Lux Build Per Mtskheta 15

Stambeni kompleks u Mcheta uličici 15 utjelovljenje je promišljenog gradskog stanovanja u srcu Tbilisija. Osmerokatna monolitno-karkasna zgrada dovršena je u prvom kvartalu 2017. godine i od tada se etablirala kao jedan od vrijednih projekata glavnog grada. Arhitektonski izgled stambenog kompleksa spaja modernu estetiku s funkcionalnošću: panoramski prozori, dizajnerski hol i otvoreni balkoni sa staklenim ogradama oblikuju izražajan vizualni dojam. U zgradi se nalazi 34 stana s visinom stropova od tri metra i površinama od 46,4 do 174,7 četvornih metara.

Stambeni kompleks ističe se nizom prednosti koje ga čine privlačnim za ugodan život. Zgrada je u potpunosti predana u upotrebu, što znači da je useljenje moguće bez čekanja. Prostrani stanovi s trimetarskim stropovima i povećanim prozorima ispunjavaju domove prirodnim svjetlom. U zgradi je jedan putnički lift, a predviđeni su uvjeti za osobe smanjene pokretljivosti. Vlastito podzemno parkiralište prima 55 automobila, dopunjeno gostujućim mjestima. Zaštita terena odvija se 24 sata dnevno, a postavljen je i videonadzor. Zatvoreno dvorište s krajobraznim uređenjem stvara privatnu atmosferu. Mali broj stanova – svega 34 – osigurava intimnost i udobnost.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi: Mcheta uličica 15. Ovo je područje s razvijenom urbanom sredinom, gdje su koncentrirane stambene četvrti, obrazovne ustanove, trgovački objekti i zone za odmor. Koordinate mjesta – 41°42′ sjeverne geografske širine i 44°46′ istočne geografske dužine – smještaju stambeni kompleks u središnji dio glavnog grada, s lakim pristupom kako glavnim prometnicama tako i tihim zelenim površinama. Blizina Avenije Rustaveli i Ulice Iraklija Abašidzea osigurava laku prometnu povezanost sa svim dijelovima grada. Četvrt je dobro osvijetljena, ozelenjena i u potpunosti opskrbljena potrebnom infrastrukturom za svakodnevni život.

Infrastrukturna opremljenost četvrti zaslužuje posebnu pozornost. U neposrednoj blizini kuće nalaze se trgovine prehrambenom robom i građevinskim materijalom, mini-market, supermarket, te trgovački centar "Grato Passaž". U blizini su ljekarna, stomatološka ordinacija, medicinski centar "Lotus", kemijska čistionica Pressto. Pješice su dostupni dječji vrtić, obrazovni centar i Ilia State University. Za slobodno vrijeme otvoreni su fitness centar, saloni ljepote, kafići i kavane, bar, hotel. U radijusu od dva kilometra – Okrugli skver, Park Gegešidze, Tbilisijski zoološki vrt, kino "Amirani", velika koncertna dvorana. Među obrazovnim ustanovama ističu se Državno sveučilište Tbilisija imena Džavahišvilija i nekoliko škola. Medicinske usluge pružaju dječja bolnica, Američki medicinski centar "Tbilisi", bolnica br. 9 i klinika "Gera". Gastronomska karta četvrti uključuje McDonald's, sushi bar, pizzeriju, pubove i restorane.

Prometna dostupnost kompleksa organizirana je na dobroj razini. Do stanice metroa "Rustaveli" – manje od dva kilometra, što omogućuje brz dolazak do svih linija tbilisijske podzemne željeznice. Neposredno ulicom Mcheta u intervalu od petnaest minuta prometuje minibus linija br. 402. Tri stotine trideset metara od kuće, u Ulici Iraklija Abašidzea, nalazi se autobusno stajalište linija br. 383 i br. 531. Za međugradska putovanja stanovnicima je na raspolaganju središnji autobusni kolodvor "Ortačala", udaljen manje od osam kilometara. Otprilike na istoj udaljenosti nalaze se željeznički kolodvor i autobusni kolodvor "Didube".

Konstruktivna i inženjerska rješenja stambenog kompleksa u Mcheta uličici 15 odgovaraju suvremenim građevinskim standardima i uzimaju u obzir lokalnu seizmičku specifičnost. Zgrada je izvedena monolitno-karkasnom tehnologijom s primjenom armiranog betona, što jamči njezinu čvrstoću i trajnost. Tlocrtna rješenja stanova odlikuju se raznolikošću i suvremenim pristupom organizaciji prostora. Prozorski sklopovi izrađeni su od metaloplastičnog energetski učinkovitog profila s dvokomornim staklenim jedinicama, a balkoni su opremljeni ogradama od kaljenog stakla. U zgradi funkcioniraju centralne inženjerske komunikacije, predviđen je sustav protupožarne zaštite i interfonska veza. Zajedničke zone uređene su prema dizajnerskom projektu s primjenom kvalitetnih materijala, dekorativnih elemenata i višerazinske rasvjete. Za stanare s ograničenim fizičkim mogućnostima stvoreni su potrebni uvjeti za kretanje.

Okolni prostor kompleksa projektiran je s obzirom na udobnost i sigurnost svih kategorija stanara. Unutarnji prostor potpuno je zatvoren za neovlaštene osobe, što se postiže zahvaljujući cjelodnevnoj zaštiti i sustavu videonadzora. Dvorište je uređeno: provedeno je krajobrazno ozelenjavanje sa sadnjom ukrasnog grmlja i drveća, postavljene su cvjetne gredice. Po obodu zgrade položene su pješačke staze i asfaltirani prilazi, koji osiguravaju udobno kretanje pješice i automobilom. Podzemno parkiralište s 55 parkirnih mjesta rješava pitanje pohrane automobila, a gostujuća mjesta omogućuju ugodan prijem posjetitelja. Koncept uređenja spaja estetiku ozelenjavanja s praktičnošću svakodnevne uporabe.

Stanovi u stambenom kompleksu dostupni su za kupnju – status izgradnje objekta je "predan u upotrebu", prodaja je otvorena. Kupcima se nude stanovi s uređenjem "bijeli okvir (white box)", što daje slobodu u stvaranju interijera prema vlastitom ukusu. Površine variraju od 46,4 do 174,7 četvornih metara, pokrivajući potrebe kako samaca tako i obitelji. Minimalna cijena stana iznosi 183 750 uvjetnih jedinica. Predviđeni su različiti načini plaćanja, uključujući hipotekarno kreditiranje, što kupnju čini dostupnom širokom krugu potencijalnih vlasnika. Investitor prakticira fleksibilne uvjete prodaje, usmjeravajući se na potrebe klijenata.

Izgradnju kompleksa izvela je tvrtka Lux Build – developer specijaliziran za izgradnju stanova povišene udobnosti. Organizacija djeluje na građevinskom tržištu od 2012. godine i za to vrijeme stekla je solidno iskustvo u realizaciji projekata u Tbilisiju. Portfelj investitora čine stambeni kompleksi namijenjeni kupcima koji cijene kvalitetu arhitekture, pouzdanost konstrukcija i promišljenost tlocrta. Lux Build posvećuje pozornost svim fazama razvoja – od odabira lokacije do završnog uređenja zajedničkih zona, nastojeći stvarati projekte koji se organski uklapaju u urbanu sredinu i ostaju aktualni desetljećima.