Lisi New Yard

Lisi New Yard novi je stambeni kvart koji spaja udobnost gradskog života s blizinom prirode. Ansambl od sedam peterokatnih zgrada smješten je u jednom od najekološkijih kutaka Tbilisija, u blizini jezera Lisi. Arhitektonsko rješenje naglašava jednostavnost i modernost, a okolni krajolik s obiljem zelenila stvara osjećaj prigradskog utočišta u sklopu metropole. Projekt je namijenjen onima koji cijene tišinu, svjež zrak i smiren ritam, ne odričući se pritom svih prednosti razvijene gradske infrastrukture.

Ključne prednosti kompleksa obuhvaćaju širok spektar aspekata — od lokacije do kvalitete gradnje. Četvrt se odlikuje povoljnom ekološkom situacijom, a izražajna arhitektura skladno se uklapa u prirodno okruženje. U pješačkoj dostupnosti nalazi se sva potrebna infrastruktura. Pri gradnji se koriste prirodni materijali, pojačana toplinska i zvučna izolacija. Prostor stanova vizualno proširuju stropovi povećane visine, a promišljeni tlocrti odgovaraju najrazličitijim zahtjevima. Teren je ozelenjen, uređen i 24 sata pod nadzorom. Stanari koriste tihe liftove, stilski uređene predvorje i vlastito podzemno parkiralište. Sve komunalije su centralne, predviđeni su fleksibilni uvjeti plaćanja: hipoteka i obročna otplata čine kupnju dostupnom i investicijski privlačnom. Pouzdanost potvrđuje višegodišnje iskustvo izvođača.

Kompleks se gradi u ulici Avto Varazi 99, u neposrednoj blizini jezera Lisi — jednog od glavnih prirodnih znamenitosti Tbilisija. Riječ je o zapadnom dijelu glavnog grada koji se aktivno razvija, zadržavajući pritom miran, gotovo ljetovališni karakter. Udaljenost do centra grada iznosi oko četrdeset minuta prijevozom. U blizini prolazi velika autocesta koja povezuje četvrt s ostalim dijelovima Tbilisija. Zahvaljujući povoljnom položaju, budući stanovnici dobivaju priliku kombinirati smiren život usred slikovitih zelenih površina s lakim pristupom svim ključnim točkama gruzijskog glavnog grada.

Svakodnevna infrastruktura koncentrirana je u radijusu od pet do deset minuta hoda od stambenih zgrada. Za obitelji s malom djecom u blizini djeluju predškolske ustanove br. 201, Geo-Park i Leader Land Nucubidze. Obrazovni klaster uključuje Britansku i Američku školu, kao i obrazovne ustanove Mecignobaruhucesi, Millennium i Srednju školu br. 102. Dva kilometra od kompleksa nalazi se robna kuća, trgovine prehrambenom i kućanskom robom, ljekarna, bankovne poslovnice, kavane, kafići, pizzeria, frizerski salon i stomatološka ordinacija. Glavna prirodna prednost lokacije jest blizina jezera Lisi s njegovim prostranim parkovnim područjem, pogodnim za šetnje, trčanje i odmor u prirodi u bilo koje doba godine.

Prometna mreža oko novogradnje dobro je razvijena i omogućuje brz dolazak do različitih dijelova grada i izvan njega. Samo 240 metara od kompleksa nalazi se autobusno stajalište kojim prometuje autobus broj 329 s učestalošću otprilike svakih 50 minuta. Metro stanice Važa-Pšavela i Državno sveučilište udaljene su četiri kilometra — do njih nije teško doći. Otprilike devet kilometara udaljeni su željeznička stanica i autobusni kolodvor Didube, odakle polaze linije u različite regije zemlje. Vožnja do središnjeg dijela Tbilisija traje otprilike 40 minuta, a put do međunarodne zračne luke oko 45 minuta, što je posebno pogodno za stanare koji često putuju.

Stambeni ansambl čini sedam peterokatnih zgrada ujednačenog modernog stila. Arhitektonski izgled nježno je uklopljen u prirodni kontekst, stvarajući atmosferu udobnosti i vizualne harmonije. Niski format i odsutnost visokih dominanti u okolici pojačavaju osjećaj prostranosti i slobode. Konstrukcijska osnova je monolitni armiranobetonski kostur koji jamči čvrstoću i varijabilnost tlocrta. Unutarnji i vanjski zidovi zidaju se od cigle, izolirane ekološkim materijalom, a fasadna obrada izvodi se obložnom ciglom. U prostorije se ugrađuju panoramski metaloplastični prozori s energetski učinkovitim staklenim jedinicama, koji osiguravaju izvrsnu zvučnu izolaciju i održavanje ugodne unutarnje klime. Ulazi se opremaju tihim liftovima, a predvorja i hodnici uređuju se dekorativnom žbukom i keramičkim granitom. Ulazne skupine imaju ostakljenje s toplinskom izolacijom i portafonski sustav. Unutarnja rasvjeta pažljivo je osmišljena: osvjetljenje zidova i stropova stvara topao, gostoljubiv ambijent, a posebne zone za dječja kolica dodaju praktičnost svakodnevnom životu.

Prostor oko zgrade Lisi New Yard projektiran je s naglaskom na udobnost i sigurnost svih stanara. U dvorištu su uređene zone za igru djece različite dobi i sportska igrališta koja odraslima omogućuju održavanje aktivnosti bez napuštanja kompleksa. Za miran odmor na otvorenom postavljene su drvene sjenice i klupe. Krajobrazno ozelenjavanje uključuje sadnju zrelih stabala, ukrasnog grmlja i cvjetnjaka, stvarajući ugodno, gotovo parkovno okruženje. Pješačke staze popločane su betonskim pločama, a uz njih su postavljene svjetiljke za večernju rasvjetu. Automobili se smještaju u podzemnoj garaži, dok su za gostujuća vozila predviđena nadzemna mjesta. Kompleks je opremljen suvremenim sigurnosnim sustavima: vrata ulaza imaju pojačane brave, a 24-satni videonadzor nadzire perimetar i zajedničke prostore.

Stanovi se predaju vlasnicima u stanju „bijeli kostur”, što ostavlja maksimalnu slobodu za individualno dizajnersko oblikovanje. Kvadratura stambenih prostorija kreće se u rasponu od 46 do 115 četvornih metara, omogućujući odabir opcije kako za jednu osobu tako i za veliku obitelj. U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi. U svakoj su prostoriji ugrađeni metaloplastični prozorski sklopovi s energetski učinkovitim staklenim jedinicama, a predviđeni su i otvoreni balkoni ograđeni rešetkama. Visoki stropovi vizualno povećavaju volumen soba, a obilno ostakljenje ispunjava ih prirodnim svjetlom. Načini financiranja uključuju hipoteku i obročnu otplatu, a detaljniji uvjeti mogu se saznati na službenom portalu izvođača ili izravno u prodajnom uredu.

Za realizaciju projekta odgovorna je tvrtka Premium House, koja djeluje na građevinskom tržištu od 2016. godine. Organizacija se etablirala kao pouzdan developer koji dosljedno ispunjava obveze po pitanju kvalitete i rokova predaje objekata. Ranije uspješno dovršeni projekti svjedoče o visokoj kvalifikaciji i usklađenom radu tima. Ugled odgovornog partnera i povjerenje klijenata temelj su za održiv rast tvrtke i podizanje njezinih aktivnosti na nove razine. Detaljne informacije o portfelju i trenutačnim inicijativama izvođača dostupne su na njegovoj službenoj internetskoj stranici.