Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Na adresi ulica Lurdžkedi 1 gradi se moderna dvanaesterokatnica koja nudi stanove povišene udobnosti u jednoj od četvrti Tbilisija. Projekt je namijenjen onima koji cijene spoj promišljenog stambenog prostora i povoljnog gradskog položaja. Monolitno-okvirna konstrukcija s opečnim zidovima osigurava pouzdanost, a izražajan arhitektonski izgled čini zgradu uočljivim elementom lokalne izgradnje. Završetak gradnje planiran je za početak 2027. godine.

Među ključnim prednostima stambenog kompleksa jest vlastito uređeno zemljište s podzemnim parkiralištem, igralištima i sportskim terenima te šetnicama. Stanovi se predaju s trimetarskim stropovima i energetski učinkovitim staklenim paketima. Sigurnost je osigurana cjelodnevnim videonadzorom, a ulaz bez barijera i prostrana dizala čine zgradu pristupačnom za sve kategorije stanara. U pješačkoj udaljenosti nalaze se dječji vrtić, trgovine i autobusna stajališta, plus program kreditiranja putem banke-partnera.

Kompleks se nalazi u gldanskoj četvrti Tbilisija, u ulici Lurdžkedi — području s postojećom stambenom izgradnjom i aktivno razvijajućom društvenom infrastrukturom. Četvrt je dobro poznata po svojoj pristupačnosti: do središnjeg dijela glavnoga grada može se stići za 15–20 minuta automobilom. U blizini je stanica metroa „Teatar Ahmeteli“, samo pet minuta pješice. Ovo mjesto spaja spokoj stambenih četvrti s blizinom poslovnog i kulturnog života grada.

U neposrednoj blizini stambene zgrade koncentrirani su svi potrebni svakodnevni sadržaji. Na pet minuta hoda nalazi se dječji vrtić, što je posebno zgodno za obitelji. U radijusu od nekoliko minuta nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i medicinske ustanove. Gldanski autobusni kolodvor, smješten 800 metara dalje, otvara pristup linijama diljem Tbilisija i izvan njega. Četvrt se aktivno gradi, ali istovremeno zadržava dovoljno zelenih površina za šetnje.

Prometna dostupnost jedan je od glavnih pluseva kompleksa. Metro „Teatar Ahmeteli“ nalazi se na pet minuta pješice, povezujući četvrt s bilo kojom točkom Tbilisija. U blizini je nekoliko stajališta s autobusima br. 294, 313, 379 te minibusevima br. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; interval polazaka iznosi od 9 minuta. Do Gldanskog autobusnog kolodvora — oko 800 metara. Vožnja do kolodvora „Didube“ (autobusni i željeznički) iznosi otprilike 7 kilometara, a do međunarodne zračne luke — 40–45 minuta automobilom.

Jedina zgrada kompleksa ima 12 katova i izvedena je monolitno-okvirnom tehnologijom s ispunom zidova opekom — takvo rješenje daje građevini visoku čvrstoću. Pročelja su obložena dekorativnom žbukom u kombinaciji s opečnim elementima; paleta boja uključuje tamnosive, bijele i smeđe tonove. U noćnim satima zgrada je osvijetljena arhitektonskom iluminacijom koja naglašava njezinu geometriju. Stanovi imaju prostrane neostakljene balkone i prozore s metalno-plastičnim okvirima opremljenima energetski učinkovitim staklenim paketima. Dizala uvozne proizvodnje jamče tihi rad. Sigurnosni sustavi uključuju portafone i modernu protupožarnu signalizaciju. Ulazna grupa opremljena je nadstrešnicom i rampom, predvorja i zajedničke zone obrađene su visokokvalitetnim materijalima.

Prostor oko zgrade projektira se kao višenamjenska zona za odmor stanara svih dobnih skupina. Unutarnje dvorište bit će zatvoreno za neovlaštene osobe, s cjelodnevnim videonadzorom na cijelom području. Za djecu se oprema igralište s ljuljačkama i toboganima, za odrasle — zona s vanjskim spravama za vježbanje. Uz šetnice će se postaviti drvene klupe, a okolo će se posaditi listopadno drveće, ukrasno grmlje i cvjetnice. Asfaltirani prilazi i nogostupi osiguravaju udoban pristup, a rasvjeta čini prostor sigurnim u večernjim satima. Postojanje podzemnog parkirališta oslobađa dvorište automobila, čineći ga prostranijim.

Stanovi u zgradi prodaju se u fazi gradnje po pristupačnim cijenama. Kupcima je dostupan program kreditiranja putem banke-partnera, što znatno olakšava proces kupnje. Nekretnina se predaje u stanju „bijeli kostur“, dajući vlasnicima slobodu u izboru završne obrade. Projektirani kapacitet je oko stotinu stanova, što osigurava intimnu atmosferu i mali broj susjeda. Gradnja je započela u prvom kvartalu 2024. godine, a puštanje u pogon planirano je za prvi kvartal 2027. godine. Prodaja je već otvorena.

Gradnju vodi tvrtka Portret Development, koja je izašla na tržište Tbilisija 2023. godine i usredotočena je na izgradnju stambenih i poslovnih objekata. Tijekom poslovanja developer je stekao reputaciju pouzdanog investitora koji posvećuje veliku pažnju odabiru materijala, inženjerskoj razradi i arhitektonskoj izražajnosti svakog projekta. U osnovi pristupa nalazi se spajanje suvremenih tehnologija gradnje s estetikom i funkcionalnošću, zahvaljujući čemu objekti tvrtke odgovaraju zahtjevima i obiteljskih kupaca i mladih stručnjaka. Portret Development dosljedno širi portfelj u gruzijskoj prijestolnici, ulažući u uravnotežen razvoj gradskih područja i poštivanje ekoloških normi. Nove inicijative investitora usmjerene su na obnovu arhitektonskog krajolika Tbilisija.