Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Stambeni kompleks na ulici Tengiza Šešelidzea 9b u Tbilisiju utjelovljuje suvremeni pogled na urbanu gradnju, gdje je inženjerska pouzdanost spojena s promišljenim uređenjem. Projekt je namijenjen širokom krugu kupaca — od obitelji s djecom do onih koji traže praktičan smještaj s dobrom prometnom povezanošću. Monolitno-okvirna konstrukcija devetnaesterokatnice osigurava sigurnosnu rezervu, a primjena certificiranih materijala i europskih građevinskih standarda jamči dugovječnost. Arhitektonski izgled kombinira stroge linije fasada s panoramskim ostakljenjem i izražajnom rasvjetom, stvarajući prepoznatljiv obris u okolnom graditeljstvu. Kompleks oblikuje okruženje u kojem tehnička osnova i estetika djeluju zajedno.

Položaj kompleksa otvara perspektive u aktivno razvijajućoj četvrti glavnog grada. Gradnja se izvodi provjerenom monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava stabilnost i dug vijek trajanja. Trimetarska visina stropova daje prostoru zračnosti, a panoramski prozori ispunjavaju stanove prirodnim svjetlom. Podzemni parking štiti automobile od vremenskih uvjeta, a brza dizala olakšavaju kretanje između katova. Dvorište s dječjim igralištem, zonama za odmor i vanjskim spravama za vježbanje čini prostor funkcionalnim za sve životne dobi. Sigurnost je osigurana videonadzorom po obodu, a dizajnersko uređenje predvorja naglašava status novogradnje. Raznolikost tlocrtnih rješenja i opcija kupnje omogućuje odabir stambenog prostora prema različitim potrebama.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na ulici Tengiza Šešelidzea 9b — u četvrti koja se dosljedno razvija i dobiva na privlačnosti za život. Okrug spaja pristup središnjim prometnicama s blizinom zelenih površina, stvarajući ravnotežu između gradskog tempa i mogućnosti odmora. U pješačkoj udaljenosti protječe Kura s uređenim šetnicama uz obalu, a Tbilisko jezero smješteno je otprilike četiri kilometra dalje, nudeći mogućnosti aktivnog odmora na vodi. Kroz četvrt prolazi prometna arterija koja povezuje lokaciju sa središtem i ostalim dijelovima grada. Takav položaj odgovara i onima koji svakodnevno putuju na posao i onima koji cijene mogućnost brzog izlaska u prirodu.

U radijusu od pet do petnaest minuta pješice smješteni su objekti koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe stanovnika. U blizini rade trgovački lanac supermarket, prodavaonice prehrambenih proizvoda, ljekarne, bankovni uredi, pekare i ugostiteljski objekti — od kafića do restorana. Benzinske postaje i servisne radionice također su u neposrednoj blizini. Unutar deset minuta automobilom nalaze se trgovačko-zabavni centri City Mall Gldani, Las Vegas i Meri s trgovinama, kinima i dječjim igraonicama. Medicinsku skrb predstavlja hitna pomoć na udaljenosti od jednog kilometra i Središnja dječja bolnica, stomatološke ordinacije, klinike različitog profila na tri kilometra. Obrazovne ustanove — škole br. 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, dječji vrtić br. 89, škola-vrtić br. 167, kao i Policijska akademija i East European University — tvore cjelovito okruženje za obitelji sa studentima i djecom.

Četiri stotine metara od kompleksa nalazi se autobusno stajalište kroz koje prolazi više od deset autobusnih linija: br. 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 i minibusevi br. 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Razgranata mreža omogućuje dolazak bez presjedanja u različite dijelove glavnog grada. Postaja metroa Saradžišvili nalazi se 480 metara dalje — oko deset minuta pješice, osiguravajući brz pristup središtu. Za dvadeset minuta hoda nalazi se postaja Kazalište Ahmeteli. Za međugradska putovanja na tri kilometra djeluje Gldanski autobusni kolodvor s linijama diljem zemlje. Na šest kilometara nalaze se autobusni kolodvor i željeznički kolodvor Didube odakle polaze kako regionalni tako i međunarodni pravci. Put do zračne luke Šota Rustaveli traje do 45 minuta automobilom.

