Isani Star

Isani Star — nova je stambena četvrt na adresi Ulica Navtlugi 14–16, smještena u tbilisijskom kvartu Isani. Arhitektonski projekt kombinira izražajan suvremeni izgled i promišljenu funkcionalnost, stvarajući ugodno okruženje za urbani život. Zgrada visoka 23 kata gradi se monolitno-okvirnom tehnologijom, što jamči čvrstoću i trajnost konstrukcija. Pročelje, oblikovano u suzdržanoj paleti boja s večernjom rasvjetom, skladno se uklapa u okolnu izgradnju, a povećani prozorski otvori ispunjavaju stanove prirodnim svjetlom. Kompleks je namijenjen onima koji cijene ravnotežu između dinamike prijestolnice i spokoja uređenog zatvorenog dvorišta.

Isani Star ističe se povoljnim položajem u četvrti s razvijenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Do središta Tbilisija potrebno je desetak minuta vožnje, a šetalište sa slikovitim pogledom na rijeku udaljeno je samo nekoliko minuta hoda. Arhitektonska koncepcija kompleksa predviđa visoke stropove, panoramske prozore i prostrane neostakljene balkone. U zgradi su ugrađene brze teretno-putničke dizala uvozne proizvodnje, a ulazne skupine prilagođene su osobama smanjene pokretljivosti. Područje kompleksa zatvoreno je i pod 24-satnim videonadzorom. Vlastiti podzemni parking rješava problem traženja mjesta za automobil. Za male stanovnike uređena je igraonica sa sigurnom podlogom, a raznolikost tlocrta omogućuje odabir stana prema svim potrebama.

Stambeni kompleks Isani Star nalazi se na parceli u Ulici Navtlugi 14–16, u etabliranom kvartu Isani. Riječ je o jednom od aktivno rastućih dijelova Tbilisija gdje se gradska infrastruktura organski isprepliće sa zelenim površinama. Samo nekoliko desetaka metara dalje prolazi velika prometna arterija koja povezuje četvrt s ostatkom prijestolnice. Razgranata mreža autobusnih linija i blizina metro stanice "Isani" (oko kilometar) osiguravaju brzu povezanost sa svim dijelovima grada. Ekološka situacija može se nazvati povoljnom: industrijska postrojenja u okolici ne postoje. Dvije minute hoda udaljeno je šetalište uz rijeku, pogodno za lagane šetnje. Na 830 metara prostire se park Arthura Leista — zelena površina idealna za odmor na svježem zraku i skrivanje u hladu drveća.

Kvart Isani bogat je objektima svakodnevne potrošnje. U krugu od jednog kilometra od Isani Stara nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, supermarket Carrefour City, pekare, slastičarne, te kafići i restorani s gruzijskom i europskom kuhinjom. U blizini se nalaze trgovački centar "Isani", poslovni centar i bazen "Olimpijski" za plivanje i fitness. Benzinske postaje, bankovne podružnice i hoteli također su u pješačkoj udaljenosti. Medicinsku skrb pružaju bolnica za odrasle, stomatološka klinika i ljekarne koje rade 24 sata, sve unutar tri kilometra. Obitelji s djecem bit će zadovoljne: u blizini rade škole br. 81 i br. 99, dječji vrtić br. 215, koledž Imedi i Tbilisi University of Humanities. Time su sve ključne potrebe stanovnika — od svakodnevne kupovine do obrazovanja i slobodnog vremena — zadovoljene izravno u četvrti.

Prometna dostupnost Isani Stara jedna je od njegovih značajnih prednosti. Najbliža stanica javnog prijevoza nalazi se otprilike stotinjak metara od kompleksa. Ulicom Richarda Holbrooka prometuju autobusi br. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372, te linija "Tbilisi — Tetritskaro". Interval polaska je oko deset minuta. Dodatno su dostupna minibus taksi vozila br. 523, 545, 547, 550, 557 i linije "Tbilisi — Bolnisi", "Tbilisi — Dmanisi". Stanica metroa "Isani" udaljena je otprilike jedan kilometar i omogućuje brz dolazak do središnjih i perifernih dijelova prijestolnice. Autobusni kolodvori "Isani" i "Ortačala" udaljeni su petnaest minuta hoda. Za međugradska putovanja pogodni su željeznička stanica "Naftlugi" i autobusni kolodvor "Samgori" — oba udaljena dva kilometra. Do međunarodne zračne luke Šote Rustavelija automobilom je potrebno 25–30 minuta.

