My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Stambeni kompleks na adresi Ulica Tsinamdzgvrišvili 111 predstavlja kameru peterokatnicu u jednoj od uhodanih četvrti Tbilisija. Arhitektonski projekt realiziran je monolitnom tehnologijom, što osigurava čvrstoću i trajnost konstrukcije. U zgradi je predviđeno svega 8 stanova s visinom stropova od 3,10 do 5,10 metara — rijedak pokazatelj koji stvara osjećaj prostranosti i svjetla. Stambene površine variraju od 24,26 do 107,73 četvornih metara, što omogućuje odabir opcije kako za samostalno stanovanje tako i za obitelj. Stanovi se predaju u stanju "zeleni okvir", pružajući budućim stanarima slobodu u izboru prostornih rješenja i uređenja. Investitor "My Home" stavlja naglasak na kvalitetu gradnje i promišljenu organizaciju unutarnjeg prostora.

Projekt se ističe kombinacijom kamenosti i promišljene udobnosti. Prvo što privlači pažnju jesu visoki stropovi: od 3,10 do 5,10 metara, što se rijetko viđa u modernim urbanim novogradnjama i otvara široke dizajnerske mogućnosti. Monolitna tehnologija gradnje jamči pouzdanost i dobru zvučnu izolaciju. Podzemni parking oslobađa vlasnike brige oko pronalaska mjesta za automobil. Uređeno dvorište oblikuje zatvoren, ugodan prostor za stanare. Komunalije uključuju sve potrebno: plin, vodovod, struju, kanalizaciju i sustav grijanja. Ne manje važna je i lokacija — četvrt s razvijenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću.

Kuća se nalazi u Tbilisiju, na adresi Ulica Tsinamdzgvrišvili 111. To je središnji dio grada s gustom izgradnjom, gdje se izmjenjuju stambene četvrti, upravne zgrade i komercijalna infrastruktura. Četvrt se odavno etablirala kao pogodna za stanovanje: ovdje ima sve potrebno u pješačkoj udaljenosti — od trgovina prehrambenim proizvodima i ljekarni do kafića i banaka. Blizina glavnih prometnih arterija omogućuje brz dolazak do bilo koje točke gruzijskog glavnog grada. Istovremeno, sama Ulica Tsinamdzgvrišvili dovoljno je mirna, bez intenzivnog tranzitnog prometa, što se pozitivno odražava na razinu buke. Koordinate objekta — 41,7147° sjeverne širine, 44,7972° istočne dužine — potvrđuju njegov položaj u razvijenoj gradskoj četvrti.

Infrastruktura četvrti pokriva sve svakodnevne potrebe. U radijusu od nekoliko minuta hoda — prehrambeni supermarketi, male pekare, ljekarne, bankovne poslovnice i saloni kućanskih usluga. Ugostiteljstvo je zastupljeno kako tradicionalnim gruzijskim lokalima tako i kafićima međunarodnog formata. Za obitelji s djecom zanimljivi su obližnji gradski parkići i dječja igrališta. Četvrt nije lišena zelenila: uz susjedne ulice zasađena su stabla koja stvaraju ugodnu hladovinu u vrućim mjesecima. Uređeno dvorište samog kompleksa nadopunjuje ovu sliku, oblikujući privatni prostor za odmor stanara u okruženju već formirane urbane sredine.

Prometna povezanost kompleksa jedna je od njegovih osjetnih prednosti. Ulica Tsinamdzgvrišvili ima pogodne izlaze na ključne tbilisijske magistrale koje povezuju ovu četvrt sa središtem, kolodvorom i predgrađima grada. U pješačkoj udaljenosti nalaze se stajališta javnog prijevoza: autobusne linije i minibusevi osiguravaju redovitu povezanost. Blizina stanica tbilisijskog metroa omogućuje da se za nekoliko minuta stigne do bilo koje točke glavnog grada, zaobilazeći gužve. Podzemni parking predviđen u kompleksu čini posjedovanje automobila ugodnim: automobil je zaštićen od vremenskih uvjeta i uvijek je pri ruci. Za one koji preferiraju kretanje pješice, glavna gradska infrastruktura također je lako dostupna.

Arhitektonski i tehnički parametri kompleksa promišljeni su kako bi osigurali visoku razinu svakodnevne udobnosti. Monolitni armiranobetonski okvir nije samo trajnost i potresna otpornost, već i izvrsna zvučna izolacija između katova. Putnički lift povezuje sve razine zgrade, uključujući podzemni parking. Komunalije su potpuno centralizirane: u stanove su uvedeni plin, struja, vodovod, kanalizacija i sustav grijanja. Stanovi se predaju u formatu "zeleni okvir" — s pripremljenim zidovima i razvodom instalacija, što omogućuje svakom vlasniku realizaciju individualnog dizajnerskog projekta bez nepotrebnih radova rušenja. Visina stropova do 5,10 metara omogućuje uređenje međukatnih etaža.

Okolno zemljište organizirano je tako da stvori ugodno okruženje za stanare svih dobnih skupina. Uređeno dvorište uključuje zelene površine gdje su zasađeni ukrasno grmlje i drveće. Pješačke staze s čvrstom podlogom omogućuju ugodno kretanje po terenu u svakom vremenu. Za vlasnike automobila uređen je podzemni parking — rješenje koje istovremeno čuva estetiku dvorišta i rješava praktični zadatak pohrane vozila. Večernja rasvjeta terena osigurava sigurno kretanje. Dvorište zatvoreno za neovlaštene osobe stvara osjećaj privatnosti i sigurnosti svojstven klubskim kućama, a ne tipičnoj gradskoj izgradnji.

U kompleksu je ukupno projektirano 8 stanova, što ponudu čini uistinu ekskluzivnom. Površine variraju od kompaktnih studija od 24,26 četvornih metara do prostranih opcija većih od 100 četvornih metara. Trenutno je prodaja otvorena: zgrada je u fazi izgradnje, a kupci imaju priliku odabrati najprikladniji lot prema rasporedu i budžetu. Minimalna deklarirana cijena iznosi 79 080 američkih dolara. Stanovi se predaju s uređenjem "zeleni okvir" — to znači gotove zidove, izvedene instalacijske razvode i potpunu slobodu za budućeg vlasnika u završnom uređenju. Investitor nudi izravnu prodaju bez posrednika.

Gradnju vodi tvrtka "My Home" — investitor čije je ime već poznato na tržištu tbilisijske nekretnine. U portfelju tvrtke nalaze se projekti usmjereni na kvalitetu gradnje i transparentne uvjete poslovanja. Za ovaj kompleks odabran je monolitni način gradnje, što svjedoči o ozbiljnom pristupu pouzdanosti konstrukcija. Investitor posvećuje pažnju detaljima: od inženjerske opreme zgrade do uređenja okolnog zemljišta. Suradnja se odvija izravno, što isključuje dodatne provizijske troškove za kupca. S drugim projektima tvrtke možete se upoznati na njezinoj stranici, a detaljni uvjeti kupnje stanova dogovaraju se u odjelu prodaje.