Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 moderan je stambeni kompleks u povijesnoj četvrti Avlabari, u glavnom gradu Gruzije. Projekt uključuje tri bloka: D, C i E, izgrađene monolitno-karkasnom tehnologijom. Zgrade promjenjive katnosti — od 5 do 7 katova — skladno su uklopljene u postojeći arhitektonski izgled četvrti. Predaja blokova D i C planirana je za treći kvartal 2025. godine, dok će blok E biti dovršen u drugom kvartalu 2026. godine. Kupcima se nude stanovi površine od 42 do 184 kvadratna metra s grubom obradom (crna karkasa), što pruža slobodu individualnog dizajna. Podzemni parking, dizala i uređeno dvorište čine ugodno stambeno okruženje.

Stambeni kompleks ističe se promišljenom ravnotežom između cijene i kvalitete. Kupac dobiva stan u zgradi monolitno-karkasne izvedbe — to je pouzdanost na desetljeća unaprijed. Prostrani tlocrti od 42 do 184 m² pogodni su i za mlade obitelji i za one koji traže reprezentativan smještaj. Gruba obrada omogućuje ostvarenje autorskog interijera bez preplaćivanja gotovog uređenja. Podzemni parking rješava problem parkiranja u gusto izgrađenom Avlabariju. Uređeno dvorište s dječjim i sportskim zonama pokriva osnovne potrebe stanara, ne napuštajući kompleks.

Avlabari Residence 2 nalazi se na adresi: Ulica Justina Abuladzea, 17. Kompleks je smješten u samom srcu četvrti Avlabari — jedne od najstarijih i najšarenijih četvrti Tbilisija. Avlabari je poznat po svojoj intimnoj atmosferi, pogledu na rijeku Kuru i blizini značajnih znamenitosti — katedrale Svetog Trojstva (Tsminda Sameba) i predsjedničke palače. Četvrt kombinira pješačku dostupnost ključnih gradskih točaka s relativnom tišinom stambenih ulica. Odatle je lako stići i do Starog grada i do modernih poslovnih četvrti.

Infrastruktura Avlabarija bogata je svime potrebnim za svakodnevni život. U pješačkoj udaljenosti nalaze se tržnice, supermarketi, ljekarne, pekare i poznati tbilisijski kafići s gruzijskom kuhinjom. U blizini su škola i dječji vrtići, što će cijeniti obitelji s djecom. Park Rike i žičara do tvrđave Narikala udaljeni su nekoliko minuta hoda, pružajući pristup rekreacijskim zonama i turističkim rutama. Zdravstvene ustanove, banke i poštanski uredi također su koncentrirani u radijusu najbližih četvrti.

Prometna dostupnost Avlabari Residence 2 jedna je od njegovih ključnih prednosti. Stanica metroa "Avlabari" nalazi se u blizini i povezuje četvrt sa svim glavnim gradskim čvorištima. Kroz Avlabari prolaze brojne autobusne linije koje pokrivaju glavne pravce. Za vlasnike automobila pogodan je izlaz na nasip i dalje na središnje prometnice. Međunarodna zračna luka Tbilisi imena Šote Rustavelija doseže se u roku od pola sata automobilom. Pješački Most mira povezuje četvrt s centrom, omogućujući po želji potpuno izbjegavanje prijevoza.

Kompleks se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom koja osigurava visoku potresnu otpornost i krutost konstrukcija — aktualan zahtjev za regiju. Tri bloka imaju promjenjivu katnost: blokovi D i C imaju po 6 katova, a blok E 5 katova, što isključuje osjećaj prenapučenosti. Stanovi se predaju u formatu "crna karkasa": izvedeni su nosivi zidovi, međukatne ploče, dovedene su instalacije — preostaje izvršiti finu obradu po vlastitom ukusu. Raspon kvadrature obuhvaća kako kompaktne studio apartmane od 42 m², tako i prostrane obiteljske jedinice do 184 m². Svaki blok opremljen je dizalom, a kompleks je povezan zajedničkim podzemnim parkingom.

Dvorište Avlabari Residence 2 osmišljeno je kao zatvoreni rekreacijski prostor za stanare svih dobnih skupina. Krajobrazno ozelenjivanje oblikuje zeleni perimetar koji odvaja kompleks od gradske buke. Dječja igrališta opremljena su suvremenom opremom s podlogom otpornom na ozljede. Sportska igrališta uključuju kako sprave na otvorenom, tako i zonu za timske igre. Staze i zone za odmor s malim arhitektonskim formama stvaraju intimne kutke za večernji odmor. Promišljena rasvjeta dvorišta jamči udobnost i sigurnost u noćnim satima.

Sva tri bloka — D, C i E — u statusu su aktivne prodaje. Cijene stanova kreću se od 95 495 dolara u bloku D, od 135 177 u bloku C i od 125 800 u bloku E. Raspon cijena odražava razlike u kvadraturi i položaju jedinica. Blokovi D i C već su izgrađeni i predaju se u trećem kvartalu 2025. godine — kupac može pregledati stan prije kupnje. Blok E s planiranim rokom predaje u drugom kvartalu 2026. godine pruža mogućnost kupnje stana u fazi izgradnje po povoljnijoj cijeni. Stanovi se predaju bez fine obrade.

Projekt realizira developerkka tvrtka Mylin Group. Investitor se specijalizirao za stambene komplekse u Tbilisiju, nudeći stanovanje s racionalnim tlocrtima i solidnom izvedbom. Mylin Group se oslanja na transparentne uvjete poslovanja i poštivanje najavljenih rokova izgradnje. U portfelju tvrtke nalaze se objekti namijenjeni širokom krugu kupaca: od lokalnih stanovnika do stranih investitora zainteresiranih za kupnju nekretnina u Gruziji. Avlabari Residence 2 nastavlja niz projekata investitora u traženoj četvrti Avlabari.