New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Stambeni kompleks u ulici Demetre Tavdadebuli 15a — osmokatnica novogradnja u tbilisijskoj četvrti Saburtalo. Zgrada kombinira sažetu geometriju pročelja s izražajnim dekorativnim elementima, oblikujući prepoznatljiv arhitektonski izgled. Projekt je namijenjen kupcima koji cijene racionalne tlocrte, povećanu površinu stanova i pouzdanu inženjersku opremljenost. Unutarnje su prostorije projektirane s obzirom na dugotrajno korištenje: primijenjeni su energetski učinkoviti prozorski sustavi, rješenja za zvučnu izolaciju i moderne komunikacije. Kompleks nudi stanove s visinom stropova do tri metra, što vizualno proširuje prostor i poboljšava cirkulaciju zraka. Posebnost projekta je zatvoreni prostor uz zgradu s krajobraznim uređenjem i podzemnim parkiralištem.

Stambeni kompleks ističe se promišljenom kombinacijom lokacije, tehničke opremljenosti i udobnosti. Zatvoreni prostor s videonadzorom osigurava privatnost i sigurnost stanara. Podzemno parkiralište kapaciteta 25 automobila oslobađa dvorišni prostor za odmor i šetnje. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali i monolitno-okvirna tehnologija koja povećava potresnu otpornost konstrukcije. Učinkovita zvučna izolacija zidova i međukatnih konstrukcija smanjuje buku iz svakodnevnog života. Putničko dizalo radi sa smanjenom razinom buke. Ulazne skupine projektirane su bez barijera, a ostakljeni predprostori smanjuju gubitke topline u hladnoj sezoni. Stanovi se predaju s osnovnom pripremom za završnu obradu, što omogućuje vlasnicima da ostvare individualni dizajn. Dostupne su različite sheme plaćanja, uključujući bankovno kreditiranje.

Kompleks se gradi u Saburtalu — jednoj od najzelenijih četvrti Tbilisija. Lokacija obiluje prirodnim predjelima, otvorenim krajobraznim vidicima i mirnom atmosferom, što privlači obitelji i ljude koji preferiraju smireniji ritam života. Udaljenost do obale Kure ne prelazi tri kilometra: uz rijeku su položene pješačke rute, opremljene vidikovci i zone za odmor. Blizina vode proširuje mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena i lagane šetnje. Ekološka situacija je povoljna: velikih industrijskih objekata u neposrednoj blizini nema, zrak ostaje čist, a pozadinska buka niska. U blizini prolazi velika autocesta koja povezuje četvrt s poslovnim, kulturnim i trgovačkim četvrtima grada. Takva kombinacija zelenog okruženja, dobre ekologije i prometne dostupnosti čini stambeni kompleks privlačnim izborom.

Infrastruktura četvrti pokriva sve svakodnevne potrebe stanovnika. U pješačkoj udaljenosti rade mrežni supermarketi s 24-satnim radnim vremenom, minimarketi i kućanski dućani. Sektor usluga predstavljaju frizerski saloni, studiji ljepote i razne servisne točke. Javnu sigurnost podupire obližnja policijska postaja. Za ljubitelje jela van kuće u blizini su otvorene kavane, ugodni kafići, pizzerija, sushi barovi i mali restorani. Medicinske ustanove uključuju kliniku „Imedi“, pedijatrijski centar imena Žvanije, centar „Jo Ann“ i nekoliko stomatoloških ordinacija. Obrazovnu infrastrukturu predstavljaju škola br. 186 u pješačkoj udaljenosti i dječji vrtići za predškolce. Sportski objekti — teren za ragbi i tbilisijski velodrom s opremljenim stazama — nalaze se unutar kratke vožnje.

Prometna mreža četvrti dobro je razvijena i omogućuje brz dolazak u bilo koji dio grada. Najbliža stanica maršrutnog taksija br. 541 nalazi se otprilike tristo metara od kompleksa. Deset minuta hoda, u ulici Petre Iberijskog, nalazi se dodatno stajalište odakle polaze autobusi br. 302, br. 311, br. 314, br. 315 i maršrutke br. 442, br. 460, br. 518, br. 539, br. 541. Stanica metroa „Saradžišvili“ udaljena je sedam kilometara — podzemna linija ostaje najbrži način dolaska do središnjih i poslovnih četvrti, osobito u vršnim satima. Autobusni kolodvor i željeznička stanica „Didube“ nalaze se nešto više od šest kilometara: odavde polaze međugradski autobusi i vlakovi koji povezuju Tbilisi s većim gradovima i turističkim odredištima. Međunarodna zračna luka imena Šote Rustavelija dostiže se za otprilike četrdeset pet minuta automobilom.

