New Group Universitetskaya Ul

Stambeni kompleks u Ulici Sveučilišta moderan je arhitektonski projekt koji skladno spaja estetsku izražajnost, racionalnu ergonomiju i inženjersku promišljenost. Sedamnaesterokatna zgrada, koja se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, ističe se panoramskim ostakljenjem i dizajnerskom rasvjetom fasade. Projekt je namijenjen širokoj publici: od obitelji s djecom koje cijene mir uređenog kvarta do investitora koji traže likvidnu nekretninu u segmentu glavnog grada. Ovdje se na površini od 49 do 354 četvorna metra nalazi 147 stanova s trometarskim stropovima i slobodnim tlocrtima europskog tipa. Dvije podzemne razine parkirališta, poslovni prostori na prizemlju i okoliš bez barijera za osobe smanjene pokretljivosti čine cjeloviti ekosustav za život u prestižnoj četvrti Vake.

Projekt ujedinjuje niz važnih prednosti koje ga izdvajaju među ostalim ponudama tbiliskog tržišta. Četvrt Vake poznata je po miru, obilju zelenila i dobroj ekologiji — u blizini nema industrijskih pogona. U pješačkoj udaljenosti nalaze se stanica metroa "Državno sveučilište" i autobusna stajališta, što svakodnevna putovanja gradom čini brzim i praktičnim. Sama zgrada gradi se od visokokvalitetnih materijala uz primjenu naprednih građevinskih tehnologija. Dizajnerski predvorja, tihi brzi liftovi uvozne proizvodnje i elegantna arhitektonska rasvjeta fasade oblikuju izgled prestižnog doma. Stanovi se predaju u stanju "zeleni kostur" s trometarskim stropovima, energetski učinkovitim panoramskim prozorima i pripremljenim instalacijama. Dvije podzemne razine parkirališta, čuvano dvorište s videonadzorom, uređenje okoliša i poslovni prostori na donjim etažama nadopunjuju popis prednosti. Kupcima su dostupni stambeni krediti TBC Banke i obročna otplata s početnim pologom od 20%.

Kompleks se nalazi u četvrti Vake u Ulici Sveučilišta — u jednom od najprestižnijih i najzelenijih kutaka Tbilisija. Četvrt se odlikuje uravnoteženom izgradnjom, gdje se izmjenjuju zgrade srednje visine i moderne visoke građevine, a brojni parkovi, perivoji i šetnice stvaraju atmosferu privatnosti usred metropole. Ulica Sveučilišta proteže se uz prometnu magistralu s uspostavljenim autobusnim linijama. U radijusu od jednog kilometra nalaze se dvije stanice metroa, što stanovnicima pruža praktičnu alternativu osobnom automobilu. Ekološka situacija u četvrti povoljna je zahvaljujući odsutnosti velikih industrijskih objekata. Blizina glavnih prometnih arterija glavnog grada omogućuje brz dolazak do bilo koje točke grada, a susjedstvo s Tbiliskim državnim sveučilištem lokaciji daje poseban intelektualni i kulturni šarm.

Infrastruktura četvrti Vake obuhvaća sve sfere svakodnevnog života, oslobađajući stanovnike potrebe za dugim putovanjima. Trgovine prehrambenim proizvodima i mini-market nalaze se u neposrednoj blizini, a raznolikost ugostiteljskih objekata — od ugodnih kafića do restorana i barova — zadovoljit će sve gastronomske preferencije. Ovdje djeluju servisi dostave hrane i popularni pubovi. Medicinsku skrb pružaju privatne klinike, stomatološke ordinacije i centar reproduktivne medicine Rayman. Za ljubitelje shoppinga dostupan je trgovački centar City Mall, a kulturno-zabavni sadržaji mogu se pronaći u Zaliko's Centru. Na području četvrti djeluju bankovne poslovnice, saloni ljepote, benzinske postaje i autopraonice. Sportska infrastruktura uključuje fitness centre i sportske komplekse. Obitelji s djecom cijenit će blizinu škola br. 126, br. 128, br. 151, dječjeg vrtića "Semički", fakulteta i knjižnice Tbiliskog državnog sveučilišta. U deset do petnaest minuta vožnje nalaze se hipermarket Carrefour, park Vake, jezero Lisi s parkovnom zonom, hipodrom, Republička bolnica i Bolnica br. 9.

Prometna dostupnost kompleksa u Ulici Sveučilišta čini ga prikladnom polaznom točkom za kretanje po cijelom Tbilisiju. Najbliže autobusno stajalište nalazi se samo 220 metara od kuće. S intervalom od oko dvadeset minuta ovdje prometuju linije br. 302, br. 304, br. 310, br. 311, br. 363, br. 392, kao i minibus br. 472. Za one koji preferiraju metro, stanica "Državno sveučilište" udaljena je 670 metara — najviše deset minuta pješice. Nešto dalje, u roku od kilometar i pol, nalazi se stanica "Važa-Pšavela", što proširuje izbor podzemnih linija. Na deset minuta hoda također je dostupno stajalište brzog gradskog prijevoza "Sveučilište". Za međugradska putovanja prikladno je koristiti željezničku stanicu i autobusni kolodvor "Didube" — udaljenost do njih ne prelazi 8,2 kilometra. Međunarodna zračna luka Šota Rustaveli udaljena je otprilike četrdeset pet minuta vožnje automobilom, što osigurava udobnu logistiku za one koji često putuju.

