Gudauri Neo

NEO je apart-hotel nove generacije, izgrađen u turističkom naselju Gudauri. Arhitektonsko rješenje zgrade diktirano je težnjom da se maksimalno stopi s okolnim reljefom — izražajan dizajn eksterijera i promišljen rad s prirodnim krajolikom omogućili su objektu da se organski uklopi u planinski teren. Projekt je dio velikog razvoja područja New Gudauri Resort Residences & SPA, usmjerenog na stvaranje cjelogodišnje turističke infrastrukture za odmor i boravak.

Ključna prednost kompleksa je izravan pristup hotelskom ekosustavu susjednog Radisson Blu preko opremljenog podzemnog prolaza. Vlasnici apartmana mogu koristiti restoran, spa zonu, bazene, fitness centar i konferencijsku dvoranu hotela. Blizina nove gondolske žičare — svega 120 metara — čini objekt atraktivnim za ljubitelje skijanja. Prisutnost profesionalne tvrtke za upravljanje omogućuje investitorima ostvarivanje prihoda od najma uz minimalno osobno sudjelovanje. 24-satno osiguranje i videonadzor osiguravaju siguran boravak.

Kompleks se gradi u blizini hotela Radisson Blu, udaljenost do nove gondolske žičare iznosi oko 120 metara. Prozori pružaju dva tipa pogleda: jedni apartmani gledaju na susjedne zgrade, drugi na slobodnu parcelu s prostranim panoramskim pogledom. Naselje Gudauri smjestilo se na nadmorskoj visini od 2190 metara, otprilike 120 km od glavnog grada Gruzije. Put do tbiliskog aerodroma traje oko sat i pol.

Gudauri je jedan od vodećih skijaških centara Gruzije, koji privlači turiste tijekom cijele godine: zimi staze i freeride, ljeti pješačke rute, paragliding i planinski bicikli. Infrastruktura naselja aktivno se razvija: u neposrednoj blizini NEO-a djeluju punktovi za najam opreme, trgovine, kafići i restorani. Kompleks je u susjedstvu prestižnog Radisson Blu, čiji je hotelski ekosustav kroz podzemni tunel dostupan rezidentima. Područje odmarališta New Gudauri nastavlja se graditi, formirajući punopravnu zonu za ugodan cjelogodišnji odmor.

Do Gudaurija iz Tbilisija može se doći automobilskom cestom — udaljenost od oko 120 km prelazi se u prosjeku za jedan i pol do dva sata. Iz glavnog gradskog aerodroma voze transferi i taksi također je dostupan najam automobila. U zimskoj sezoni organiziraju se izravni shuttlei do skijaških zona. Unutar odmarališta glavno sredstvo povezivanja između objekata je gondolska žičara, smještena 120 metara od NEO-a. Za vlasnike privatnih vozila predviđeno je i podzemno i gostujuće parkiralište.

Zgrada zauzima površinu od gotovo 7000 četvornih metara i odlikuje se cik-cak siluetom s promjenjivom etažnošću. Fasadno rješenje kombinira drvene i aluminijske panele s kamenom oblogom; izražajnosti dodaju staklene balkonske ograde i tamni vitraji. Interijeri NEO-a izvedeni su u jedinstvenoj estetici s hotelom Radisson Blu, s kojim je kompleks povezan ugodnim podzemnim tunelom — rezidentima je otvoren pristup cjelokupnoj hotelskoj infrastrukturi. Na vlastitom terenu predviđeni su lobby zona, dječja soba, najam i spremište za skije, konferencijska dvorana, salon ljepote, restoran, spa i fitness zone s bazenima te podzemno parkiralište. Gostima se nude usluge recepcije i usluga po hotelskim standardima, cijeli teren je pod 24-satnim videonadzorom i osiguranjem.

Prostor oko kompleksa uređuje se uzimajući u obzir planinski reljef i opću koncepciju odmarališta New Gudauri. Arhitekti su težili minimalnom zadiranju u prirodni krajolik, stoga je zgrada nježno integrirana u padinu, a okolna zona zadržava prirodni karakter. Neposredno uz kompleks organizirani su praktični prilazni putevi i pješački pristupi žičari. Krajobrazna rasvjeta osigurava ugodno kretanje u noćnim satima, a promišljeno zoniranje razdvaja tokove pješaka i prometa.

Kupcima su dostupna dva formata: stanovi u stanju "bijeli kostur", koji daju slobodu samostalnog oblikovanja interijera, i potpuno opremljene varijante s gotovom završnom obradom, namještajem i kućanskim aparatima. Ukupno u NEO-u ima 231 jedinica — od kompaktnih studio apartmana od 31 četvornog metra do prostranih apartmana s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, koji dosežu 248 četvornih metara. Prisutnost profesionalne upravljačke strukture osigurava vlasnicima stabilan prihod od najma uz malu razinu uključenosti u operativne procese.

Tvrtka Red-co djeluje na tržištu od 2012. godine, baveći se projektiranjem, izgradnjom i naknadnom eksploatacijom nekretnina. Pri stvaranju svakog apart-hotela tvrtka postavlja model koji investitorima osigurava stabilan prihod i ubrzani povrat uloženih sredstava. U portfelju investitora nalazi se niz uspješnih turističkih projekata usmjerenih na dugoročnu rentabilnost najma. Detaljni podaci o djelatnosti Red-co, realiziranim projektima i mogućnostima suradnje, uključujući kupnju stanova i apartmana, dostupni su na službenoj web stranici tvrtke ili putem odjela prodaje.