Tbilisi Downtown

Tbilisi Downtown — novi stambeni kompleks u središnjem dijelu Tbilisija, koji objedinjuje četiri peterokatna i jedan četverokatni korpus. Projekt provodi tvrtka Next Group, gradnja je započela u prvom kvartalu 2025. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2027. godine. Arhitektura zgrada izvedena je u modernom stilu, pročelja su sažeta i organski se uklapaju u postojeću urbanu izgradnju. Kompleks nudi 223 stana površine od 33,8 do 143,9 četvornih metara. Kupcima su na raspolaganju tri varijante dorade: bijeli građevinski okvir, potpuna obnova i opremljeno po sistemu "ključ u ruke". Na području je predviđeno podzemno parkiralište, a u pješačkoj udaljenosti nalaze se ključne znamenitosti, restorani i javni prostori gruzijskog glavnog grada.

Stambeni kompleks odlikuje povoljan položaj u centru Tbilisija i promišljena unutarnja infrastruktura. Među ključnim prednostima su teretana, bazen, spa-zona, restoran, poslovna dvorana i knjižnica izravno na području kompleksa. Za obitelji s djecom uređena su igrališta, a za miran odmor — zeleni vrt i uređene zone za odmor. Sigurnost osiguravaju cjelodnevna zaštita, recepcija i portir-servis. Kompleks nudi fleksibilne uvjete dorade stanova, što svakom stanaru omogućuje prilagodbu prostora vlastitom ukusu. Podzemno parkiralište i moderna dizala dodaju udobnost svakodnevnom životu.

Tbilisi Downtown nalazi se na adresi: ulica Aleksandra Tsurcumija 10–12. To je živahna četvrt u povijesnom središtu Tbilisija, gdje se isprepliću stara arhitektura i moderne građevine. Mjesto je idealno za one koji cijene urbani ritam i žele živjeti u epicentru kulturnog i poslovnog života. U blizini prolaze ključne prometne arterije koje omogućuju brz dolazak u bilo koji dio glavnog grada. Pješačka dostupnost do kafića, trgovina, muzeja i kazališta čini svakodnevni život bogatim i ugodnim. Tiha zelena dvorišta kompleksa kontrast su energiji okolnih ulica, stvarajući osjećaj skrovite oaze unutar metropole.

Infrastruktura četvrti u potpunosti zadovoljava potrebe stanovnika: tržnice, supermarketi, ljekarne i medicinski centri udaljeni su nekoliko minuta hoda. Ljubitelji šetnji cijenit će blizinu parkova i perivoja gdje se može odmoriti od gradske vreve. Gastronomska ponuda kvarta uključuje kako tradicionalne gruzijske hinkalnice i duhane, tako i restorane europske kuhinje. Obrazovne ustanove — škole i vrtići — također su u neposrednoj blizini. Kulturni kontekst četvrti bogat je: kazališta, izložbeni prostori i povijesni spomenici stvaraju poseban ugođaj zbog kojeg u Tbilisi dolaze iz cijelog svijeta.

Prometna dostupnost kompleksa na visokoj je razini. Ulica Aleksandra Tsurcumija povezana je sa središnjim magistralama, što omogućuje brz izlazak u bilo koji dio Tbilisija. U pješačkoj udaljenosti nalaze se stajališta javnog prijevoza — autobusa i maršrutnih taksija, koji pokrivaju sve ključne smjerove. Najbliže stanice tbiliskog metroa omogućuju dolazak do kolodvora, zračne luke i drugih važnih točaka u samo nekoliko minuta. Za vlasnike osobnih automobila kompleks nudi podzemno parkiralište, oslobađajući ih potrebe za traženjem mjesta na gradskim ulicama. Razvijena cestovna mreža četvrti čini svakodnevna putovanja ugodnima i predvidljivima.

Kompleks se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava visoku potresnu otpornost i trajnost konstrukcija. Svaki korpus ima pet katova (blok E — četiri kata), što stvara kamernu, gotovo klubsku atmosferu. Stanovi se isporučuju s doradom po izboru: od bijelog građevinskog okvira za samostalno oblikovanje interijera do varijante "ključ u ruke" s potpunom završnom obradom. Infrastrukturni sadržaj uključuje teretanu, bazen, spa, predvorje, restoran, poslovnu dvoranu i knjižnicu — sve potrebno za rad i odmor na jednom mjestu. Površine stanova kreću se od 33,8 do 143,9 četvornih metara, što omogućuje odabir stana kako za jednu osobu, tako i za veliku obitelj.

Okoliš Tbilisi Downtowna osmišljen je s naglaskom na udobnost i estetiku. Unutarnje dvorište ukrašava zeleni vrt s promišljenim krajobraznim dizajnom, u kojem su zasađena ukrasna stabla i grmlje karakteristični za tbilisku klimu. Uređena su ugodna mjesta za odmor s klupama i sjenicama, idealna za ležerne večernje razgovore. Dječja igrališta opremljena su modernom sigurnom opremom. Pješačke staze popločane su kvalitetnim pločama, a predviđena je i večernja rasvjeta terena. Koncept zatvorenog dvorišta stvara privatni prostor, zaštićen od ulične buke i gradske vreve.

Prodaja stanova u svim korpusima kompleksa otvorena je. Blokovi A, B, C, D i E nalaze se u fazi aktivne gradnje, a završetak se planira u trećem kvartalu 2027. godine. Ukupan broj jedinica — 223 stana površine od 33,8 do 143,9 četvornih metara. Minimalna cijena stana počinje od 132 750 konvencionalnih jedinica (blok E), najpristupačnije opcije u bloku B — od 166 842, u bloku D — od 146 880, u bloku A — od 182 436, u bloku C — od 222 040. Kupac može odabrati odgovarajuću vrstu dorade: bijeli građevinski okvir, potpuna obnova ili "ključ u ruke". Uvjete kupnje i aktualnu dostupnost provjerite kod službenih predstavnika investitora.

Izgradnju stambenog kompleksa Tbilisi Downtown provodi tvrtka Next Group — developer s iskustvom u realizaciji projekata na gruzijskom tržištu nekretnina. Investitor se oslanja na kvalitetu materijala, poštivanje rokova i transparentne uvjete suradnje. U portfelju tvrtke nalaze se objekti koji kombiniraju moderna arhitektonska rješenja s funkcionalnim tlocrtima. Next Group posvećuje pozornost kako stambenoj infrastrukturi, tako i uređenju okoliša, stvarajući projekte usmjerene na dugotrajno ugodno stanovanje. Više o djelatnosti tvrtke i završenim projektima možete saznati na službenoj web stranici investitora.