New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Novi stambeni kompleks u 20. mikrorajonu Rustavija predstavlja suvremenu sedmokatnicu koja se gradi monolitno-kosturnom tehnologijom. Projekt se realizira od početka 2022. godine, a završetak gradnje planiran je za drugo tromjesečje 2026. godine. Kompleks nudi stanove površine od 43,6 do 101,7 četvornih metara — kompaktne studije i prostrane višesobne opcije. Završna obrada je «zeleni kostur», što budućim stanarima daje potpunu slobodu u izboru tlocrtnih i dizajnerskih rješenja. Smještaj u mikrorajonu Rustavi kombinira mirnu stambenu atmosferu s pristupom razvijenoj infrastrukturi jednog od ključnih gradova-satelita Tbilisija.

Glavne prednosti kompleksa su promišljena monolitno-kosturna konstrukcija koja osigurava trajnost i potresnu otpornost zgrade, podzemni i nadzemni parking za stanare te vlastito uređeno dvorište s dječjim igralištem. Funkcionalno dizalo čini pristup svih sedam katova ugodnim. Stanovi se predaju u stanju «zeleni kostur» — bez unutarnjih pregrada i završne obrade, što omogućuje samostalno planiranje prostora. Dostupna početna cijena od 37.060 dolara čini projekt atraktivnim kako za vlastito stanovanje, tako i za ulaganja. Tihi stambeni mikrorajon i istodobna blizina glavnih prometnica Rustavija nadopunjuju popis prednosti.

Kompleks se nalazi na adresi: 20. mikrorajon Rustavi, broj 23. Rustavi je veliki industrijski i stambeni grad u regiji Kvemo Kartli, smješten jugoistočno od Tbilisija. Zemljopisne koordinate su otprilike 41,57° sjeverne širine i 44,97° istočne dužine. 20. mikrorajon pripada postojećoj stambenoj izgradnji s uspostavljenom društvenom i komercijalnom infrastrukturom. Pogodni izlazi povezuju mikrorajon sa središnjim gradskim ulicama. Udaljenost do glavnog grada omogućuje korištenje svih mogućnosti Tbilisija, uz zadržavanje prednosti mirnijeg tempa života u Rustaviju.

Okruženje 20. mikrorajona uglavnom je stambena izgradnja s potrebnom svakodnevnom infrastrukturom. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, mali kafići, ljekarne i uslužne djelatnosti. Četvrt ima škole i vrtiće. Parkovi i šetnice stvaraju uvjete za odmor na otvorenom. Uređeno dvorište samog kompleksa s dječjim igralištem nadopunjuje mogućnosti za obiteljski boravak. Susjedstvo s velikim gradskim objektima u kombinaciji s dovoljnom udaljenošću od intenzivnih industrijskih zona osigurava ugodnu razinu buke.

Prometna dostupnost kompleksa određena je njegovim položajem u 20. mikrorajonu Rustavija, odakle vode pogodne rute prema središtu grada i izlazima na ceste. Gradski javni prijevoz uključuje autobusne linije koje povezuju stambene četvrti s glavnim administrativnim i trgovačkim zonama Rustavija. Minibusevi osiguravaju brzu vezu s Tbilisijem i drugim naseljima u regiji. Za vlasnike osobnih vozila prednost je podzemni i nadzemni parking u kompleksu. Glavne prometnice nalaze se na nekoliko minuta vožnje, što olakšava svakodnevna putovanja na posao ili u školu.

Stambeni kompleks gradi se pouzdanom monolitno-kosturnom tehnologijom: zgrada visine sedam katova ima konstruktivnu čvrstoću i dobre toplinske i zvučne izolacijske karakteristike. Zgrada ima dizalo. Za vlasnike automobila organiziran je podzemni i nadzemni parking. Stanovi se predaju s obradom «zeleni kostur» — stanari dobivaju slobodan prostor bez unutarnjih zidova i završne obrade, koji se može prilagoditi individualnim potrebama. Stambene površine kreću se od 43,6 do 101,7 četvornih metara. Gradnja je započela u prvom tromjesečju 2022. godine, a puštanje u pogon planirano je za drugo tromjesečje 2026. godine. Minimalna cijena stana iznosi 37.060 dolara.

Okoliš kompleksa uključuje uređeno dvorište čiji je središnji element dječje igralište. Prostor je prilagođen ugodnom boravku stanara svih dobnih skupina. Organizacija pješačkih staza, zelenih površina i zona za miran odmor stvara ugodno okruženje, zaštićeno od prolaznog prometa automobila. Podzemni i nadzemni parking omogućuje rasterećenje dvorišta od automobila, čuvajući više prostora za zelenilo i šetnju. Koncept uređenja okoliša usmjeren je na stvaranje privatnog i sigurnog prostora unutar stambene četvrti.

Stanovi u kompleksu nude se izravno od investitora New Developer. Početna cijena — od 37.060 dolara. Raspon površina — od 43,6 do 101,7 četvornih metara — omogućuje odabir opcije za svaku potrebu: od kompaktnog studija do prostranog obiteljskog stana. Stanje «zeleni kostur» kupcu daje mogućnost samostalnog određivanja unutarnjeg rasporeda i razine završne obrade. Prodaja se odvija u fazi gradnje: zgrada je u procesu izgradnje od 2022. godine, a završetak je planiran za drugo tromjesečje 2026. godine. Svi stanovi imaju status dostupnih za rezervaciju.

Projekt realizira developerska tvrtka New Developer. Tvrtka vodi gradnju u 20. mikrorajonu Rustavija, gradeći sedmokatnicu po suvremenoj monolitno-kosturnoj tehnologiji. Početak radova pao je na prvo tromjesečje 2022. godine, a predaja objekta planirana je za drugo tromjesečje 2026. godine. Investitor se usmjerava na stvaranje dostupnog i kvalitetnog stanovanja: u projektu su predviđeni dizalo, dvostupanjski parking, uređeno dvorište i fleksibilna tlocrtna rješenja zahvaljujući obradi «zeleni kostur». Stanovi se prodaju po izravnim cijenama bez posrednika.