Tbilisi Acres

Tbilisi Acres — veliki stambeni kompleks u Tbilisiju, smješten u ulici Giorgija Danelije, u četvrti Napetvrebi. Projekt objedinjuje 75 zgrada promjenjive katnosti — od 5 do 8 katova — i oblikuje cjeloviti stambeni mikrorajon s vlastitom bogatom infrastrukturom. Arhitektonska koncepcija temelji se na monolitno-okvirnoj tehnologiji gradnje, što osigurava slobodu tlocrnih rješenja i visoku sigurnosnu rezervu. Stanovi se predaju s uređenjem «zeleni kostur», što omogućuje budućim vlasnicima da dovrše interijer prema vlastitom ukusu. Završetak gradnje planiran je za treći kvartal 2028. godine.

Ključna prednost Tbilisi Acresa — razmjeri interne infrastrukture, usporedivi s malim gradskim područjem. Na terenu su predviđeni bazen, sportska dvorana, teniski tereni, košarkaško i dječje igralište, paddle park i skate park. Ljubiteljima šetnje na raspolaganju su šumopark i biciklističke staze. Kompleks posjeduje vlastiti trgovački centar, tržnicu, ljekarnu, školu i dječji vrtić, što otklanja potrebu za svakodnevnim putovanjima. Cjelodnevni videonadzor i potpuni set komunalija — plin, električna energija, vodovod i autonomna kanalizacija — jamče udobnost i sigurnost.

Kompleks Tbilisi Acres nalazi se u zapadnom dijelu Tbilisija, uz ulicu Giorgija Danelije na cesti Napetvrebi. Ovo je tiha četvrt u aktivnom razvoju, gdje se spajaju gradska dostupnost i blizina prirodnih krajolika. Koordinate parcele — 41.7179° sj. š., 44.6872° i. d. — ukazuju na smještaj na blagom terenu, što osigurava panoramske poglede iz mnogih zgrada. Četvrt je dobro povezana sa središtem gruzijskog glavnog grada, a istovremeno je udaljena od magistralne buke i industrijskih zona.

Infrastruktura Tbilisi Acresa projektirana je tako da stanovnici pronađu sve potrebno unutar kompleksa. Ovdje se nalaze škola i dječji vrtić, ljekarna i bankovni ured, kafić i food court, te cjeloviti trgovački centar s tržnicom. Za slobodno vrijeme stvoreni su umjetnički prostor, knjižnica i veliki trg za javna događanja. Ozelenjeni šumopark, sportska igrališta, bazen i biciklističke staze oblikuju okruženje koje pogoduje aktivnom i zdravom načinu života. Predviđeni su uredski prostori, pa čak i vlastiti hotel.

Stambeni kompleks Tbilisi Acres smješten je na cesti Napetvrebi, koja povezuje četvrt s glavnim prometnicama Tbilisija. Pogodni izlazi vode do ključnih prometnih arterija, omogućujući brz dolazak do povijesnog središta i poslovnih četvrti glavnog grada. U neposrednoj blizini nalaze se autobusna stajališta koja povezuju Napetvrebi s drugim četvrtima grada. Planska struktura samog kompleksa predviđa praktične unutarnje prilaze i pješačke rute, te biciklističke staze za ekološki prihvatljiva putovanja.

Tbilisi Acres gradi se monolitno-okvirnom tehnologijom, koja osigurava potresnu otpornost i dugi vijek trajanja zgrada. Katnost zgrada varira od 5 do 8 katova, svaka zgrada opremljena je dizalom. Stanovi se predaju s uređenjem «zeleni kostur» — to je predzavršna priprema, pri čemu su izvedeni osnovni grubi radovi, a završno uređenje ostaje na vlasniku. Komunalije uključuju plin, centralno napajanje električnom energijom, vodovod i autonomnu kanalizaciju. Po obodu terena djeluje sustav videonadzora 24/7.

Uređenje okoliša Tbilisi Acresa daje središnju ulogu ozelenjavanju i rekreacijskim prostorima. Na terenu je uređen vlastiti šumopark, stvorene su šetnice i biciklističke rute. Javni trg služi kao mjesto susreta i održavanja događanja. Za sportsku rekreaciju opremljeni su teniski tereni, košarkaško igralište, paddle park i skate park, te otvoreni bazen. Dječje igraonice integrirane su u krajolik, oblikujući sigurno i živahno okruženje za obitelji s djecom.

Prodaja stanova u Tbilisi Acresu već je otvorena. U ponudi su nekretnine u zgradama serije A i B — od jedno- do višestambenih zgrada. Početna cijena iznosi od 87 331 larija. Sve zgrade su u fazi izgradnje, planirani rok puštanja u pogon — treći kvartal 2028. godine. Kupcima su dostupne različite tlocrtne konfiguracije: od kompaktnih studio-apartmana do prostranih obiteljskih stanova u zgradama visine 6 ili 8 katova. Nekretninu je moguće kupiti izravno od investitora.

Projekt Tbilisi Acres realizira istoimena developerska tvrtka. Investitor se specijalizirao za cjeloviti razvoj područja i stvaranje stambenih četvrti s potpunim setom interne infrastrukture. Pristup tvrtke odlikuje pažnja prema kvaliteti okruženja: od monolitno-okvirne gradnje i promišljenog uređenja okoliša do integracije društvenih i komercijalnih objekata izravno u strukturu kvartala. Isporuka 75 zgrada u trećem kvartalu 2028. godine — veliki je pothvat koji odražava ambicije i mogućnosti developera.