Novo Development Tupik Vissariona Zhgenti 13

Stambeni kompleks, smješten u slijepoj ulici Vissariona Žgenti 13, predstavlja dvanaesterokatnicu s izražajnim arhitektonskim izgledom i stanovima europskog formata. Projekt objedinjuje suvremena građevinska rješenja i promišljenu organizaciju unutarnjeg prostora, stvarajući ugodno okruženje za svakodnevni život. Na čuvanom i uređenom terenu smješteni su svi potrebni elementi za odmor i razonodu, a podzemni parking rješava pitanje pohrane automobila.

Ključne prednosti kompleksa obuhvaćaju lokaciju, arhitekturu i inženjerska rješenja. Četvrt se aktivno razvija, a stanica metroa i škola nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Prometna mreža je dobro uspostavljena, što olakšava kretanje po glavnom gradu. Sama zgrada odlikuje se visokom energetskom učinkovitošću, suvremenim tehnologijama gradnje, višerazinskom rasvjetom i tihim brzim liftovima. Prostrani holovi, stropovi visine 3,1 metar, povećani energetski učinkoviti prozori i stilski ulazni prostor stvaraju dojam premium kvalitete. Zatvoreni teren s ozelenjenim dvorištem, podzemni parking i cjelodnevno osiguranje osiguravaju sigurnost. Praktični tlocrTI, pristupačne cijene, različite opcije plaćanja i pouzdan investitor s dugogodišnjim iskustvom čine projekt atraktivnim za širok krug kupaca.

Kompleks se gradi u Tbilisiju, u slijepoj ulici Vissariona Žgenti 13. Ovo je četvrt s praktičnim pristupom ključnim točkama glavnog grada i razvijenom infrastrukturom. Blizina stajališta javnog prijevoza i metro stanice "Državno sveučilište" omogućuje stanovnicima brz dolazak do poslovnih i kulturnih središta grada. U okolici se nalaze obrazovne ustanove, uključujući školu u pješačkoj udaljenosti, što je posebno važno za obitelji s djecom. Četvrt kombinira dinamiku urbanog života i dovoljan stupanj privatnosti zahvaljujući smještaju u slijepoj ulici s niskim intenzitetom prometa.

Infrastruktura četvrti obuhvaća sve potrebno za ugodan svakodnevni život. U blizini kompleksa nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i drugi uslužni objekti. Škola se nalazi u pješačkoj udaljenosti, što roditeljima štedi vrijeme na dugim putovanjima s djecom. Za ljubitelje šetnji i aktivnog odmora u blizini se nalaze zelene površine i parkovi. Metro stanica "Državno sveučilište" udaljena je dvadeset minuta hoda, otvarajući brz pristup središnjim četvrtima Tbilisija s bogatim izborom restorana, trgovačkih centara i kulturnih znamenitosti.

Javni prijevoz dostupan je 350 metara od novogradnje. Na najbližem stajalištu, s intervalom od oko devet minuta, prometuju autobusi br. 107, 332, 363, 388 i 398, te minibusevi br. 405 i 419. Takva učestalost uvelike olakšava putovanja gradom i skraćuje vrijeme putovanja. Metro stanica "Državno sveučilište" udaljena je dvadeset minuta hoda, osiguravajući brzu povezanost sa središtem Tbilisija. Za međugradska putovanja prikladni su željeznički kolodvor i autobusni terminal Didube — oba se nalaze u krugu od osam kilometara. Međunarodna zračna luka Šota Rustaveli dostupna je za 45 minuta automobilom.

Dvanaesterokatnica se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom, koja konstrukciji osigurava iznimnu čvrstoću i trajnost. Zidovi od termoblokova jamče pouzdanu toplinsku i zvučnu izolaciju, održavajući ugodnu mikroklimu u svako doba godine. Ravni krov s mekom valjkastom hidroizolacijom i organiziranim odvodima služi istovremeno kao funkcionalni i arhitektonski element. Pročelje je izvedeno u suzdržanoj neutralnoj shemi boja s oblogom od opeke i dekorativne žbuke, a večernje osvjetljenje naglašava geometrijsku jasnoću linija. Unutarnja oprema uključuje tihe brze liftove, centralizirane inženjerske komunalije i protupožarni alarm. Holovi i ulazi uređeni su u smirenim plemenitim tonovima s višerazinskom rasvjetom i kvalitetnim završnim materijalima. Ulazni prostor opremljen je toplinsko izoliranim staklenim vratima s portafonom. Posebna pažnja posvećena je pristupačnosti za osobe s smanjenom pokretljivošću: ulazi i putovi kretanja projektirani su bez barijera.

Okolni prostor projektiran je s prioritetom sigurnosti i udobnosti. U dvorištu su uređena ugodna mjesta za odmor s klupama i eko-sjenicama, gdje stanari mogu provoditi vrijeme na svježem zraku. Za djecu su predviđena igrališta s pješčanicima i ljuljačkama, koja zadovoljavaju sigurnosne zahtjeve. Pješačke staze uredno povezuju sve funkcionalne zone, a asfaltirani prilazi čine kretanje praktičnim. Uz staze su zasađena ukrasna stabla i grmlje, dodajući zelenilo i oživljavajući krajolik. Teren je pod cjelodnevnim videonadzorom i zaštitom. Podzemni parking opremljen je sustavom propusnica, što isključuje kaotično parkiranje i regulira promet vozila.

U kompleksu su dostupni stanovi s različitim tlocrtima površine od 37,16 do 108,4 četvornih metara. Projektom je predviđeno ukupno 110 stambenih jedinica. Stanovi se predaju u stanju "crni kostur", što budućim vlasnicima daje slobodu u odabiru završnih materijala i dizajnerskih rješenja. Završetak gradnje planiran je za treće tromjesečje 2026. godine. Investitor nudi nekoliko opcija plaćanja, čineći kupnju dostupnom različitim kategorijama kupaca. Početna cijena stana iznosi 67 400 dolara. Ažurne uvjete prodaje i dostupnost slobodnih jedinica moguće je doznati u odjelu prodaje tvrtke Novo Development.

Projekt realizira tvrtka za razvoj nekretnina Novo Development, koja posluje na tržištu nekretnina Tbilisija od 2016. godine. Investitor duboko proučava potrebe građana i stvara objekte u kojima kvaliteta i relevantnost rješenja dolaze do izražaja. U svom djelovanju tvrtka primjenjuje napredne tehnologije i metodike, što omogućuje realizaciju projekata koji zadovoljavaju zahtjeve i najzahtjevnijih klijenata. Novo Development kontrolira svaku fazu — od razvoja koncepta do završne obrade, posvećujući pažnju odabiru materijala i uređenju interijera. Filozofija investitora temelji se na stvaranju funkcionalnih, sigurnih i ugodnih prostora u kojima se ljudi osjećaju zaštićeno. Arhitekti i inženjeri tvrtke nastoje svaki prostor učiniti uistinu posebnim, usmjeravajući se na visoke standarde projektiranja i promišljena infrastrukturna rješenja.