Prestige Kostava

Stambeni kompleks Prestige Kostava smješten je u Tbilisiju i predstavlja pažljivu restauraciju povijesne administrativne zgrade poznate kao „Gruz-neft“. Autor izvornog projekta jedan je od istaknutih gruzijskih arhitekata 20. stoljeća, Mihail Neprincev. Tvrtka „Makro Konstrakšen“ u partnerstvu s „Ken Konstrakšen“ pretvorila je arhitektonsku baštinu prošlog stoljeća u elitnu stambenu zgradu, zadržavši duh i stil epohe. Uz restaurirani korpus izgrađen je novi blok B, projektiran u istoj estetici i organski nadopunjuje cjelinu. Završetak projekta bio je 2025. godine.

Prestige Kostava ističe se povoljnom lokacijom u prestižnom dijelu Tbilisija i promišljenom razinom udobnosti. Prostrani apartmani s visinom stropova od 3,1 metra, panoramsko energetski učinkovito ostakljenje i tihi liftovi Mitsubishi stvaraju atmosferu pravog elitnog stanovanja. Na terenu je uređeno sigurno zatvoreno dvorište s dječjim igralištem, opremljen je podzemni parking. Kompleks je u potpunosti prilagođen osobama s invaliditetom. Nude se i stanovi s potpunim uređenjem i varijante „zelena konstrukcija“ za individualni dizajn. Projekt se odlikuje visokom investicijskom atraktivnošću, a nekretnina se može kupiti gotovinom ili hipotekom kod TBC Bank.

Kompleks Prestige Kostava nalazi se u glavnom gradu Gruzije — Tbilisiju, na adresi Ulica Meraba Kostave 65-67. Ovo je središnji dio grada s razvijenom infrastrukturom i povoljnom prometnom povezanošću. Četvrt spaja poslovnu aktivnost i miran ritam stambenih kvartova. U pješačkoj udaljenosti nalazi se stanica metroa „Tehničko sveučilište“ do koje se može doći za otprilike jedanaest minuta. Blizina parkova, obrazovnih i zdravstvenih ustanova čini lokaciju privlačnom i za obitelji s djecom i za poslovne ljude koji cijene vrijeme i mobilnost.

Četvrt oko Prestige Kostave bogata je raznolikom infrastrukturom. Do Tbiliskog zoološkog vrta samo je 300 metara, a park Mziuri udaljen je otprilike kilometar od kuće. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački lanci, mini-marketi, ljekarne, stomatološke klinike i republička bolnica. Za svakodnevno provođenje slobodnog vremena dostupni su brojni kafići, restorani, barovi, a i McDonald's. Ljubitelji aktivnog načina života cijenit će Palaču sporta i fitness centar u blizini. Za pet-do deset minuta vožnje — građevinska tržnica „Eliava“, Središnja tržnica, stadion „Dinamo Arena“, kazalište glazbe i drame. U blizini su poslovnice banaka, pošta, saloni ljepote, benzinske postaje i autoservisi. Za obitelji s djecom — vrtići, škole i visokoškolske ustanove, uključujući TSU im. Džavačišvilija, Ilia State University i Tehničko sveučilište.

Prometna povezanost Prestige Kostave jedna je od ključnih prednosti projekta. Na 190 metara od kompleksa nalazi se autobusna stanica s koje s intervalom od deset minuta polaze gradski autobusi br. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 i minibusevi br. 431, 465, 472, 539. Do stanice metroa „Tehničko sveučilište“ — oko jedanaest minuta pješice, što osigurava brzu vezu s bilo kojom točkom Tbilisija. Autobusni kolodvor, autostanica i željeznički kolodvor „Didube“ nalaze se nešto više od pet kilometara udaljeni, otvarajući praktične rute za međugradska putovanja. Međunarodna zračna luka Šota Rustaveli doseže se za otprilike trideset minuta automobilom.

Temelj projekta je restauracija upravne zgrade „Gruz-neft“ koju su proveli „Makro Konstrakšen“ zajedno s „Ken Konstrakšen“, a dovršena je 2025. godine. Povijesni blok A zadržao je arhitektonski identitet djela Mihaila Neprinceva: veličanstveni hol s visokim stropom, profinjeno predvorje i recepciju koji su postali njegova prepoznatljiva obilježja. Novi blok B izgrađen je u skladu s estetikom istog doba na čvrstom monolitnom armiranobetonskom okviru; vanjski zidovi izvedeni su od cigle s kvalitetnom toplinskom izolacijom. Stanovnici oba krila koriste zajednički glavni ulaz i recepciju povijesnog bloka A. Kompleks je opremljen svim inženjerskim sustavima, požarnom signalizacijom, a na ulazima su ugrađena toplinski izolirana vrata s domofonima. Svaka sekcija ima predprostor koji pojačava toplinsku i zvučnu izolaciju.

Okolno zemljište Prestige Kostave pretvoreno je u udoban i siguran prostor za stanare svih dobnih skupina. Dječja igrališta prekrivena su gumenim materijalom koji smanjuje rizik od ozljeda i opremljena su ljuljačkama, toboganima i pješčanicima. Zone za odmor s drvenim klupama i sjenicama pozivaju na ležerne večernje šetnje. Za osobe s invaliditetom osigurano je kretanje bez barijera po cijelom dvorištu i kod ulaznih skupina. Unutarnje dvorište je ozelenjeno: zasađena su stabla, ukrasno grmlje, uređeni su travnjaci i cvjetnjaci. Asfaltirane staze i prilazi osiguravaju praktičan pristup, predviđeno je gostujuće parkiralište. Večernja rasvjeta čini prostor ugodnim i sigurnim u noćnim satima.

U povijesnom bloku A dostupno je 17 ekskluzivnih apartmana površine od 100 do 150 četvornih metara. Predaju se u stanju „zelena konstrukcija“ (bez završne obrade), što omogućuje vlasnicima da samostalno osmisle interijer po svom ukusu. Ulaz u stanove je izravno iz tihog lifta Mitsubishi. Blok B broji 51 stan s raznolikim tlocrtima — od jednosobnih do trosobnih. Za razliku od povijesnog krila, stanovi u bloku B predaju se s potpunim finim uređenjem po izboru između dvije dizajnerske varijante koje su u skladu sa stilom kompleksa. U svim stanovima ugrađeni su panoramski prozori s dvostrukim metaloplastičnim profilom i energetski učinkovitim ostakljenjem, te su predviđene otvorene balkone s rešetkastim ogradama. Projekt pokazuje uvjerljive pokazatelje profitabilnosti s predviđenim povratom investicije u roku od osam godina. Stan se može kupiti gotovinom ili putem hipoteke kod TBC Bank. Detaljne informacije dostupne su u prodajnom uredu, čija je adresa navedena na službenoj web stranici.

Investitor projekta Prestige Kostava je tvrtka „Makro Konstrakšen“ (Maqro Construction). Ovaj stambeni kompleks prvi je objekt u liniji „Prestige“ koja je otvorila novi smjer djelovanja developera. Restauracijski radovi na povijesnoj zgradi „Gruz-neft“ izvedeni su u suradnji s tvrtkom „Ken Konstrakšn“. „Makro Konstrakšen“ specijalizirana je za stvaranje visokoklasnog stanovanja i provodi projekte u kojima se moderne građevinske tehnologije kombiniraju s pažljivim odnosom prema arhitektonskoj baštini. Tvrtka stavlja naglasak na promišljene tlocrte, kvalitetne materijale i dugoročnu investicijsku vrijednost svojih objekata. Web stranica investitora sadrži potpune informacije o realiziranim i tekućim projektima.