INO

INO je novi stambeni kompleks u centru Tbilisija, smješten u ulici Zakarije Palijašvili 22. Projekt predstavlja 12-katnu zgradu izgrađenu monolitno-okvirnom tehnologijom, koja osigurava visoku čvrstoću i trajnost konstrukcije. U zgradi je predviđeno samo 40 stanova, što je čini intimnom i istinski privatnom. Visina stropova doseže 3,10 metara, stvarajući u prostorijama osjećaj prostranosti i ispunjavajući ih prirodnim svjetlom. Kompleks je namijenjen onima koji cijene klubski format stanovanja i nisu spremni miriti se s gužvom prenapučenih stambenih četvrti. Završetak gradnje planiran je za četvrti kvartal 2026. godine.

Glavna prednost stambenog kompleksa INO jest kombinacija prestižne lokacije i intimnosti. Samo četrdeset stanova u dvanaesterokatnici jamči minimalnu gustoću susjeda i visoku razinu privatnosti. Monolitno-okvirna tehnologija gradnje povećava seizmičku otpornost zgrade i njezina zvučnoizolacijska svojstva. Stropovi visoki više od tri metra vizualno šire prostor i otvaraju široke mogućnosti za dizajnerska rješenja. Podzemni parking oslobađa stanare potrebe za traženjem slobodnog mjesta u dvorištu. Blizina kulturnih i poslovnih središta Tbilisija čini kompleks jednako prikladnim kako za život, tako i za investicijske svrhe.

Kompleks INO nalazi se na zemljištu u ulici Zakarije Palijašvili u jednoj od najuglednijih četvrti Tbilisija — Vakeu. Ova ulica nosi ime velikog gruzijskog skladatelja i sama po sebi predstavlja prestižnu adresu. Četvrt Vake poznata je po obilju zelenila, razvijenoj društvenoj infrastrukturi i mirnoj atmosferi. U neposrednoj blizini nalaze se Park Vake, brojni kafići gruzijske i europske kuhinje, tržnice s poljoprivrednim proizvodima i butici lokalnih dizajnera. Odatle je lagano doći kako do povijesnog središta, tako i do poslovnih četvrti Saburtala. Lokacija je jednako dobra za obitelji s djecom, mlade stručnjake i starije osobe.

Najbliže okruženje stambenog kompleksa INO oblikuje ugodno ozračje za svakodnevni život. Četvrt Vake poznata je po svojim zelenim dvorištima i tihim ulicama kojima je ugodno šetati u bilo koje doba dana. Nekoliko minuta hoda dalje prostire se Park Vake — jedno od omiljenih mjesta za odmor građana. Ovdje se nalaze dječja igrališta, teniski tereni, fontane i uređene aleje. U blizini djeluju supermarketi, privatni medicinski centri, ljekarne i bankovne poslovnice. Za obitelji s djecom važna je prisutnost nekoliko škola i vrtića u pješačkoj udaljenosti. Gastronomska scena četvrti zaslužuje poseban spomen: od klasičnih hinkalnica do restorana visoke kuhinje.

Prometna dostupnost stambenog kompleksa INO na visokoj je razini. Ulica Zakarije Palijašvili omogućuje praktičan izlaz na aveniju Važa-Pšavela — jednu od ključnih gradskih prometnica koje povezuju centar Tbilisija sa sjevernim četvrtima. Put do avenije Rustaveli, gdje su smještene vladine i kulturne ustanove, traje oko deset minuta automobilom. U blizini prometuju linije gradskih autobusa koje omogućuju bez presjedanja doći do stanica metroa. U četvrti je dobro razvijena taksi služba, a za vlasnike vlastitog prijevoza predviđen je prostrani podzemni parking unutar kompleksa. Pješačka infrastruktura također je na visokoj razini: pločnici su široki, osvijetljeni i pogodni za šetnju.

Stambeni kompleks INO ističe se promišljenim tehničkim rješenjima. Dvanaesterokatnica je izgrađena monolitno-okvirnom tehnologijom, koja omogućuje slobodu unutarnjeg rasporeda i otpornost na vanjska opterećenja. U projektu su ugrađena dizala koja opslužuju sve katove. Podzemni parking rješava problem pohrane automobila, što je osobito vrijedno u gusto izgrađenoj gradskoj sredini. Stanovi se predaju bez završne obrade, što kupcima daje potpunu slobodu u realizaciji vlastitih interijerskih zamisli. Visina stropova od 3,10 metara rijedak je pokazatelj za suvremeno stanovanje, koji omogućuje realizaciju složenih dizajnerskih projekata s višerazinskom rasvjetom i međukatovima.

Prostor oko stambenog kompleksa INO bit će uređen u skladu sa suvremenim zahtjevima za ugodno gradsko okruženje. Projektom je predviđeno ozelenjavanje prostora uz zgradu sa sadnjom ukrasnog grmlja i stabala karakterističnih za klimu Tbilisija. Pješačke staze bit će popločane izdržljivim materijalima i opremljene nježnom rasvjetom za večernje šetnje. U dvorištu je planirana zona za odmor s malim arhitektonskim formama. Koncept uređenja nastavlja opću filozofiju kompleksa — privatnost, estetiku i funkcionalnost. Podzemni parking omogućuje oslobađanje dvorišta od automobila i njegovo pretvaranje u potpuno pješački prostor.

Prodaja stanova u stambenom kompleksu INO odvija se izravno od investitora. Trenutno su sve jedinice u statusu „dostupne”, što kupcima pruža širok izbor rasporeda i katova. Gradnja je u aktivnoj fazi, a završetak radova planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Minimalna cijena stana iznosi 250 660 američkih dolara. Stanovi se predaju u stanju shell and core, što budućim vlasnicima omogućuje da uređenje izvedu prema vlastitom ukusu. Mali broj stanova — svega četrdeset — stvara preduvjete za formiranje dobrosusjedske zajednice. Uvjeti plaćanja i mogućnosti obročne otplate dogovaraju se u uredu investitora.

Izgradnju stambenog kompleksa INO vodi tvrtka M M 22 — developer s iskustvom u realizaciji projekata u Tbilisiju. Investitor se fokusira na izgradnju stanova u segmentu business class, stavljajući naglasak na intimne komplekse s malim brojem stanova. Prioriteti tvrtke su kvaliteta gradnje, poštivanje zadanih rokova i pažnja prema arhitektonskom izgledu zgrada. U portfelju M M 22 nalazi se nekoliko dovršenih i objekata u izgradnji u prestižnim četvrtima glavnog grada Gruzije. Odabir monolitno-okvirne tehnologije i visina stropova koja premašuje standardne vrijednosti svjedoče o tome da investitor ne štedi na konstruktivnim rješenjima.