Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village je intimno naselje od 25 vila smješteno u srcu kahetijske vinogradarske regije, u selu Kisishevi. Projekt spaja prigodnu udobnost s filozofijom vinske kulture: svaka vila integrirana je u krajolik vinograda, a rezidenti imaju povlašten pristup privatnom vinskom klubu i cjelokupnoj infrastrukturi imanja. Izgradnja je završena 2019. godine, svi objekti potpuno su spremni za useljenje. Katnice površine 208 m² sa stropovima od 3,2 metra predaju se s završnom obradom "usklađeno za useljenje", što omogućuje trenutno uživanje u životu među vinogradarskim terasama.

Glavna prednost kompleksa je autentično uranjanje u vinsku kulturu Gruzije. Rezidentima su na raspolaganju privatni vinski klub, vlastiti podrum, zone degustacije i vinski SPA. Arhitektura vila oslanja se na građevinske tradicije 18. i 19. stoljeća uz primjenu lokalnih gruzijskih materijala, što objektima daje autentičan izgled i izvrsnu toplinsku izolaciju. Područje je pod 24-satnim nadzorom, dostupna je concierge usluga. Unutarnja infrastruktura uključuje otvoreni i zatvoreni bazen, vrt, restoran gruzijske kuhinje, vinski bar i butik. Blizina planina Kahetije i čist zrak upotpunjuju sliku idealnog prigodnog doma.

Kompleks se nalazi u selu Kisishevi, u Kahetiji — glavnoj vinogradarskoj regiji istočne Gruzije. Ovaj dio Alazanske doline poznat je po blagoj klimi, plodnom tlu i višestoljetnim tradicijama uzgoja vinove loze. Do Tbilisija odavde treba otprilike sat i pol vožnje automobilom — prikladna udaljenost za vikend izlete. Selo je okruženo slikovitim brežuljcima i vinogradima, što stvara osjećaj potpune izdvojenosti bez odvajanja od civilizacije. U blizini teku planinske rijeke, a s terasa se pružaju panoramski pogledi na dolinu i Gomborski lanac.

Kisishevi se nalazi u neposrednoj blizini značajnih znamenitosti Kahetije. U radijusu od pola sata vožnje — drevni samostani Alaverdi i Ikalto, grad-tvrđava Signagi, slavni vinski tunel u Kvareliju. Sam teren kompleksa utonuo je u zelenilo: vinova loza, voćnjak, njegovani travnjaci. U blizini rezidencije nalaze se poljoprivredna gospodarstva koja nude svježe proizvode — sireve, začinsko bilje, sezonsko povrće i voće. Spori seoski način života ovdje se kombinira s gastronomskim užicima: lokalni marani (vinski podrumi) otvoreni su za degustacije tijekom cijele godine.

Osnovni način dolaska do kompleksa je automobil. Od Tbilisija ruta vodi preko Gomborskog prijevoja ili cestom kroz Sagaredžo; oba puta su slikovita i traju otprilike jedan i pol do dva sata. Unutarnja cestovna mreža Kahetije posljednjih je godina značajno obnovljena, glavne ceste su asfaltirane i održavaju se u dobrom stanju. Na području naselja predviđen je nadzemni parking za rezidente i goste. Javni prijevoz u obliku minibuseva povezuje Kisishevi s Telavijem i Tbilisijem, no za svakodnevnu udobnost preporučuje se osobni automobil.

Svaka vila projektirana je kao samostalna dvokatnica površine 208 m² s visinom stropova od 3,2 metra. Građevine su podignute korištenjem tradicionalnih gruzijskih materijala i tehnika karakterističnih za veleposjedničku arhitekturu 18. i 19. stoljeća, što osigurava hladovinu ljeti i zadržavanje topline zimi. Završna obrada predaje se "usklađeno za useljenje" — rezidenti ne trebaju trošiti vrijeme na renoviranje. Nadzemni parking nalazi se u neposrednoj blizini svake kuće. 24-satno osiguranje i concierge usluga jamče sigurnost i rješavanje svakodnevnih pitanja.

Prostor Wine Villagea planiran je tako da vinogradi postanu prirodni nastavak stambenog prostora. Loza uokviruje šetnice, a između kuća uređeni su cvjetnjaci i zasađeno voćke. Središnji element krajobraza je vrt koji prelazi u zonu za odmor s otvorenim i zatvorenim bazenom. Za slobodno vrijeme opremljeni su teren za mini-golf i igralište. Večernja rasvjeta ističe reljef terena i stvara intimnu atmosferu. Uređenje je izvedeno u prirodnoj paleti koja je u skladu s okolnim planinskim pejzažem.

Svih 25 vila u Schuchmann Wine Villageu u potpunosti je izgrađeno i predano u uporabu u prvom kvartalu 2019. godine. Objekti su u statusu gotovog stanovanja i dostupni za kupnju. Minimalna cijena vile iznosi 353 600 američkih dolara. Kuće se predaju s finalnom obradom, što omogućuje useljenje odmah nakon sklapanja posla. Kompleks ne predviđa apartmane — isključivo individualne vile. Aktualne informacije o dostupnosti slobodnih jedinica i uvjetima rezervacije mogu se dobiti od predstavnika developera.

Projekt je realizirala tvrtka Schuchmann — gruzijski developer specijaliziran za izradu stambenih i hotelskih objekata u vinogradarskim regijama zemlje. Djelatnost developera neraskidivo je povezana s kulturom vinogradarstva: osim gradnje, tvrtka razvija vlastito vinarsko gospodarstvo i restoranske projekte. Schuchmann se usmjerava na autentičnu arhitekturu, pažljiv odnos prema krajoliku i visoke standarde usluge. Iskustvo tvrtke u segmentu elitne prigodne nekretnine potvrđeno je uspješnim pokretanjem i upravljanjem Wine Villageom u Kisisheviju.