m2 at Nutsubidze 2

Stambeni kompleks m2 at Nutsubidze 2 smješten je u tbiliskom naselju Saburtalo i predstavlja zatvoreni kvart od tri zgrade s vlastitim uređenjem. Projekt kombinira suvremena arhitektonska rješenja s funkcionalnim pristupom organizaciji stambenog prostora: promjenjiva katnost zgrada, ergonomski tlocrTI, kvalitetni građevinski materijali. Kompleks je predviđen za 694 stana – od kompaktnih studija do prostranih četverosobnih jedinica. Teren uključuje zone za odmor, komercijalnu infrastrukturu i zelene površine, što stvara cjelovito okruženje i za stalno stanovanje i za investicijske svrhe.

Ključna prednost m2 at Nutsubidze 2 je položaj u prestižnom naselju Saburtalo s izvrsnom prometnom povezanošću. Stanica metroa "Važa-Pšavela" udaljena je nekoliko minuta hoda, a u blizini prolaze rute šest autobusnih linija. Zatvoreni teren s rekreacijskom zonom osigurava privatnost i sigurnost. Tri vrste uređenja – bijeli kostur, crni kostur i potpuno uređenje – daju kupcu slobodu izbora. Pouzdanost jamči developer m2, koji djeluje na gruzijskom tržištu od 2006. godine i dio je holdinga Georgia Capital. Visina stropova od 3 metra dodaje zraka i svjetla svakoj prostoriji.

Kompleks se gradi na adresi: ulica Šalva Nucubidze, 125a, u administrativnom okrugu Saburtalo grada Tbilisija. To je gusto naseljen i dinamično razvijajući dio prijestolnice, gdje su koncentrirani stambeni kvartovi, obrazovne ustanove i trgovački objekti. Zemljopisno se lokacija nalazi otprilike u središnjem dijelu grada, s praktičnim izlazom na glavne prometnice. Reljef okruga uglavnom je ravan, s fragmentarnim uzvišenjima. Udaljenost do povijesnog središta Tbilisija je oko 6–7 kilometara, što osigurava ugodnu povezanost s glavnim znamenitostima grada bez gužve turističkih zona.

Infrastrukturna zasićenost okruga Saburtalo čini kompleks privlačnim za obitelji i mlade stručnjake. U pješačkoj dostupnosti nalaze se trgovine mješovitom robom, ljekarne, bankovne poslovnice, kafići i restorani s gruzijskom i međunarodnom kuhinjom. U blizini se nalaze nekoliko škola i vrtića, kao i medicinske ustanove. Rekreacijske mogućnosti pružaju parkovne zone i skverovi okruga. Veliki trgovački centri – City Mall i drugi – nalaze se unutar 10–15 minuta prijevozom. Okrug se aktivno razvija: pojavljuju se novi objekti i usluge, što pozitivno utječe na likvidnost nekretnina.

Prometna infrastruktura u blizini m2 at Nutsubidze 2 jedna je od najboljih u Saburtalu. U neposrednoj blizini kuće, u ulici Šalva Nucubidze, opremljena su stajališta kroz koja prolaze rute autobusa br. 6, 47, 99, 107, 332 i 363. Do stanice metroa "Važa-Pšavela" – otprilike 6 minuta laganog hoda, što osigurava brzu vezu sa svim dijelovima prijestolnice. Vožnja automobilom do Međunarodne zračne luke Tbilisi traje oko 40 minuta. 7 kilometara od kompleksa nalaze se autobusni kolodvor i željeznička stanica "Didube", odakle polaze međugradske i prigradske linije.

Tri zgrade kompleksa – visine 15, 20 i 26 katova – grade se pouzdanom monolitno-kosturnom tehnologijom, koja osigurava stabilnost i trajnost konstrukcija. Fasadno rješenje izvedeno je u suzdržanoj suvremenoj estetici: vlaknocementne ploče neutralnih nijansi kombiniraju se s dekorativnim drvenim elementima, što zgradama daje izražajan izgled. U stanovima su ugrađeni energetski učinkoviti metaloplastični prozori u crnom okviru, otvoreni balkoni su ostakljeni. Developer posvećuje pažnju ekološkoj prihvatljivosti materijala u svim fazama gradnje. Visina stropova od 3 metra vizualno proširuje stambeni prostor i doprinosi boljoj cirkulaciji zraka.

Okoliš zgrade m2 at Nutsubidze 2 dizajniran je kao zatvoren i siguran prostor, dostupan samo stanovnicima. Unutarnje dvorište objedinjuje zone za različite scenarije slobodnog vremena: opremljeno dječje igralište sa sigurnom podlogom, sportsko igralište za aktivnosti na otvorenom i krajobrazni vrt s ukrasnim biljkama. Rekreacijska zona s klupama i pješačkim stazama stvara atmosferu prigradske oaze u urbanom okruženju. Komercijalne površine u prizemljima raspoređene su tako da ne narušavaju privatnost dvorišta. Podzemni i gostujući parking rješavaju pitanje pohrane automobila, oslobađajući unutarnji teren od vozila.

U stambenom kompleksu predstavljeni su stanovi s promišljenom ergonomijom: studio apartmani, te 1-, 2-, 3- i 4-sobne varijante, koje pokrivaju raspon površina od 34,2 do 147,5 četvornih metara. Stropovi visine 3 metra standardni su parametar za sve jedinice. Kupac može odabrati jedan od tri formata uređenja: bijeli kostur, crni kostur ili potpuno dovršeno uređenje "ključ u ruke". To omogućuje prilagodbu stana kako za vlastite potrebe, tako i za poslovanje s najmom. Ukupno su u tri zgrade kompleksa smještena 694 stana. Zgrade su već predane: blokovi su puštani u rad postupno od 2023. do 2025. godine.

Građevinska tvrtka m2 realizira projekt "m2 at Nutsubidze 2" i dio je investicijskog holdinga Georgia Capital. Djelatnost na tržištu primarnih nekretnina Gruzije vodi se od 2006. godine, a portfelj broji više od 16 projekata u različitim fazama dovršenosti. Misija developera je graditi pristupačno i energetski učinkovito stanovanje koje odgovara zahtjevima širokog kruga kupaca. Tvrtka se oslanja na transparentne uvjete kupnje, kvalitetu gradnje i poštivanje najavljenih rokova predaje objekata. Aktualne cijene i pojedinosti o tlocrtima mogu se provjeriti na službenoj web stranici m2.