Modern City Lisi

Modern City Lisi — prestižni stambeni kompleks od četiri zgrade u ulici Permicerta u Tbilisiju. Arhitektura je oblikovana u europskoj tradiciji, a rezidentima se nude prostrani apartmani s panoramskim ostakljenjem i energetski učinkovitim staklenim paketima. Prostor oko zgrade potpuno je uređen: krajobrazni dizajn, zone za odmor odraslih i igru djece, zatvoreno područje s 24-satnim nadzorom. Projekt je namijenjen onima koji traže ravnotežu između metropolitanske udobnosti i smirenog ritma života u ekološkoj četvrti uz jezero Lisi.

Glavne prednosti kompleksa su položaj u mirnoj zelenoj četvrti uz jezero Lisi, okružen parkom i nedaleko od umjetničkog naselja. Promišljena građevinska koncepcija osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, a povećani prozorski otvori ispunjavaju stanove prirodnim svjetlom. Stanarima su na raspolaganju podzemni parking, otvoreni bazen, vanjske sportske sprave, dječje igralište i 24-satno osiguranje. Kompleks se odlikuje okolinom bez barijera, stilskim ulaznim grupama, suvremenom tehnološkom opremom i krajobraznim uređenjem. Širok raspon tlocrta i nekoliko opcija plaćanja čine kupnju dostupnom različitim kategorijama kupaca, a za pouzdanost jamči provjereni developer.

Stambeni kompleks nalazi se u ulici Permicerta (kućni brojevi 143–149), samo 450 metara od jezera Lisi i pripadajućeg parka. Ovo mjesto kombinira blizinu prirode s infrastrukturom glavnoga grada. U blizini se nalazi kreativno umjetničko naselje koje privlači umjetnike i zaljubljenike u umjetnost, a kilometar od kompleksa smješten je hipodrom koji lokaciji daje poseban šarm i mogućnosti za razonodu. Do centra Tbilisija može se stići za otprilike pola sata, tako da stanovnici nisu odvojeni od poslovnog i kulturnog života metropole. Pritom se svakodnevno vraćaju u tiho, povučeno mjesto sa svježim zrakom i zelenim krajolicima, idealno za obitelji s djecom i ljubitelje zdravog načina života.

Najbliže okruženje Modern City Lisija čine jezero Lisi s uređenim parkom — popularno mjesto za šetnje, trčanje, vožnju biciklom i piknike. Tijekom toplog vremena ovdje su otvorene plažne zone i kafići. U pješačkoj udaljenosti od kompleksa nalazi se umjetničko naselje — kulturni klaster s radionicama, galerijama i neformalnom kreativnom atmosferom. U radijusu od jednog kilometra također se nalazi hipodrom, gdje se povremeno održavaju natjecanja i gdje se možete upoznati s konjičkim sportom. Svakodnevna infrastruktura četvrti uključuje supermarkete, ljekarne, obrazovne ustanove i medicinske centre, što stanovnike oslobađa potrebe da putuju u centar po potrepštine.

Prometna dostupnost kompleksa osmišljena je za udobna svakodnevna putovanja. Na 245 metara od zgrada nalazi se autobusna stanica s koje svakih 35 minuta vozi autobus broj 329, povezujući četvrt s ključnim točkama Tbilisija. Do metro stanica "Važa-Pšavela" i "Državno sveučilište" — nešto više od tri kilometra: to omogućuje brz presjedanje na metro i izbjegavanje gužvi. Za međugradska putovanja prikladni su željeznički kolodvor i autobusni kolodvor Didube — udaljenost od oko 7 kilometara otvara pristup putovanjima diljem Gruzije. Put do centra grada traje otprilike 30 minuta, a međunarodna zračna luka Tbilisi dostiže se za 45 minuta vožnje.

Kompleks se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom, koja jamči čvrstoću i trajnost konstrukcija. Četiri zgrade visine četiri kata svaka projektirane su s naglaskom na privatnost: mali broj stanova po katu smanjuje gustoću naseljenosti. Projekt uključuje energetski učinkovite staklene pakete, povećane prozore i kvalitetnu toplinsku izolaciju primjerenu lokalnim klimatskim uvjetima. Stanovi se predaju u stanju "bijeli kostur", što otvara prostor za individualni dizajn interijera. Površine se kreću od 49 do 152 četvornih metara, omogućujući odabir kompaktnog studija ili prostrane obiteljske rezidencije. Okolina bez barijera i suvremena inženjerska rješenja upotpunjuju izgled stambenog prostora premium klase.

Unutrašnje dvorište Modern City Lisija zatvoreno je za neovlaštene osobe i opremljeno sustavom videonadzora koji radi 24 sata dnevno. Za djecu je opremljeno igralište s ljuljačkama i toboganima, a za odrasle — otvoreni bazen i zona vanjskih sprava za vježbanje. Oni koji preferiraju mirno provođenje vremena cijenit će eko sjenice i klupe postavljene uz pješačke staze — prikladne i za obiteljske večeri i za osamljeni odmor. Ozelenjavanje je izvedeno pomoću ukrasnog bilja, grmlja i drveća koji oblikuju estetski i skladan krajolik. Za automobile rezidenata gradi se podzemni parking, a gosti će moći koristiti nadzemno parkiralište. Promišljena vanjska rasvjeta čini večernje šetnje sigurnima i ugodnima.

Stanovi u Modern City Lisiju prodaju se u sve četiri zgrade — Blokovi A, B, C i D. Početak gradnje bio je u prvom kvartalu 2023. godine, a završetak je planiran za početak 2025. godine. Trenutno su zgrade u fazi dovršetka, a prodaja je već otvorena. Cijena počinje od 73 500 dolara (Blok D) i doseže do 88 050 dolara (Blok C) za najmanji stambeni lot. Investitor nudi nekoliko formata plaćanja, uključujući obročno plaćanje, što olakšava planiranje proračuna. Širok raspon površina — od kompaktnih varijanti od 49 četvornih metara do prostranih od 152 četvorna metra — omogućuje usmjeravanje ponude kako investitorima, tako i obiteljima koje traže stalno mjesto stanovanja.

Modern City Development — gruzijska je razvojna tvrtka koja je izašla na tržište primarne nekretnine u Tbilisiju 2019. godine i u kratkom vremenu uspjela steći reputaciju pouzdanog partnera. Portfelj investitora uključuje nekoliko stambenih kompleksa u različitim fazama realizacije. Posebnost projekata je moderna arhitektura, promišljena funkcionalnost i primjena naprednih građevinskih tehnologija. Tvrtka posvećuje posebnu pozornost detaljima: od estetike fasada i ulaznih grupa do inženjerskog sadržaja zgrada. Planiranje svake faze provodi se pomno, što omogućuje stvaranje stambenih prostora koji odgovaraju međunarodnim standardima kvalitete i organski se uklapaju u urbanu sredinu.