Kera Vazisubani

Kera Vazisubani novi je stambeni kompleks u četvrti Vazisubani, koji spaja promišljene tlocrte, modernu arhitekturu i miran ritam života u glavnom gradu. Projekt predstavlja 11-katnu zgradu sa stanovima povišene udobnosti, gdje svaki detalj – od inženjerskih rješenja do oblikovanja fasada – radi na dobrobit budućih stanara. Kompleks je namijenjen onima koji cijene ravnotežu između gradske dinamike i smirenog svakodnevnog života u okruženju zelenila.

Među ključnim prednostima kompleksa su blizina škola i vrtića, mirna atmosfera četvrti Vazisubani te stanica podzemne željeznice u pješačkoj udaljenosti. Arhitektura zgrade ističe se originalnošću, gradnja je izvedena prema visokim standardima uz primjenu naprednih tehnologija. Stropovi visine 3 metra, energetski učinkoviti prozori s dvostrukim staklom, 24-satni videonadzor i zaštitarska služba, putničko i teretno dizalo, stilski oblikovana ulazna skupina čine razinu udobnosti koja odgovara očekivanjima suvremenih građana. Uređeno dvorište s krajobraznim ozelenjavanjem, nadzemni i podzemni parking, pristupačne cijene, hipotekarni programi i obročna otplata čine kompleks privlačnim izborom za širok krug kupaca.

Kompleks se gradi u tbiliskoj stambenoj četvrti Vazisubani na adresi Ulica Šandora Petefija 48/50. Ovaj dio gruzijskog glavnog grada poznat je po povoljnoj ekološkoj situaciji: ovdje nema velikih industrijskih objekata ni željezničkih pruga. Izgrađenost četvrti kombinira dovoljnu gustoću s oazama zelenila, stvarajući ugodno okruženje za život. Uz zgradu prolazi prometnica koja omogućuje brz dolazak do bilo kojeg dijela Tbilisija. Nekoliko kilometara udaljeno je Tbilisko jezero – omiljeno mjesto građana za šetnje i odmor u prirodi, koje pruža priliku za bijeg od gradske vreve.

Infrastruktura četvrti Vazisubani stanovnicima osigurava sve potrebno u pješačkoj udaljenosti. U blizini kompleksa djeluju škole i dječji vrtić, što je posebno pogodno za obitelji s djecom. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne i ostali objekti svakodnevne potrošnje. Poslovni prostori na nižim etažama samog kompleksa predviđeni su za kafiće, trgovine i urede, nadopunjujući lokalnu infrastrukturu. Blizina Tbiliskog jezera otvara mogućnosti za rekreaciju i sportski boravak na svježem zraku. Miran, pretežno stambeni karakter četvrti pogoduje smirenom načinu života bez gradske buke.

Prometna dostupnost Kere Vazisubani jedna je od značajnih prednosti projekta. Samo pedesetak metara od zgrade nalazi se autobusna stanica koju opslužuju gradski autobusi br. 319, 325, 350, 377 i minibusevi br. 455, 493. Interval polazaka je 10–15 minuta, što eliminira dugo čekanje. Stanica metroa "Varketili" udaljena je nešto više od kilometra – pješačenje do nje traje oko petnaest minuta. Za pola sata laganog hoda može se doći do stanice metroa i željezničkog kolodvora "Naftlugi", kao i do autobusnog kolodvora "Samgori". Dva kilometra udaljen je izlaz na Kahhetsku autocestu, koja omogućuje brz put do drugih dijelova grada. Međunarodna zračna luka Tbilisi doseže se za 15–20 minuta automobilom.

Dvanaesterokatnica Kera Vazisubani pravokutnog je oblika i nudi stanove poboljšanog tlocrta kategorije "comfort". Projekt je razvijen uzimajući u obzir lokalne klimatske uvjete i seizmičke zahtjeve, u skladu s međunarodnim normama. Temelj konstrukcije je armiranobetonski monolitni kostur, koji jamči pouzdanost i dug vijek trajanja. Fasade su obložene keramičkom ciglom, vlaknocementnim pločama i dekorativnom žbukom, stvarajući izražajan arhitektonski izgled. Ravni krov s unutarnjom odvodnjom zaštićen je mekom valjkastom hidroizolacijom. Vanjski zidovi su izolirani radi povećanja energetske učinkovitosti. Svaki stan ima prostrani balkon bez ostakljenja s metalnim rešetkastim ogradama. Prozori velikog formata s energetski učinkovitim dvostrukim staklima u metaloplastičnim okvirima osiguravaju izvrsnu insolaciju. Stanovi su priključeni na sve centralne komunalije: plin, vodovod, struju i kanalizaciju. U zgradi su ugrađena putničko i teretno dizalo, postavljen je protupožarni alarm. Zajednički prostori i predvorja obrađeni su kvalitetnim materijalima i suvremenog su dizajna, a ulazna skupina prilagođena je osobama smanjene pokretljivosti i roditeljima s dječjim kolicima.

Okoliš zgrade Kere Vazisubani projektira se kao cjelovit prostor za odmor i druženje susjeda. Ovdje se postavljaju asfaltirani prilazi i pješačke staze s betonskim pločama. Uređuju se zone za odmor s klupama, sjenicama i koševima za otpatke – stanari će moći provoditi vrijeme na otvorenom okruženi zasađenim drvećem i ukrasnim biljkama. Za djecu su predviđena igrališta s protutraumatskom podlogom, za odrasle – vježbališta i tereni za sportske igre. Organizirana su gostujuća parkirna mjesta, kao i podzemni parking za stanare. Po obodu dvorišta djeluje sustav videonadzora, a noću prostor osvjetljavaju stilizirani svjetiljke. Na prvim etažama zgrade smješteni su poslovni prostori za trgovine, kafiće ili urede, što pojačava samodostatnost kompleksa.

Kupcima su dostupni stanovi površine od 42 do 157 četvornih metara – od garsonijera do trosobnih varijanti, što omogućuje odabir optimalne kvadrature za sve potrebe. Visina stropova od 3 metra vizualno proširuje prostor i dodaje zraka interijerima. Nudi se nekoliko vrsta završne obrade: od crnog kostura, koji daje slobodu za samostalno oblikovanje, do luksuzne potpune završne obrade koja omogućuje useljenje odmah nakon primopredaje zgrade. Plaćanje je moguće gotovinom, a dostupni su i hipotekarni programi banaka TBC Bank te obročna otplata s početnim pologom od 15%. Detaljni uvjeti kreditiranja i aktualne cijene prikazani su na službenoj web stranici developera ili u uredu tvrtke.

Developer projekta je tvrtka Oda, koja se čvrsto etablirala na građevinskom tržištu Tbilisija. Developer se specijalizirao za stambene objekte, stavljajući naglasak na primjenu inovativnih materijala i naprednih građevinskih tehnologija. Takav pristup jamči pouzdanost i visoku kvalitetu svakog realiziranog projekta. Oda stalno prati trendove u industriji, implementirajući najbolje prakse za stvaranje istinski modernih i ugodnih uvjeta stanovanja. Reputacija odgovornog developera i usmjerenost na stalno usavršavanje izveli su tvrtku među značajne igrače na tržištu nekretnina glavnoga grada.