Arhitektura kompleksa izgrađena je na kontrastu glatkih i teksturiranih fasadnih površina. Panoramski prozori ne samo da ispunjavaju prostorije dnevnim svjetlom, već stvaraju i dojam lakoće konstrukcija. Istaknuti balkoni daju ritmičan uzorak koji se mijenja ovisno o kutu gledanja i osvjetljenju. Navečer fasadna rasvjeta naglašava geometriju zgrade, pretvarajući je u uočljivu orijentirnu točku u četvrti. Monolitno-okvirna osnova s dodatnom toplinskom izolacijom osigurava čvrstoću i energetsku učinkovitost. Inženjerska rješenja uključuju sustave protupožarne zaštite i suvremene instalacije predviđene za intenzivno korištenje. Oprema dizala podnosi velika opterećenja i prilagođena je osobama smanjene pokretljivosti. Ulazne skupine opremljene su ojačanim vratima i portafonima. Predvorja su obrađena izdržljivim materijalima u neutralnim tonovima, što vizualno proširuje prostor i održava uredan izgled pri aktivnom korištenju.

Dvorišni prostor organiziran je po načelu višenamjenskosti. Prilazi i ulazne skupine prilagođeni su osobama smanjene pokretljivosti: rampe, široki prolazi i odsutnost barijera čine prostor pristupačnim. Za djecu je opremljena igraonica s ljuljačkama, toboganima i sigurnom podlogom. U blizini se nalazi sektor vanjskih sprava za vježbanje koji omogućuje bavljenje sportom bez napuštanja kompleksa. Pješačke staze povezuju funkcionalne dijelove dvorišta, a ozelenjene aleje s ukrasnim drvećem i grmljem upotpunjene su klupama za miran odmor. Travnjaci se održavaju njegovanima. Podzemni parking štiti automobile od padalina i sunca. U mraku se dvorište osvjetljava svjetiljkama suvremenog dizajna. Perimetar i ključne točke pod videonadzorom su, što pojačava sigurnost stambenog okruženja.

Stanovi u kompleksu nude se u fazi izgradnje koja je započela u drugom kvartalu 2025. godine. Završetak objekta planiran je za drugi kvartal 2028. godine. Kupcima su dostupni različiti formati kupovine koji omogućuju odabir odgovarajuće opcije financiranja. Informacije o tlocrtima, kvadraturama i uvjetima transakcije dostupne su na službenoj web stranici investitora i u prodajnom uredu. Transparentnost u svim fazama interakcije — od odabira stana do potpisivanja ugovora — dio je načela tvrtke. Devetnaesterokatnica uključuje stanove sa zelenom konstrukcijom (bez završne obrade), što budućim vlasnicima omogućuje samostalno određivanje završne obrade. Mogućnost postupnog plaćanja i konzultacije sa stručnjacima pomažu u snalaženju u procesu kupnje.

Gradnju vodi tvrtka Nova Construction koja posluje na tržištu nekretnina Gruzije od 1996. godine. U gotovo tri desetljeća developer je učvrstio reputaciju pouzdanog igrača, privrženog europskim građevinskim normama i korištenju isključivo certificiranih materijala. U projektima tvrtke sudjeluju inženjeri, projektanti i majstori završnih radova koji kontroliraju svaku fazu — od proračuna do puštanja zgrade u uporabu. Takav pristup jamči stabilnu kvalitetu konstrukcija, njihovu otpornost na opterećenja i dugotrajan vijek trajanja. Prioritet su sigurnost i tehnološka naprednost: razrađuju se inženjerski sustavi, uvode energetski učinkovita rješenja i postavljaju praktični tlocrti. Arhitektonski izgled objekata kombinira minimalizam s izražajnim naglascima, što ih čini prepoznatljivima u urbanom okruženju. Detaljne informacije o tehnologijama, tipologiji stanova i prednostima novogradnje dostupne su na web stranici Nova Construction.