New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — kamena stambena zgrada u Tbilisiju, predviđena za samo 24 stana. Arhitektonski projekt spaja smioni dizajn s tehnološkom naprednošću: panoramsko ostakljenje, monolitno-okvirni kostur zgrade, energetski učinkoviti stakleni paneli u metaloplastičnom profilu. Osmokatnica se gradi imajući na umu suvremene urbanističke trendove gdje privatnost i estetika dolaze do izražaja. Fasadno rješenje naglašava izražajni izgled zgrade, a promišljeni tlocrti površine od 74 do 81 četvornog metra stvaraju prostor za individualno uređenje interijera.

Stambeni se kompleks ističe među konkurencijom nizom snažnih strana. Prije svega, riječ je o formatu s malim brojem stanova — samo 24 rezidencije, što jamči privatnost i kamernu atmosferu. Tromentarski stropovi vizualno proširuju prostor, panoramski prozori ispunjavaju sobe svjetlom, a energetski štedljivi stakleni paneli štite od buke i hladnoće. Zgrada ima tihi putnički lift i siguran podzemni parking. Dvorište je zatvoreno za neovlaštene osobe, uređeno i opremljeno dječjim igralištem. Prostor bez barijera i estetska ulazna skupina upotpunjuju sliku. Stanovi se predaju u formatu bijelog kostura, što otvara slobodu za dizajnerska rješenja. Dostupan je i kredit od partnerske banke TBC Bank. Projekt provodi provjereni developer New Group, koji djeluje na tržištu od 2016. godine.

Zgrada se gradi na adresi: Ulica Petra Kavtaradzea 19. Riječ je o četvrti s već formiranom izgradnjom, gdje se izmjenjuju stambeni blokovi, obrazovne ustanove i komercijalna infrastruktura. Koordinate parcele — 41.72000248° sjeverne širine i 44.72469002° istočne dužine — smještaju objekt u zapadni dio Tbilisija, u blizini kampusa Državnog sveučilišta. Lokacija se odlikuje dobrom prometnom povezanošću: nekoliko gradskih magistrala prolazi u blizini, osiguravajući brzu vezu s centrom glavnog grada i izlazima izvan njega. Pješačka udaljenost do dviju metro stanica čini četvrt atraktivnom za one koji svakodnevno koriste javni prijevoz.

U neposrednoj blizini kompleksa nalazi se Tbilisijsko državno sveučilište — značajan obrazovni centar glavnog grada. U blizini djeluju škole, dječji vrtići, trgovine prehrambenim proizvodima i trgovački lanci, ljekarne i bankovne podružnice. U pješačkoj su udaljenosti kafići, pekare i restorani brze hrane koji opslužuju i lokalne stanovnike i studente. Medicinske ustanove — poliklinike i stomatološke ordinacije — također su prisutne u radijusu od nekoliko stotina metara. Za šetnje i odmor prikladni su parkovi i aleje karakteristični za ovu zelenu četvrt Tbilisija. Blizina sveučilišnog kampusa oblikuje intelektualno, mlado i dinamično okruženje, a infrastruktura formirana desetljećima oslobađa nove stanove čekanja da četvrt "dobije" potrebne usluge.

Prometna dostupnost projekta jedna je od njegovih ključnih prednosti. Najbliže autobusno stajalište nalazi se 130 metara od zgrade. Ulicom Petra Kavtaradzea u intervalu od oko 12 minuta prometuju autobusi linija br. 298, 301, 304 i 383, te minibusevi br. 472 i 551. Do metro stanice "Državno sveučilište" — otprilike 800 metara, nešto dalje, oko 850 metara, nalazi se stanica "Važa-Pšavela". Alternativa je stanica gradske električne željeznice "Sveučilište" udaljena deset minuta pješice. Ova kombinacija nadzemnog i podzemnog prijevoza omogućuje fleksibilno planiranje ruta diljem glavnog grada. Za međugradska putovanja prikladni su autobusni kolodvor i željeznička stanica "Didube" na udaljenosti od nešto više od osam kilometara. Međunarodna zračna luka Šota Rustaveli doseže se za otprilike 45 minuta automobilom.

