Optima Gldani

Stambeni kompleks Optima Gldani deseterokatnica je s 40 stanova koja se gradi u tbiliskom kvartu Gldani. Projekt kombinira izražajnu arhitekturu s promišljenim unutarnjim okruženjem: zatvoreno dvorište, prostor bez barijera, podzemni parking i dizajnerski ulazni hol. Zgrada se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom, a predaja je planirana za drugo tromjesečje 2026. godine. Arhitektonski izgled upotpunjuju noćna rasvjeta fasade i energetski učinkovito ostakljenje, što kompleks čini uočljivom znamenitošću među okolnom gradnjom i postavlja visok standard svakodnevne udobnosti.

Među ključnim prednostima kompleksa Optima Gldani su mirna lokacija u formiranom stambenom kvartu, blizina velikog parka i nekoliko vrtića u pješačkoj udaljenosti. Zgrada je opremljena tihim uvoznim liftovima, podzemnim parkingom i sustavima videonadzora. Visoki stropovi i ergonomski tlocrti od 45 do 129 m² omogućuju prilagodbu prostora individualnim potrebama. Energetski učinkoviti prozori, moderna infrastruktura i vlastita infrastruktura dvorišta stvaraju samodostatan ambijent u kojem se sigurnost i tehnološka opremljenost ne protive udobnosti.

Kompleks se nalazi na adresi Ulica Miheila Hergianija 1, u kvartu Gldani. Park Ružine revolucije udaljen je samo pet minuta pješice, pružajući pristup šetnicama i zelenim površinama odmah od kuće. Najbliža glavna prometnica prolazi na 85 metara — dovoljno daleko da ne narušava tišinu dvorišta, ali dovoljno blizu za brzi izlazak u bilo koji dio grada. Tbilisko jezero s mogućnostima za vodenu rekreaciju nalazi se otprilike pet kilometara dalje. Razvijena mreža javnog prijevoza povezuje lokaciju s centrom i ostalim dijelovima prijestolnice.

Kvart Gldani bogat je društvenom i komercijalnom infrastrukturom. U pješačkoj udaljenosti djeluju brojne škole — br. 71, 115, 132, 160, 167 — te vrtići br. 89, 107, 148, 216. U blizini su Policijska akademija, poštanski uredi, Crkva sv. Jurja i drugi pravoslavni hramovi. Svakodnevnu kupovinu obavite u supermarketu Carrefour, a pet do deset minuta vožnje udaljeni su hipermarket Gorgia Gldani, trgovački centri „Mega centar Gldani“, City Mall Gldani, „Las Vegas“ i „Champion“. Medicinske usluge pružaju Centar hitne pomoći Malakaza Kaciašvilija i gruzijsko-nizozemska bolnica. Za slobodno vrijeme na raspolaganju su Tbilisko dramsko kazalište Sandro Ahmeteli, bazen „Gldani“, fitness centri i sportski kompleks „Ahmeteli“ te brojni kafići, restorani, McDonald's i KFC.

Prometna povezanost kompleksa osigurana je putem nekoliko vrsta javnog prijevoza. Na 95 metara od kuće nalazi se stajalište minibusa br. 446. Manje od pola kilometra dalje, u Ulici Omara Hizanišvilija, u intervalu od otprilike šest minuta prometuju autobusi br. 304, 308, 323, 335, 339, 351 i minibusi br. 417, 480, 517. Stanica metroa „Kazalište Ahmeteli“ udaljena je oko kilometar i pol, povezujući kvart s centrom Tbilisija bez presjedanja. Autobusni kolodvor Gldani pogodan je za međugradska putovanja, a glavni željeznički kolodvor „Tbilisi-Putnički“ nalazi se na jedanaest kilometara. Do međunarodne zračne luke Šota Rustaveli potrebno je 40–45 minuta automobilom.

Optima Gldani deseterokatnica je koja se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom, osiguravajući pouzdanost i trajnost konstrukcije. U zgradi su ugrađena tiha putnička dizala, a ulazni je hol uređen prema individualnom dizajnerskom projektu. Stanovi su opremljeni energetski učinkovitim prozorskim sustavima i čvrstim metalnim ulaznim vratima. Na balkonima su predviđene metalne ograde. Kompleks uključuje 40 apartmana površine od 45 do 129 m² s različitim varijantama završne obrade. Gradnja je započela u trećem tromjesečju 2022., a završetak je planiran za drugo tromjesečje 2026. godine.

Okoliš zgrade uređen je kao zatvoren i siguran prostor za sve dobne skupine. Po obodu su postavljene kamere za videonadzor i svjetiljke vanjske rasvjete. Dvorište je ozelenjeno listopadnim drvećem, grmljem i cvjetnim gredicama koje oblikuju prirodni krajolik. Za djecu je predviđeno igralište s podlogom otpornom na ozljede. Zona za odmor opremljena je klupama, a za kućne potrebe izdvojeno je mjesto s kontejnerima za smeće. Prilazi i nogostupi pažljivo su planirani, dopunjeni gostujućim parkirnim mjestima. Podzemni parking štiti automobile od vremenskih uvjeta i smanjuje razinu buke u dvorištu.

U kompleksu je dostupno 40 stanova površine od 45 do 129 m². Kupcima su na raspolaganju tri formata završne obrade: crni kostur (goli zidovi s dovedenim instalacijama), bijeli kostur (osnovna priprema prostora) i zeleni kostur (napredna završna obrada s korištenjem ekoloških materijala i energetski učinkovitih rješenja). Takav raspon omogućuje ostvarenje kako individualnih dizajnerskih projekata, tako i useljenje u gotov stan. Kupnja je moguća putem hipotekarnih programa TBC Bank. Aktualne ponude i uvjeti objavljuju se na službenoj web stranici projekta. Minimalna cijena stana iznosi 66 010 uvjetnih jedinica.

Projekt realizira tvrtka Optima Development — investitor s dugogodišnjim iskustvom na tržištu nekretnina. Developer se specijalizirao za izgradnju stambenih kompleksa koji spajaju suvremena arhitektonska rješenja, moderne građevinske tehnologije i cjelovito uređenje okoliša. Među načelima tvrtke su poštivanje ugovorenih rokova predaje, transparentni uvjeti prodaje i pozornost na kvalitetu u svakoj fazi realizacije. Detaljniji uvid u portfelj projekata i reputaciju investitora moguć je na službenoj web stranici.