Zgrada se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom koja jamči povećanu potresnu otpornost i trajnost konstrukcije. Visina stropova doseže tri metra, što u kombinaciji s panoramskim prozorima stvara osjećaj prostranosti i ispunjava stanove prirodnim svjetlom. Fasada je opremljena energetski učinkovitim ostakljenjem koje smanjuje gubitke topline u hladnoj sezoni i štiti od pregrijavanja ljeti. U zgradi su ugrađeni tihi brzi liftovi uvoznog proizvođača. Za stanare je predviđeno dvije podzemne razine parkirališta, što rješava problem parkiranja automobila bez narušavanja uređenja dvorišta. Okućnica je pod 24-satnim videonadzorom i opremljena rampom. U zgradi su stvoreni uvjeti za osobe smanjene pokretljivosti. Na prizemlju su smješteni poslovni prostori, što otvara mogućnosti za razvoj poslovanja i uslužnih djelatnosti izravno u zgradi. Dizajnerska predvorja i zajedničke zone naglašavaju prestižni status projekta. Instalacijski sustavi izvedeni su u skladu sa suvremenim zahtjevima energetske učinkovitosti i udobnosti.

Prostor oko zgrade organiziran je tako da svaki stanovnik može pronaći ugodno mjesto za odmor i druženje. Krajobrazno uređenje uključuje njegovane travnjake, cvjetne gredice i zasađeno drveće, što stvara prirodnu mikroklimu i vizualni sklad. Pješačke staze i nogostupi projektirani su s obzirom na sigurnost svih kategorija stanovnika, uključujući djecu i starije osobe. Po obodu dvorišta postavljene su klupe okružene zelenilom. Ulaz u dvorište kontrolira se rampom, a sustav 24-satnog videonadzora pokriva cijeli perimetar, osiguravajući zaštitu i mir. Dvije podzemne razine parkirališta omogućuju oslobađanje prizemnog prostora od automobila, čuvajući njegovu čistoću i estetiku. U večernjim satima dvorište je osvijetljeno dizajnerskim svjetiljkama koje naglašavaju arhitektonski stil kompleksa i stvaraju ugodnu intimnu atmosferu. Poslovni prostori na donjim etažama zgrade nadopunjuju funkcionalnost prostora, pretvarajući zgradu u samodostatno okruženje gdje se isprepliću privatni život i poslovna aktivnost.

Kupcima se nude stanovi s dvije, tri, četiri i šest soba — od 49 do 354 četvorna metra, što omogućuje odabir opcije za malu obitelj, kao i za one kojima treba prostor. Stanovi se predaju u stanju "zeleni kostur": u prostorijama su izvedeni osnovni instalacijski radovi, ugrađene su električne utičnice, zidovi su pripremljeni za završnu obradu, a čvrsta ulazna vrata s kvalitetnim bravama već su montirana. Ovaj format daje budućim vlasnicima slobodu u izboru završnih materijala i dizajna interijera, istovremeno štedeći vrijeme i novac na grubim radovima. Trometarski stropovi i panoramski prozori vizualno proširuju prostorije, a promišljeni tlocrti europskog tipa pomažu u racionalnom korištenju svakog metra. Kupnja je moguća gotovinskim plaćanjem, stambenim kreditom TBC Banke ili na obročnu otplatu s početnim pologom od 20%. Izgradnja će biti završena u drugom kvartalu 2026. godine. U prodajnom uredu moguće je dobiti savjetovanje o uvjetima posla, pregledati tlocrte i razjasniti detalje. Projekt kombinira napredne tehnologije, estetiku i financijsku pristupačnost, otvarajući kupcima put prema ugodnom životu u prestižnoj tbiliskoj četvrti.

Tvrtka New Group djeluje na gruzijskom tržištu nekretnina od 2016. godine, etablirajući se kao odgovoran developer koji dosljedno realizira stambene i poslovne objekte. Ključni princip investitora je ekološki pristup i usmjerenost na održivi razvoj, što se odražava u svakom projektu. Zgrade New Groupa odlikuju se uvođenjem inovativnih tehnologija koje osiguravaju pouzdanost, trajnost i suvremeni arhitektonski izgled. Uspjeh tvrtke uvelike je određen njezinim timom — iskusnim stručnjacima građevinske industrije, čija profesionalnost i ekspertiza omogućuju stvaranje objekata koji odgovaraju aktualnim očekivanjima kupaca. Developer se oslanja na stabilnost, visoke standarde kvalitete i pažnju prema potrebama klijenata. Svaki predani objekt potvrđuje predanost tvrtke svojoj misiji: oblikovati prostor u kojem se ostvaruju ambiciozni planovi stanovnika i otvaraju nove perspektive. Stalni razvoj i širenje baze klijenata jačaju pozicije New Groupa kao pouzdanog igrača na tržištu nekretnina glavnog grada.