Osmokatnica je izgrađena monolitno-okvirnom tehnologijom s armiranobetonskim okvirom povećane čvrstoće. Takva shema ravnomjerno raspoređuje opterećenja, osiguravajući stabilnost konstrukcije s obzirom na potresnu aktivnost regije. Arhitektonski volumen je kompaktan, s jasnim vertikalnim linijama i simetričnim siluetom. Pročelje je izgrađeno na kontrastu svijetlih zidova i vertikalnih panela tople drvene nijanse koji prolaze kroz nekoliko razina i stvaraju ritmičnu strukturu. Horizontalne balkonske linije sa sažetim metalnim ogradama dodaju pročelju reljefnost: dubina balkona stvara izražajne sjene. Veliki okvirni umetci kontrastne boje uokviruju balkonske blokove i vizualno dijele pročelje na sekcije. Donja razina oblikovana je ostakljenim izložbenim plohama, gornje etaže izgledaju monolitnije. Prozori su veliki, pravokutni, s dvostrukim ostakljenjem u metaloplastičnom profilu. U noćnim satima arhitektonska rasvjeta ističe teksturu materijala i konture dekorativnih elemenata. Unutra — putničko dizalo, protupožarni sustavi, portafonska kontrola, izolirani predprostori. Holovi su obrađeni izdržljivim materijalima u smirenoj paleti boja.

Prostor uz zgradu organiziran je po načelu funkcionalnog zoniranja: staze, platoi i zelene površine oblikuju uredan i udoban prostor. Perimetar je pod 24-satnim videonadzorom — kamere pokrivaju dvorište i ulazne skupine, povećavajući sigurnost. Za šetnje i vožnju biciklom položene su zasebne rute s izdržljivom podlogom. Uz staze postavljene su ulične svjetiljke sažetog dizajna koje ravnomjerno osvjetljavaju glavne smjerove kretanja u večernjim satima. Zelenilo uključuje listopadno drveće, ukrasno grmlje i višegodišnje biljke, odabrane s obzirom na sezonsku izmjenjivost. Zelene kompozicije smještene su uz aleje i u blizini zona za odmor, vizualno ublažavajući izgrađenost. Za miran odmor opremljene su klupe i pješačke aleje u hladu drveća. Na prvoj razini zgrade predviđeni su poslovni prostori za kavane, male restorane, urede ili poduzeća za usluge kućanstva. Podzemno parkiralište s 25 parkirnih mjesta rješava pitanje pohrane automobila, ne zaprječujući dvorište.

U kompleksu se nude stanovi površine od 46 do 87 četvornih metara s dvosobnim i trosobnim tlocrtima. Visina stropova doseže tri metra, što vizualno povećava unutarnji volumen i pospješuje prirodnu ventilaciju prostorija. Stanovi se predaju u stanju „bijeli kostur“: izveden je razvod instalacija, postavljene su unutarnje pregrade prema planu, podovi su izravnani estrihom i spremni za postavljanje završnih podnih obloga — parketa, pločica, laminata ili linoleuma. Zidovi su pripremljeni za završnu obradu, što skraćuje pripremnu fazu renoviranja. Prozorske konstrukcije s dvostrukim ostakljenjem osiguravaju toplinsku i zvučnu izolaciju. Otvoreni balkoni proširuju korisnu površinu i pogodni su za uređenje zone za odmor ili ozelenjavanje. Nekretnina se može kupiti vlastitim sredstvima ili kreditom putem TBC Banka. Konzultacije o uvjetima transakcije, pravnim aspektima i podrška u svim fazama kupnje pružaju se od strane stručnjaka odjela prodaje. Detaljne informacije objavljuju se na službenoj web stranici investitora.

New Group Plus 2025 — developeri, koji su se dokazali na građevinskom tržištu Gruzije zahvaljujući sustavnom pristupu i stabilnoj kvaliteti radova. Svaki objekt prolazi potpuni ciklus kontrole: od inženjerskih proračuna i odabira materijala do montaže konstrukcija. U projektiranju se primjenjuju monolitno-okvirne tehnologije koje osiguravaju potresnu otpornost i trajnost zgrada. Tvrtka posvećuje pozornost estetici: pročelja se odlikuju izražajnom geometrijom, urednim proporcijama i promišljenim dekorativnim akcentima. Unutarnji tlocrti razvijaju se s naglaskom na praktičnost, racionalno zoniranje i funkcionalnu fleksibilnost prostorija. Koriste se izdržljivi materijali, moderni inženjerski sustavi, kvalitetna toplinska i zvučna izolacija. U rad se uključuju iskusni inženjeri, projektanti i specijalizirani stručnjaci, što jamči točnost dokumentacije i poštivanje građevinskih normi. Takav pristup učvrstio je povjerenje kupaca i omogućio tvrtki da zauzme istaknuto mjesto među developerima u zemlji.