Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Na prospektu Davida Guramišvilija 24 gradi se moderan stambeni kompleks namijenjen onima koji cijene dinamiku grada i udobnost svakodnevnog života. Projekt kombinira promišljenu arhitekturu, napredna inženjerska rješenja i vlastitu infrastrukturu, stvarajući okruženje koje odgovara visokim zahtjevima budućih vlasnika. Šesnaest katova monolitno-karkasne zgrade nudi stanove raznih tlocrta – od kompaktnih studija do prostranih dvosobnih opcija. Stambeni se kompleks nalazi u kvartu s razvijenim prometnim vezama: stanica metroa i autobusne stanice su u pješačkoj blizini, što znatno olakšava svakodnevna putovanja po Tbilisiju.

Projekt se ističe kombinacijom lokacije, tehnološke opremljenosti i pristupačnosti. Ključne prednosti: blizina metroa «Grmagele» i obale, povoljni izlazi na glavne prometnice. Zgrada ima tih e brze liftove, povećane prozore s energetski učinkovitim ostakljenjem, a sami stanovi imaju visoke stropove i europske tlocrtne rasporede. Teren kompleksa je zatvoren, s 24-satnim video nadzorom i zaštitom. Stanarima su dostupni podzemni parking, uređeno dvorište s dječjom igralicom, zelene zone za odmor i poslovni prostori u prizemlju. Investitor nudi kredit putem TBC Banke, a cijene ostaju na atraktivnoj razini.

Stambeni se kompleks gradi u Tbilisiju na adresi prospekt Davida Guramišvilija 24. To je sjeverni dio grada, kvart Grmagele – područje s postojećom izgradnjom i aktivnim razvojem infrastrukture. Mjesto je dobro uklopljeno u urbanu sredinu: u blizini prolaze ključne prometne arterije, a sama zgrada smještena je na raskrižju s Ulicom Hevisubani. Zahvaljujući takvom položaju, stanovnici imaju brz pristup i središnjim kvartovima i izlazima iz grada. Kvart se odlikuje dobrom opskrbljenošću društvenim i komercijalnim objektima, a do obale Kure može se doći pješice, što lokaciji daje rekreativnu privlačnost.

Infrastrukturna opremljenost kvarta Grmagele čini ga pogodnim za stalni boravak. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići, bankovne podružnice i razna uslužna poduzeća. U blizini su smještene osnovne škole i dječji vrtići, što je posebno važno za obitelji s djecom. Zdravstvene ustanove također su zastupljene u najbližem okruženju. Za šetnje i rekreaciju na raspolaganju je obala rijeke Kure, koja je udaljena nekoliko minuta hoda. Poslovni prostori u prizemlju samog kompleksa upotpunit će lokalnu infrastrukturu, pružajući stanovnicima pristup potrebnim uslugama izravno u zgradi.

Prometna dostupnost jedan je od snažnih aspekata projekta. Stanica metroa «Grmagele» udaljena je samo 710 metara, što omogućuje brz dolazak do bilo koje točke Tbilisija bez ovisnosti o rasporedu nadzemnog prijevoza. Najbliža autobusna stanica na prospektu D. Guramišvilija udaljena je 215 metara: ondje u razmaku od otprilike deset minuta prometuju linije br. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, te minibusevi br. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Vožnja do centra osobnim automobilom traje 20–25 minuta, put do međunarodne zračne luke oko 35 minuta. Ovakva povezanost s glavnim čvorištima čini kompleks privlačnim za one koji se često kreću po glavnom gradu.

Arhitektonski izgled novogradnje kombinira monolitno-karkasnu konstrukciju, ciglene zidove i fasadnu obradu od fasadne cigle s dekorativnom Żukom. Takvo rješenje osigurava potresnu otpornost i trajnost, a večernja rasvjeta fasade daje zgradi izražajan obris. U stanovima su ugrađeni metaloplastični prozori povećane veličine s dvokomornim energetski učinkovitim staklima – ispunjavaju prostorije dnevnim svjetlom i smanjuju gubitke topline. Inženjerski sustavi projektirani su prema aktualnim normama: predviđeno je automatsko gašenje požara, tihi liftovi, centralne komunikacije. U prizemljima su opremljene zone za kolica, što olakšava pristup obiteljima s djecom i osobama smanjene pokretljivosti. Predvorja i zajednički prostori uređeni su prirodnim materijalima u jedinstvenom stilu, stvarajući cjelovit i ugodan interijer.

Okoliš zgrade organiziran je kao zatvoren, siguran prostor gdje se sigurnost održava 24-satnim video nadzorom i zaštitarskom službom. Dvorište uključuje modernu dječju igralicu, pješačke staze i ozelenjene zone sa zasađenim drvećem i grmljem. Ulične svjetiljke osiguravaju meku rasvjetu u večernjim satima, stvarajući mirnu atmosferu za lagane šetnje. Podzemni parking, koji ispunjava sve sigurnosne zahtjeve, oslobađa vlasnike automobila potrage za mjestom na ulici. Poslovni prostori u prizemlju zgrade mogli bi ugostiti trgovine, uslužne djelatnosti ili male kafiće, što stanovnicima dodatno olakšava pristup svakodnevnim uslugama izravno na području kompleksa.

U novogradnji su dostupni stanovi površine od 31 do 87 kvadratnih metara – kompaktni studio apartmani te jednosobne i dvosobne opcije. Projekt pokriva potrebe i mladih kupaca i obitelji kojima je potreban dodatni prostor. Stanovi se predaju u stanju «zelena karkasa», što svakom vlasniku daje mogućnost da ostvari vlastiti koncept uređenja i dizajna interijera. Visoki stropovi vizualno proširuju prostorije i daju im prozračnost. Plaćanje je moguće gotovinom ili korištenjem stambenog kredita TBC Banke – partnera investitora, što kupnju čini pristupačnijom. Za savjet o uvjetima kreditiranja i popisu izvedenih grubih radova možete se obratiti odjelu prodaje. Stambeni kompleks u Grmageleu – uravnotežen izbor za one koji traže kvalitetnu nekretninu u kvartu glavnog grada u razvoju, s promišljenom infrastrukturom.

Građevinska tvrtka Oman Group djeluje na tržištu od 2016. godine i za to je vrijeme stekla reputaciju pouzdanog izvršitelja, uključujući i državne ugovore. Ključna načela njezina djelovanja su stroga kontrola kvalitete u svim fazama i pozornost prema detaljima. Investitor dosljedno uvodi suvremene tehnologije i materijale, postižući usklađenost objekata s visokim standardima pouzdanosti i sigurnosti. Prioritet Oman Groupa je pristupačno i istovremeno kvalitetno stanovanje koje odgovara očekivanjima današnjih kupaca. Strogo poštivanje normi i propisa jamči sigurnost građevinskog procesa i trajnost gotovih zgrada. Kombinacija odgovornosti, profesionalnosti i usmjerenosti na rezultat omogućila je tvrtki da zauzme čvrste pozicije u industriji i postane partner kojem klijenti mogu vjerovati.