Osmokatnica je izgrađena monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava pouzdanost i trajnost konstrukcije. Zgrada ima tihi putnički lift, projektirane su rute bez barijera za osobe smanjene pokretljivosti. Panoramsko ostakljenje s energetski štedljivim staklenim panelima u metaloplastičnom profilu ne samo da daje fasadi suvremen izgled, već i učinkovito izolira od vanjske buke i temperaturnih promjena. Ispod zemlje organiziran je parking koji rješava pitanje pohrane automobila bez ugrožavanja dvorišnog prostora. Na okućnici je planirano dječje igralište, zone za odmor s klupama i zelenilom. Dvorište je zatvoreno za neovlaštene osobe, a po obodu se postavljaju kamere za cjelodnevni video nadzor i ulične svjetiljke. Ukupno zgrada ima 24 stana s visinom stropova od tri metra i površinom od 74 do 81 četvornog metra.

Okućnica se projektira s naglaskom na udobnost, sigurnost i funkcionalnost. Unutarnje dvorište izolirano je od neovlaštenih osoba i pretvoreno u privatnu zonu za odmor: ovdje će se pojaviti šetnice, klupe, ukrasno zelenilo i dječje igralište s ljuljačkama. Prilazi i pješačke staze organski su uklopljeni u krajolik, povezujući ključne točke kompleksa. Nadzemna gostujuća parkirališta nisu predviđena — svi se automobili smještaju u podzemni parking, zahvaljujući čemu dvorište ostaje slobodno za ljude, a ne za automobile. Sigurnost osigurava sustav video kontrole koji pokriva glavne dijelove dvorišta i perimetra, a radi 24 sata dnevno. Večernja rasvjeta svjetiljkama stvara ugodnu i mirnu atmosferu. Za stanare smanjene pokretljivosti predviđeni su široki prolazi i rute bez barijera — kako unutar zgrade, tako i na prilazećem području.

Projekt broji 24 stana, što ga čini uistinu kamernim. Svi se stanovi predaju vlasnicima u stanju bijelog kostura — to omogućuje samostalno planiranje završne obrade i ostvarenje osobnih dizajnerskih preferencija. Kvadratura varira od 74,4 do 81,4 četvornog metra, a stropovi visoki tri metra dodaju zraka i svjetla čak i kompaktnim prostorijama. Balkoni su predviđeni kao neostakljeni i mogu se koristiti kao dodatna zona za odmor u toploj sezoni. Prozorski blokovi i vrata opremljeni su energetski štedljivim staklenim panelima u metaloplastičnom profilu, koji pouzdano odsijecaju uličnu buku i propuh. Financijski uvjeti uključuju kako stopostotno plaćanje, tako i kredit putem TBC Banka s fleksibilnim programima financiranja. Djelatnici prodajnog ureda savjetuju o svim fazama transakcije, karakteristikama stanova i mogućnostima personalizacije stambenog prostora. Detaljne informacije također su dostupne na službenoj web stranici developera.

Developerska tvrtka New Group djeluje na gruzijskom tržištu od 2016. godine. Za to vrijeme realizirala je niz stambenih i komercijalnih objekata, stekavši reputaciju odgovornog i stabilnog igrača. Temelj pristupa developera je orijentacija na ekološki prihvatljive tehnologije i stvaranje sigurnog, ugodnog životnog okruženja. Kadar čine iskusni stručnjaci koji kontinuirano usvajaju aktualne građevinske metode i primjenjuju ih u projektima tvrtke. Predanost kvaliteti i inovacijama omogućuje New Groupu da zadrži snažne pozicije u industriji i privuče sve više kupaca koji cijene pouzdanost i promišljenost stambenih prostora.