Central Park Towers

Central Park Towers je veliki projekt u Tbilisiju koji objedinjuje dva tornja s 36 katova na Aveniji Aleksandre Kazbegi. Arhitektonska koncepcija kompleksa izgrađena je oko ideje skladnog suživota modernog dizajna, promišljenog uređenja i bogate unutarnje infrastrukture. Svaki je element ovdje podređen zadatku — osigurati rezidentima maksimalno ugodan boravak u uvjetima metropolitanskog ritma. Stilobat koji povezuje obje visoke zgrade oblikuje zatvoreni dvorišni prostor nedostupan neovlaštenima. Projekt se provodi od 2023. godine, a završetak izgradnje planiran je za treći kvartal 2027. godine. Kompleks je predviđen za 1394 stana, a uključuje i restoransku zonu, luksuzni trgovački centar, premium spa, event dvoranu i uredske prostore.

Central Park Towers ističe se nizom snažnih strana. Smještaj u prestižnoj četvrti Tbilisija s razvijenom prometnom mrežom osigurava brz pristup ključnim točkama grada. U blizini se prostire veliki park koji pruža mogućnost za šetnje i odmor u prirodi. U tehničkom smislu kompleks profitira od monolitno-armirane tehnologije gradnje, kvalitetne zvučne izolacije i panoramskog ostakljenja. Visina stropova doseže tri metra, što vizualno proširuje stambeni prostor. Među prednostima su vlastito četverorazinsko podzemno parkiralište s 400 mjesta, brzi tihi liftovi, plinofikacija stanova i višerazinski sustav rasvjete. Dvorište je uređeno i ozelenjeno, zajednički su holovi oblikovani od strane dizajnera. Za potencijalne kupce dostupna je hipoteka od TBC Bank, a sam objekt predstavlja investicijski interes.

Kompleks se gradi na adresi Avenija Aleksandre Kazbegi 22, u tbilisijskoj četvrti Saburtalo. Ovaj dio grada odavno se etablirao kao jedan od najdinamičnijih i najpogodnijih za život. Saburtalo kombinira poslovnu aktivnost s umjerenim ritmom stambenih četvrti, nudeći stanovnicima bogato okruženje bez kaotičnosti turističkog centra. Avenija Kazbegi služi kao važna prometna arterija koja povezuje četvrt s ostalim dijelovima prijestolnice. U neposrednoj blizini kompleksa koncentrirane su obrazovne ustanove svih razina — od vrtića do vodećih sveučilišta, medicinski centri, bankovne podružnice, trgovine i gastronomski objekti. U blizini se nalaze zelene zone: park imena Mickiewicza, Središnji park i područje Etnografskog muzeja. Takvo okruženje čini lokaciju posebno atraktivnom za obitelji s djecom, studente i stručnjake koji cijene vrijeme.

Četvrt Saburtalo, gdje se gradi Central Park Towers, bogata je objektima koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe rezidenata. U pješačkoj udaljenosti djeluju škole — europska, privatna Happy, osnovna škola br. 52, te umjetnička gimnazija imena Anastasije Virsaladze i obrazovna ustanova "Projektor". Visoko obrazovanje predstavljaju Državno sveučilište Tbilisija s Institutom za fiziku imena Andronikašvilija i Državno medicinsko sveučilište Tbilisija. Za predškolce su otvoreni vrtići Neverland i ABC. Medicinski klaster uključuje Središnju republičku bolnicu, kliniku imena Vahtanga Bočorišvilija, zaraznu bolnicu i stomatološki centar. Ljekarnički lanci smješteni su u neposrednoj blizini. Prehrambena maloprodaja obuhvaća trgovine Spar, Europroduct, Ori Nabiji i Nikora, nadopunjene zooproduktima i trgovinama kućanskih aparata. Restoranska karta četvrti raznolika je: od nacionalne kuhinje do međunarodnih lanaca — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Sportski objekti — klub Aspria Fitness i stadion imena Mihaila Meshija — također su u blizini.

Prometna dostupnost Central Park Towers jedna je od ključnih prednosti projekta. Avenija Aleksandre Kazbegi osigurava prikladan izlaz na glavne prometnice Tbilisija, omogućujući brz dolazak kako do poslovnog centra tako i do predgrađa. 180 metara od kompleksa nalazi se autobusna stanica gdje u desetominutnim intervalima prometuju autobusi deset linija: br. 298, br. 300, br. 302, br. 304, br. 310, br. 332, br. 347, br. 349, br. 358, br. 385 i br. 392. Dodatno, ovdje prolaze maršrutna taksija br. 472, br. 531 i br. 551. Za ljubitelje podzemne željeznice, u roku od 10–15 minuta pješice nalaze se dvije stanice — "Delisi" i "Medicinsko sveučilište", koje čine važna presjedateljska čvorišta. Takva blizina podzemne željeznice bitno proširuje geografiju kretanja bez vezivanja uz automobil. Za putovanja u inozemstvo, put do međunarodne zračne luke Tbilisi traje oko 45 minuta automobilom, što je ugodno za planiranje poslovnih i privatnih letova.

