New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Novi stambeni kompleks na ulici Katolikosi Abraham Pirveli 7 spaja promišljeni suvremeni dizajn, pouzdanost konstrukcija i udobnost svakodnevnog života. Dvije zgrade visine 19 i 23 kata tvore izražajnu arhitektonsku cjelinu u jednoj od aktivno rastućih četvrti Tbilisija. Monolitna armiranobetonska konstrukcija, kvalitetna toplinska izolacija fasada i energetski učinkoviti panoramski prozori stvaraju optimalnu mikroklimu u svako doba godine. Unutrašnji prostor je zatvoren i uređen: stanari dobivaju siguran dvorišni prostor s prostorima za odmor, zelenilom i podzemnim parkiralištem. Projekt je namijenjen onima koji cijene funkcionalnost, estetiku i uravnotežen pristup odabiru stambenog prostora.

Kompleks se ističe među ostalim novogradnjama povoljnim spojem lokacije, tehničke opreme i dostupnosti. Četvrt s razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom otklanja potrebu za dalekim putovanjima radi svakodnevnih potreba. Visoki stropovi od tri metra, panoramsko ostakljenje i europski tlocrti čine stanove svijetlima i prostranima. Zgrade se podižu s obzirom na lokalnu seizmičku aktivnost, a fasade su izolirane mineralnom vunom i obložene vlaknocementnim pločama — to donosi i energetsku učinkovitost i privlačan izgled. Zatvoreno dvorište s videonadzorom, podzemno parkiralište, tihi lift i ulazne grupe prilagođene osobama smanjene pokretljivosti čine sigurno i ugodno okruženje. Pristupačna cijena, mogućnost hipoteke i reputacija iskusnog developera nadopunjuju popis jakih strana.

Stambeni kompleks nalazi se u četvrti Saburtalo — jednoj od najvećih i najdinamičnijih u glavnom gradu. Ulica Katolikosi Abraham Pirveli prolazi kroz živahni, ali istovremeno ugodan dio četvrti za stanovanje. Odatle je zgodno doći do ključnih gradskih prometnica: avenija Agmašenebeli udaljena je svega 480 metara, a redovita autobusna povezanost povezuje lokaciju s centrom i predgrađima. U pješačkoj udaljenosti nalaze se škole, vrtići, sveučilišta, supermarketi i medicinske ustanove. Otprilike dva kilometra dalje teče Kura, a 35 minuta pješice prostire se Digomski park — zelena oaza za šetnje i odmor. Takva lokacija omogućuje kombinaciju gradske mobilnosti s blizinom prirodnih atrakcija.

Infrastruktura Saburtala pokriva gotovo sve aspekte svakodnevnog života. U krugu od nekoliko kilometara smještene su bankovne i poštanske podružnice, trgovine željezarijom i prehrambene trgovine, autoservisi, vulkanizerske radionice, benzinske postaje i veliki trgovački centri — "Tbilisi Mall" i "Megacentar Gladni". Roditelji s djecom cijenit će blizinu dječjeg vrtića br. 208, škola "Sikhvi" i br. 221 te privatne škole Korali. Studentima i nastavnicima zgodno je doći do sveučilišta Grigol Robakidze, Međunarodnog crnomorskog, Poljoprivrednog i Slobodnog sveučilišta. Medicinsku pomoć pružaju klinike "Imedi" i "Džo En", dječja poliklinika i centralna dječja bolnica. Za ljubitelje aktivnog načina života rade fitness klubovi, stadioni i akademija Dinamo.

Prometna dostupnost kompleksa jedna je od njegovih ključnih prednosti. Najbliža stanica nalazi se 310 metara udaljena: ovdje prometuju autobusi br. 292, 293, 333, 338, 357, 384, kao i minobusevi br. 460, 469, 527, 541, 551. Interval polazaka u prosjeku iznosi deset minuta, što omogućuje fleksibilno planiranje putovanja. Linija br. 293 vozi do metro stanice "Sarađišvili" za 15–20 minuta. Autobusni kolodvor "Didube" i željeznička stanica udaljeni su sedam kilometara, a Gldanski autobusni kolodvor šest kilometara. Put do zračne luke Šota Rustaveli traje oko pola sata. Zgodan izlaz na aveniju Agmašenebeli udaljen 480 metara otvara brz put do središnjih i sjevernih četvrti Tbilisija.

Dvije zgrade visine 19 i 23 kata izgrađene su na temelju monolitne armiranobetonske konstrukcije s čvrstim temeljima, projektiranim za seizmička opterećenja regije. Ravni krov s mekom valjkastom hidroizolacijom i unutarnjom odvodnjom pouzdano štiti zgrade od atmosferske vlage. Vanjski zidovi od cigle dopunjeni su slojem mineralne vune i vlaknocementnom oblogom — to daje i toplinu i trajnost fasade. U stanovima su ugrađeni metalno-plastični prozori s energetski učinkovitim ostakljenjem, a prostrane otvorene balkone dodaju zraka i svjetla. U svakom ulazu radi tihi lift. Predvorja i zajednički prostori uređeni su s ukusom, a ulazne grupe projektirane su s obzirom na potrebe osoba smanjene pokretljivosti. Protupožarni sustavi i portafon uključeni su u osnovnu opremu.

Zatvoreni dvorišni prostor središnji je element koncepta uređenja okoliša. Ovdje će biti opremljena dječja igrališta s ljuljačkama i sigurnom podlogom, kao i sportska igrališta za tjelesnu aktivnost i igre na otvorenom. Sustav videonadzora pokriva dvorište po obodu, osiguravajući mir stanara i sigurnost imovine. Podzemno parkiralište rješava pitanje pohrane automobila i oslobađa nadzemni prostor za ozelenjavanje: planira se sadnja drveća, grmlja i postavljanje cvjetnjaka. Ulične svjetiljke i klupe u prostorima za odmor stvaraju ugodan ambijent za ležerne večernje šetnje. Na prizemlju će se smjestiti komercijalni prostori — trgovine, kafići i uredi — koji će svakodnevni život učiniti još praktičnijim.

Stanovi se predaju kupcima u stanju "bijeli karkas", što daje slobodu za ostvarenje individualnog dizajnerskog projekta. Raspon površina — od 46 do 124,8 četvornih metara — obuhvaća jednosobne, dvosobne i trosobne tlocrte, prikladne i za jednu osobu i za obitelj s djecom. Visina stropova od tri metra vizualno proširuje prostor, a panoramski prozori ispunjavaju prostorije prirodnim svjetlom. Nekretninu je moguće kupiti gotovinom ili hipotekom kod TBC Bank, što kupnju čini dostupnom širokom krugu klijenata. Izgradnja obje zgrade planira se završiti u četvrtom kvartalu 2026. godine. Za detaljne uvjete i aktualne cijene potrebno je obratiti se uredu developera.

Na projektu radi tvrtka New Age Build, osnovana 2021. godine, u partnerstvu s iskusnom organizacijom NN Group. Obje tvrtke specijalizirane su za izgradnju stambenih i poslovnih objekata i dokazale su se na tržištu nekretnina Tbilisija. U portfelju NN Group nalazi se niz uspješno realiziranih stambenih kompleksa različite razine udobnosti. Ključna prednost developera je tim profesionalaca s dugogodišnjim iskustvom u građevinskoj industriji, sposoban rješavati zadatke bilo koje složenosti. Zahvaljujući reputaciji pouzdanog developera i transparentnim uvjetima suradnje, New Age Build i NN Group uživaju povjerenje kupaca.