m2 at Mirtskhulava

Stambeni kompleks m2 na Mirtskhulavi veliki je projekt developera m² koji se gradi uz obalu rijeke Kure. Zatvoreni teren obuhvaća deset zgrada visine od 14 do 25 katova, podzemni parking i uređeno unutarnje dvorište. Arhitektura je izvedena u modernom stilu s prigušenom paletom boja, a stanovi su projektirani s otvorenim balkonima i visinom stropova od tri metra. Kupcima je dostupan širok raspon tlocrta, kao i različite opcije završne obrade. Projekt provodi iskusna tvrtka koja djeluje na gruzijskom tržištu od 2006. godine.

Projekt se ističe kombinacijom riječnog panoramskog pogleda, promišljenog uređenja i prometne pogodnosti. Zatvoreno dvorište s dječjim i sportskim zonama, šetališni bulevar uz Kuru i blizina metro stanice "Didube" čine ugodno svakodnevno okruženje. Prednosti uključuju podzemni i gostujući parking, prostrane prostorije s troimetarskim stropovima te fleksibilnost u odabiru stanova – od kompaktnih studio apartmana do petosobnih opcija površine do 160 četvornih metara. Investitor koristi monolitno-okvirnu metodu i ekološke materijale, što osigurava trajnost i energetsku učinkovitost zgrada.

Kompleks se nalazi u četvrti Didube u glavnom gradu, na adresi ulica Alio Mirtskhulava 9–11, u neposrednoj blizini rijeke Kure. Zemljište se pruža uz obalu, što stanovnicima omogućuje pristup šetalištu uz vodu. U pješačkoj udaljenosti nalazi se metro stanica "Didube" – put do nje traje oko deset minuta. U blizini također radi drugi najvažniji autobusni kolodvor u Tbilisiju, koji opslužuje međugradske i međunarodne linije. Infrastruktura četvrti uključuje trgovine, obrazovne ustanove i objekte svakodnevne usluge.

Četvrt Didube skladno kombinira povijesni kolorit i modernu urbanu dinamiku. U pješačkoj udaljenosti od kompleksa nalaze se tržnice, uključujući čuvenu Didubijsku tržnicu, škole, vrtići i medicinske ustanove. Obala Kure koja se nadovezuje na područje stambenog kompleksa služi kao prirodna rekreacijska zona za šetnje i odmor. U blizini se nalazi nekoliko gradskih parkova i perivoja, a raznolikost kafića, restorana i trgovina pokriva svakodnevne potrebe stanovnika.

Prometna infrastruktura oko kompleksa osigurava brzu povezanost s bilo kojom točkom grada. Metro stanica "Didube" udaljena je otprilike deset minuta hoda i povezuje četvrt sa središnjim i rubnim dijelovima Tbilisija. U istoj zoni nalazi se autobusni kolodvor – drugi po broju putnika u glavnom gradu, odakle polaze linije diljem Gruzije i izvan nje. Brojne stanice gradskih autobusa i minibuseva, raspoređene po susjednim ulicama, upotpunjuju sliku: do ključnih poslovnih, trgovačkih i kulturnih točaka može se doći bez presjedanja.

Deset zgrada promjenjive visine – od 14 do 25 katova – čini izražajnu arhitektonsku cjelinu ukupne površine preko 25 tisuća četvornih metara. Pri gradnji se koristi monolitno-okvirna tehnologija, a u završnoj obradi primjenjuju se kvalitetni ekološki materijali. Pročelja su izvedena u smirenim tonovima, svaki stan ima otvoreni balkon. Visina stropova u prostorijama iznosi tri metra, što interijerima daje dodatni volumen i prozračnost. Kompleks je projektiran s naglaskom na energetsku učinkovitost i ugodan boravak.

Unutarnje područje stambenog kompleksa organizirano je po principu privatnog dvorišnog prostora bez pristupa neovlaštenim osobama. Ozelenjavanje uključuje travnjake, grmlje i šetališne aleje, a za stanare su opremljena moderno dječje igralište i zona za sportske aktivnosti. Koncept uređenja nastavlja se izlaskom na obalu Kure, koja zapravo postaje prirodni nastavak dvorišta. Podzemna etaža namijenjena je parkingu, zahvaljujući čemu je prizemni prostor u potpunosti oslobođen za odmor i igru. Gostujuća parkirna mjesta predviđena su po obodu parcele.

Ukupno je u kompleksu projektirano 2166 stanova, površine od 39,9 do 160 četvornih metara. Tlocrtna rješenja variraju od jednosobnih do petosobnih, što omogućuje odabir obiteljima bilo kojeg sastava, studentima ili investitorima koji razmatraju iznajmljivanje. Čista visina stropova iznosi tri metra. Predviđene su tri vrste završne obrade na izbor kupca: bijeli kostur, crni kostur i potpuno gotova adaptacija. Dio zgrada već je predan i useljen, preostali blokovi su u fazi izgradnje s planiranim završetkom 2026. godine.

Projekt izvodi developer m² – jedan od najvećih igrača građevinskog tržišta Gruzije, koji djeluje od 2006. godine. Tvrtka je dio investicijskog holdinga Georgia Capital i specijalizirana je za stambene komplekse s naglaskom na energetski učinkovita rješenja, kvalitetnu infrastrukturu i postprodajnu podršku. Tijekom godina djelovanja investitor je realizirao brojne projekte, stekavši reputaciju pouzdanog partnera. Detaljne informacije o tlocrtima, aktualnim cijenama i uvjetima kupnje objavljuju se na službenoj web stranici građevinske organizacije.