Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Stambeni kompleks na adresi Ulica Mihala Zichija 2–4 peterokatnica je klupskog formata u prestižnoj četvrti Tbilisija. Projekt je realizirao investitor NN Group, a u potpunosti je dovršen u četvrtom kvartalu 2024. godine. Zgrada je izvedena monolitno-okvirnom tehnologijom, što osigurava pouzdanost i trajnost konstrukcije. U zgradi je predviđeno 20 stanova s visinom stropova od 3 metra i završnom obradom „bijeli kostur", što vlasnicima omogućuje da dizajn interijera prilagode vlastitom ukusu. Površine stanova kreću se od 44,3 do 100,5 četvornih metara – ovdje se mogu pronaći opcije i za samce i za obitelji. Klupski format kompleksa podrazumijeva mali broj susjeda, privatnost i istinski intimnu atmosferu.

Glavna prednost stambenog kompleksa njegova je intimnost: svega 20 stanova na pet katova stvara atmosferu privatne klupske kuće. Visina stropova od 3 metra dodaje zraka i svjetla svakoj prostoriji, a završna obrada „bijeli kostur" otvara prostor za individualni dizajn. Monolitno-okvirna konstrukcija zgrade jamči čvrstoću i zvučnu izolaciju. Kompleks je već pušten u uporabu – kupac može odmah započeti s uređenjem ili useljenjem. Cjelodnevni videonadzor i zaštitar osiguravaju sigurnost stanara. Putničko dizalo dodaje udobnost svakodnevnom životu. Smještaj na Ulici Mihala Zichija pruža pristup razvijenoj urbanoj sredini: restorani, trgovine i parkovi nalaze se u pješačkoj udaljenosti.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju, u središnjem dijelu grada, na Ulici Mihala Zichija. Ova četvrt spaja autentičnu arhitekturu starog Tbilisija s modernom urbanom infrastrukturom. Koordinate lokacije – 41.697° sjeverne geografske širine i 44.795° istočne geografske dužine – upućuju na blizinu ključnih znamenitosti glavnog grada. U radijusu od nekoliko minuta hoda nalaze se tržnice, supermarketi, kafići i bankovne poslovnice. Četvrt je dobro ozelenjena: u blizini su uređeni perivoji i šetnice. Ulice Mihala Zichija povezana je s velikim prometnicama, što omogućuje brz dolazak u bilo koji dio grada. Povijesno središte, Park Rike i sumporna kupališta – na kratkoj su vožnji automobilom ili javnim prijevozom.

Okolica stambenog kompleksa vrvi gradskim životom u svim njegovim oblicima. U pješačkoj udaljenosti nalaze se ugostiteljski objekti – od tradicionalnih gruzijskih pekarnica do modernih restorana autorske kuhinje. U blizini djeluju privatni medicinski centri, ljekarne, kozmetički saloni i fitness studiji. Za svakodnevnu kupovinu prikladne su i male trgovine u susjedstvu i veliki supermarketi. Ljubitelji šetnji cijenit će blizinu zelenih površina – parkovi i perivoji četvrti pogoduju laganim večernjim promenadama. Obrazovna infrastruktura uključuje dječje vrtiće i škole, što lokaciju čini privlačnom za obitelji. Ni kulturni život ne zaobilazi ovu četvrt: u blizini su izložbeni prostori, kazališta i koncertna mjesta.

Prometna dostupnost kompleksa na Ulici Mihala Zichija na visokoj je razini. Ulica se ulijeva u mrežu središnjih tbiliskih magistrala kojima se lako dolazi do kolodvora, zračne luke ili izvan grada. U neposrednoj blizini prolaze linije gradskih autobusa koje pokrivaju glavne četvrti prijestolnice. Stanice tbiliskog metroa također su u dometu – vožnja do njih traje svega nekoliko minuta kopnenim prijevozom ili taksijem. Za vlasnike privatnih automobila predviđene su mogućnosti parkiranja u četvrti. Razvijen sustav car sharinga i aplikacija za taksi čini kretanje gradom još fleksibilnijim. Blizina središnjih čvorišta omogućuje odabir optimalnih ruta čak i u vrijeme najvećeg prometnog opterećenja.

Tehničke karakteristike kompleksa odražavaju promišljen pristup gradnji. Peterokatnica je izvedena monolitno-okvirnom tehnologijom, provjerenom vremenom i seizmičkim uvjetima regije. U zgradi je ugrađeno putničko dizalo koje radi od razine ulaza do posljednjeg kata. Sigurnost stanara osigurana je cjelodnevnim videonadzorom i fizičkim zaštitarom. Stropovi visine 3 metra – rijetko rješenje u suvremenom stanovanju – vizualno proširuju prostor i poboljšavaju prirodno osvjetljenje. Stanovi se predaju u stanju „bijeli kostur": zidovi su spremni za završnu obradu, instalacije su razvedene. Projektom je predviđeno 20 stanova površine od 44,3 do 100,5 četvornih metara – raznolikost tlocrta omogućuje odabir stana prema bilo kojem zahtjevu.

Prostor oko stambenog kompleksa organiziran je imajući u vidu udobnost svih stanara. Predviđen je prostor ispred zgrade s zonama za odmor gdje se može provesti vrijeme na svježem zraku bez napuštanja kompleksa. Pješačke staze položene su s ugodnom podlogom, a večernja rasvjeta čini šetnje sigurnima u bilo koje doba dana. Ozelenjavanje dvorišta stvara ugodnu mikroklimu i vizualnu izolaciju od gradskog okruženja. Predviđena su mjesta za prikupljanje komunalnog otpada i zone za kratkotrajno zaustavljanje vozila. Kompaktnost okućnice nadoknađuje blizinom velikih gradskih parkova do kojih se može doći pješice. Uređenje okoliša usmjereno je na stvaranje privatnog, njegovanog prostora za stanovnike klupske kuće.

Prodaja stanova u stambenom kompleksu otvorena je: zgrada je u potpunosti puštena u uporabu krajem 2024. godine. Kupcima je dostupno 20 stanova sa završnom obradom „bijeli kostur" i visinom stropova od 3 metra. Početna cijena stanova iznosi 120.500 dolara – za pojašnjenje cijene određene nekretnine i aktualne dostupnosti tlocrta preporučuje se obratiti odjelu prodaje. Stan se može kupiti putem stambenog kredita preko partnerskih banaka ili vlastitim sredstvima. Završena gradnja isključuje rizike dugotrajne izgradnje: stan se može osobno pregledati, procijeniti vizure i započeti s uređenjem odmah nakon transakcije. Pravna čistoća nekretnine potvrđena je kompletnim paketom dokumentacije.

Investitor stambenog kompleksa je tvrtka NN Group – developer s iskustvom u realizaciji stambenih projekata u Tbilisiju. Tvrtka se specijalizirala za izgradnju višestambenih zgrada, stavljajući naglasak na kvalitetu gradnje i poštivanje zadanih rokova. Puštanje kompleksa u uporabu u četvrtom kvartalu 2024. bez odgode potvrđuje reputaciju odgovornog investitora. U portfelju NN Groupa nalaze se projekti u kojima je vidljiv jedinstven pristup: monolitno-okvirna tehnologija, klupski format, moderna inženjerska rješenja. Kupci se mogu upoznati s ostalim objektima investitora i uvjeriti se u stabilnost tvrtke. Detaljne informacije o developeru, uključujući portfelj i kontakte, dostupne su na službenoj web stranici.