Ltd Vertex Ul Mikhaila Bukhaidze 4z

Stambeni kompleks na ulici Mihaila Buhaidzea, 4z moderan je projekt od dvije 12-katnice (Block A i Block B) koji se gradi u Kutaisiju. Investitor LTD Vertex realizira monolitno-okvirnu zgradu predviđenu za 110 stanova površine od 47,5 do 72 m². Završetak objekta planiran je za drugi kvartal 2026. godine. Kompleks je namijenjen onima koji cijene funkcionalne tlocrte, kvalitetnu gradnju i blizinu gradske infrastrukture. Stanovi se predaju u stanju "crni kostur" ili "bijeli kostur", što budućim vlasnicima omogućuje da završnu obradu izvedu prema vlastitim željama. Projekt kombinira suzdržanu arhitekturu, promišljeno zoniranje unutarnjeg prostora i uređeno dvorište, stvarajući ugodno okruženje za život u jednom od dinamičnih gradova Gruzije.

Među ključnim prednostima kompleksa je pouzdana monolitno-okvirna tehnologija gradnje koja osigurava trajnost i potresnu otpornost zgrade. Dvije 12-katnice nude stanove površine od 47,5 do 72 m², pokrivajući potrebe od kompaktnih studija do prostranih obiteljskih opcija. Podzemno i nadzemno parkiralište rješava pitanje parkirnih mjesta. U svakom ulazu ugrađena je dizalo. Uređeno dvorište stvara privatni prostor za odmor. Važna prednost je fleksibilnost u uređenju: kupac bira između "crnog" i "bijelog kostura", samostalno određujući stil i proračun završne obrade. Završetak gradnje u drugom kvartalu 2026. godine čini kompleks privlačnim za one koji planiraju useljenje u bliskoj budućnosti.

Projekt se nalazi u Kutaisiju na adresi: ulica Mihaila Buhaidzea, 4z. Ovo je zapadni dio Gruzije, regija Imereti, gdje Kutaisi služi kao administrativno i kulturno središte. Koordinate parcele su 42,27° sjeverne geografske širine i 42,67° istočne geografske dužine — smještajući kompleks u zonu postojeće gradske izgradnje. Četvrt karakterizira umjereni reljef i dobra prometna povezanost s glavnim gradskim prometnicama. U neposrednoj blizini nalaze se stambene četvrti, objekti socijalne infrastrukture i komercijalni sadržaji. Lokacija osigurava praktičan pristup i centru Kutaisija i izlazima na regionalne ceste koje vode prema Tbilisiju i crnomorskoj obali.

Okolica kompleksa predstavlja formirano gradsko okruženje Kutaisija. U blizini zgrade nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, mali kafići i uslužni objekti koji pokrivaju svakodnevne potrebe stanara. U pješačkoj udaljenosti nalaze se osnovne škole i dječji vrtići. Zelene površine grada, uključujući parkove, dostupne su za šetnje i odmor. Blizina središnjih četvrti Kutaisija otvara pristup širem spektru usluga: trgovačkim centrima, restoranima, kulturnim i administrativnim ustanovama. Kombinacija lokalne infrastrukture i blizine gradskog središta čini lokaciju uravnoteženom za svakodnevni život.

Prometna dostupnost kompleksa određena je njegovim položajem u ulično-cestovnoj mreži Kutaisija. Ulica Mihaila Buhaidzea povezuje četvrt s glavnim gradskim prometnicama, omogućujući izlaz na središnje avenije i dalje — do autobusnog kolodvora i željezničkog kolodvora Kutaisi. Međunarodna zračna luka Kutaisi David Agmašenebeli nalazi se unutar pola sata vožnje automobilom, što je pogodno za one koji planiraju redovita putovanja. Gradski javni prijevoz — autobusne linije i minibusevi — prometuje u blizini kompleksa, povezujući ga s ključnim točkama grada. Za vlasnike osobnih automobila osigurano je vlastito podzemno i nadzemno parkiralište, što uklanja problem traženja mjesta za parkiranje.

Kompleks se sastoji od dvije 12-katnice izgrađene monolitno-okvirnom tehnologijom — što jamči čvrstoću konstrukcije i otpornost na vanjske utjecaje. Svaka zgrada opremljena je dizalom. Ukupno projekt ima 110 stanova, a njihova površina varira od 47,5 do 72 kvadratna metra. Vlasnicima su dostupna podzemno i nadzemno parkiralište. Završna obrada predaje se u varijantama "crni kostur" ili "bijeli kostur": prva podrazumijeva osnovnu pripremu zidova i stropova, druga — napredniju fazu gotovosti. Instalacije su dovedene do svakog stana, što omogućuje trenutni početak završnih radova. Arhitektonsko rješenje zgrade orijentirano je na učinkovito korištenje stambenog prostora i maksimalno prirodno osvjetljenje.

Okoliš kompleksa uključuje uređeno dvorište, projektirano s obzirom na potrebe stanara različitih dobnih skupina. Zelenilo stvara ugodnu mikroklimu i vizualno odvaja stambeni prostor od gradske ulice. Pješačke staze povezuju ulaze zgrada s prostorima za odmor i parkirnim sektorom. Predviđena su mjesta za tihi odmor — klupe i hladoviti dijelovi ispod drveća. Koncept uređenja okoliša usmjeren je na stvaranje sigurnog i estetski ugodnog okruženja neposredno uz zgradu. Zatvorenost dvorišta od prolaznog prometa pojačava osjećaj privatnosti. Održavanje zelenih površina i čišćenje terena osigurava upravljačka struktura, čime se održava red tijekom cijele godine.

Prema trenutno dostupnim podacima, obje zgrade — Block A i Block B — imaju status "all_sold", što znači potpunu prodaju svih stanova u projektu. Kompleks je u fazi izgradnje, a završetak je planiran za drugi kvartal 2026. godine. Stanovi su se nudili s obradom "crni kostur" i "bijeli kostur" u rasponu površina od 47,5 do 72 m². Ukupan broj jedinica je 110. Investitor LTD Vertex osigurava podršku u transakcijama i poštivanje najavljenih rokova izgradnje. Potencijalnim kupcima koji su zainteresirani za kupnju stana u ovom projektu preporučuje se da trenutnu dostupnost stanova provjere izravno kod developera — moguće su promjene statusa prodaje zbog ustupanja ili izlaska dodatnih jedinica na tržište.

Izgradnju kompleksa vodi tvrtka LTD Vertex. Developer se specijalizirao za izgradnju višekatnih stambenih zgrada u Gruziji, primjenjujući moderne građevinske tehnologije i materijale. Projekt na ulici Mihaila Buhaidzea, 4z u Kutaisiju realizira se u monolitno-okvirnoj izvedbi s kontrolom kvalitete na svim fazama — od postavljanja temelja do završne obrade zajedničkih prostora. Tvrtka se fokusira na pravodobnu predaju objekata: završetak izgradnje Block A i Block B planiran je za drugi kvartal 2026. godine. U portfelju LTD Vertex nalaze se projekti usmjereni na stvaranje ugodnog stambenog okruženja s promišljenim tlocrtima, modernom infrastrukturom i uređenim dvorišnim prostorima koji odgovaraju potrebama današnjih gradskih stanovnika.