Stambeni kompleks Isani Star predstavlja 23-katnu zgradu izgrađenu monolitno-okvirnom tehnologijom s vanjskim zidovima od termoblokova — takvo rješenje osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Krov je ravan, neprohodan, s višeslojnom hidroizolacijom koja pouzdano štiti od atmosferskih oborina. Pročelje je obloženo izdržljivim panelima, a večernja arhitektonska rasvjeta naglašava strogu geometriju zgrade. Ulazna vrata su toplinski izolirana, što održava ugodnu temperaturu u predvorjima. U zgradi su ugrađena moderna teretno-putnička dizala s glatkim radom. Zajednički prostori obrađeni su kvalitetnim materijalima: predvorja su uređena u modernom stilu. Inženjerski sustavi — vodoopskrba i električne mreže — priključeni su na središnje gradske komunikacije. Predviđene su inovativne protupožarne tehnologije, a okruženje bez barijera na ulaznim skupinama čini kompleks pristupačnim osobama s ograničenom pokretljivošću.

Okoliš zgrade Isani Star osmišljen je kao zatvoreni prostor usmjeren na sigurnost i udobnost stanara. Pristup se kontrolira suvremenim portafonima, a sustav videonadzora pokriva ključne zone kompleksa. Za vlasnike automobila organiziran je podzemni parking koji rješava problem parkiranja u gusto izgrađenom gradskom području. U dvorištu se uređuje dječje igralište sa sigurnom podlogom, ljuljačkama i toboganima. Za odrasle su predviđene zone za odmor s pergolama i klupama. Pješačke staze i prilazi pažljivo su planirani, a ozelenjivanje uključuje drveće i cvjetnjake koji stvaraju ugodan krajobrazni izgled. Navečer je područje osvijetljeno suvremenim svjetiljkama, što povećava sigurnost i udobnost kretanja u noćnim satima. Na donjim su katovima smješteni poslovni prostori u kojima će se otvoriti trgovine i uslužne organizacije — sve potrebno stanari će moći pronaći bez napuštanja kompleksa.

Isani Star nudi 260 stanova s raznovrsnim tlocrtima prilagođenim različitim obiteljskim strukturama i životnim stilovima. Apartmani se predaju vlasnicima s djelomičnom obradom, što omogućuje slobodu u izboru dizajna i materijala za završne radove. Svi su prostori priključeni na središnje inženjerske mreže, tako da se uređenje može započeti odmah nakon primopredaje ključeva. Visoki stropovi vizualno proširuju prostor i dodaju prozračnost. Otvoreni balkoni bez ostakljenja služe kao izražajan element pročelja i omogućuju uživanje u panoramskim pogledima. U stanovima su ugrađeni metaloplastični prozori s dvostrukim staklima koji osiguravaju energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju. Kupcima su dostupni različiti načini plaćanja, uključujući hipotekarne kredite. Stručnjaci odjela prodaje spremni su pružiti savjetodavnu podršku i pomoći s pripremom dokumentacije u svim fazama transakcije.

Izgradnju kompleksa Isani Star provodi tvrtka New Star 2015 — developer s iskustvom u realizaciji projekata na tržištu Tbilisija. Tijekom godina rada organizacija je stekla reputaciju pouzdanog investitora usmjerenog na visoke standarde kvalitete i inovativne pristupe. Portfelj tvrtke uključuje objekte u kojima je promišljen svaki detalj — od arhitektonskog izgleda do inženjerske opreme. New Star 2015 prati projekt u svim fazama: projektiranje, izgradnja, uređenje okoliša. U gradnji se koriste napredne tehnologije i kvalitetni materijali, što osigurava trajnost zgrada i udobnost stanovanja. Tvrtka se nastavlja razvijati, usvajajući nove metode i pristupe kako bi kupcima ponudila suvremeno stanovanje koje odgovara aktualnim zahtjevima tržišta nekretnina.