, promišljene rasporede i primjenu suvremenih materijala koji odgovaraju aktualnim standardima energetske učinkovitosti. DreamLand Saguramo nastavlja filozofiju investitora: kvalitetne kuće od gazobetona s visokim stropovima, prostrane parcele, uređeno područje i položaj u jednom od najboljih prigradskih smjerova Tbilisija. Odabir područja Saguramo odražava razumijevanje tržišnih trendova: sve više ljudi daje prednost vlastitoj kući u prirodi, umjesto stanu u metropoli, a LK Home Development nudi vrijedan proizvod za ovu publiku.