Dva tornja Central Park Towers s 36 katova oblikuju izražajan arhitektonski ansambl koji se uočljivo ističe u panorami Saburtala. Projekt se oslanja na monolitno-armiranu tehnologiju — takvo rješenje daje konstrukcijama otpornost na vanjske utjecaje i osigurava dug vijek trajanja. Pročelja karakterizira povećana površina ostakljenja: panoramski prozori ispunjavaju stanove prirodnim svjetlom i otvaraju pogled na grad. Balkoni s ogradama od kaljenog stakla organski nastavljaju unutarnji prostor, stvarajući dodatne zone za odmor. Sve inženjerske komunikacije — opskrba plinom, vodovod, struja i autonomna kanalizacija — centralizirano su priključene. Vertikalni prijevoz osiguravaju brzi tihi liftovi koji udovoljavaju aktualnim eksploatacijskim zahtjevima. Sustavi protupožarne sigurnosti realizirani su na visokoj razini, što je ključno za visokogradnju. Ulazne grupe i holovi obrađeni su kvalitetnim materijalima: teksturirani paneli, dizajnerski svijećnjaci i suzdržan dekor daju ton cijelom kompleksu. Svaki detalj ovdje radi na cjelovitom dojmu — od inženjerskih rješenja do vizualnog oblikovanja zajedničkih zona.

Uređenje okoliša Central Park Towers izgrađeno je oko koncepcije zatvorenog dvorišnog prostora smještenog na eksploatiranom krovu stilobata koji povezuje oba tornja. Ovdje mogu ući samo rezidenti, što jamči privatnost i sigurnost. Dvorište je projektirano s jasnom zonom: zone za odmor s klupama od trajnih prirodnih materijala izmjenjuju se s pješačkim rutama i zelenim otocima. Ozelenjavanje je odabrano uzimajući u obzir klimatske uvjete regije — ukrasno drveće, grmlje, cvjetne kompozicije i raznoliko bilje oblikuju slikovito okruženje koje oživljava arhitektonski ansambl i ne opterećuje percepciju. Večernja rasvjeta osigurava ugodan boravak u dvorištu u noćnim satima. Podzemno parkiralište broji 400 parkirnih mjesta na četiri razine, pokrivajući potrebe vlasnika automobila i njihovih gostiju. U sastavu kompleksa predviđena je unutarnja infrastruktura: restoranski kompleks s barovima, luksuzni trgovački centar sa svjetskim brendovima, event dvorana za događanja, premium spa, casino Ocean's Eleven i uredski prostori. Svaki element uređenja promišljen je s inženjerskog i estetskog stajališta, stvarajući uravnoteženo urbano okruženje.

Central Park Towers nudi stanove površine od 34 do 56 četvornih metara s tri varijante dorade: crni kostur, bijeli kostur i potpuna renovacija. Takav raspon omogućuje odabir stambenog prostora kako za osobno stanovanje tako i za investicijske svrhe. Stropovi visine tri metra pojačavaju osjećaj prostranosti i ispunjavaju prostorije zrakom. Metaloplastični prozori s energetski učinkovitim ostakljenjem osiguravaju visoku toplinsku i zvučnu izolaciju. Otvoreni balkoni služe kao logičan nastavak stambenog prostora, neopterećeni suvišnim ostakljenjem. Unutarnji raspored promišljen je racionalno: odsutnost beskorisnih hodnika i pravilna raspodjela funkcionalnih zona čine svaki metar korisnim. Stanovi su plinoficirani, što stvara dodatnu pogodnost u svakodnevnom životu. Financijski uvjeti predviđaju kako jednokratno plaćanje tako i hipotekarno kreditiranje putem TBC Bank. Zaposlenici prodajnog ureda konzultiraju o svim pitanjima: pomažu odabrati shemu obračuna, izračunavaju opterećenje proračuna i prate transakciju. Ukupno kompleks broji 1394 stana u dva tornja, izgradnja traje od početka 2023. godine, a ključevi će se početi predavati u trećem kvartalu 2027. godine.

Za realizaciju Central Park Towers odgovoran je ORBI GROUP — developeri s više od dvadeset godina iskustva na gruzijskom tržištu nekretnina. U tom je razdoblju organizacija izgradila solidan portfelj završenih projekata, od kojih svaki nosi prepoznatljiv arhitektonski rukopis i odlikuje se kvalitetnom izvedbom. Kolekcija profesionalnih nagrada i značajnih postignuća brenda stalno se obogaćuje, odražavajući razmjere ambicija i dinamiku rasta. Danas geografija djelatnosti investitora obuhvaća 55 država — mreža predstavništava prostire se kako u bližem tako i u daljem inozemstvu, a broj ureda nastavlja rasti iz godine u godinu. Tako široka međunarodna prisutnost omogućuje uspostavljanje izravnog dijaloga s kupcima i investitorima iz različitih dijelova svijeta, uklanjajući geografske barijere. Za one koji razmatraju kupnju nekretnina na crnomorskoj obali, tvrtka organizira informativne ture u Batumi: budući vlasnici mogu osobno procijeniti razmjere objekata, kvalitetu gradnje i dobiti konzultacije na licu mjesta. Vektor daljnjeg razvoja ORBI GROUP usmjeren je na pokretanje novih inicijativa, izlazak na dodatna tržišta i produbljivanje interakcije s međunarodnom investicijskom zajednicom.