Telavi Palace

Stambeni kompleks Telavi Palace smješten je na Aveniji Alazani u Telaviju — jednom od najšarmantnijih gradova Kahetije. Riječ je o osmokatnici izgrađenoj monolitno-kosturnom tehnologijom, koja je puštena u upotrebu krajem 2024. godine. Arhitektura zgrade spaja moderne građevinske standarde s jednostavnim izgledom karakterističnim za regiju. Kompleks nudi stanove površine od 48 do 76 četvornih metara s uređenjem „zeleni kostur", što budućim vlasnicima omogućuje da ostvare vlastita dizajnerska rješenja. Telavi Palace zamišljen je kao intimni urbani projekt namijenjen ljubiteljima smirenog ritma života u vinogradarskom srcu Gruzije.

Telavi Palace ističe se povoljnom ravnotežom između gradskog komfora i blizine prirode. Monolitno-kosturna konstrukcija osigurava visoku potresnu otpornost i trajnost zgrade. Stanovi se predaju u stanju „zeleni kostur", što pruža slobodu u planiranju interijera i odabiru materijala. Dizalo u zgradi, prizemni parking i uređeno dvorište s dječjim igralištem čine svakodnevni život ugodnim za obitelji s djecom. Završenost kompleksa omogućuje useljenje odmah nakon potpisivanja ugovora, bez čekanja na dovršetak gradnje. Kompaktne kvadrature u rasponu od 48 do 76 m² pogodne su kako za investicijska ulaganja tako i za vlastito stanovanje.

Kompleks se nalazi u Telaviju, administrativnom središtu regije Kahetije, na Aveniji Alazani. Ova ulica jedna je od glavnih gradskih prometnica koja nosi ime slikovite rijeke Alazani koja protječe kroz poznatu Alazansku dolinu. Telavi se nalazi otprilike 90 kilometara sjeveroistočno od Tbilisija i 33 kilometra od Gurđaanija. Zahvaljujući povišenom položaju, grad je okružen panoramskim pogledom na vinograde i vrhove Velikog Kavkaza. Položaj kompleksa osigurava dobru prometnu povezanost unutar grada, kao i prema susjednim kahetijskim selima i cesti prema glavnom gradu.

Infrastruktura područja uključuje sve potrebno za ugodan život. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, bankovni uredi i kafići s tradicionalnom kahetijskom kuhinjom. Telavi je poznat po svojoj povijesnoj baštini: na nekoliko minuta hoda nalazi se tvrđava Batonis-Cihe — rezidencija kahetijskih kraljeva iz 17. i 18. stoljeća, te golema platana stara više od 900 godina. U blizini su uređeni sjenoviti parkovi, gradska tržnica nudi svježe lokalne proizvode, voće i čuveno kahetijsko vino. Blizina obrazovnih ustanova i medicinskih centara čini područje pogodnim za obiteljski život.

Avenija Alazani, na kojoj se kompleks nalazi, povezuje središnji dio Telavija s glavnim izlaznim rutama. Gradski javni prijevoz uključuje autobuse i maršrutna vozila koja prometuju između četvrti. Autobusni kolodvor u Telaviju nalazi se u gradu i osigurava redovite veze s Tbilisijem, Kvarelijem, Gurđaanijem i drugim naseljima u regiji. Put do glavnog grada traje otprilike sat i pol do dva sata. Za vlasnike osobnih automobila osiguran je prizemni parking u sklopu kompleksa. Glavne cestovne prometnice u regiji su u dobrom stanju, što putovanja Kahetijom čini ugodnim u bilo koje doba godine.

Telavi Palace je osmokatnica izgrađena monolitno-kosturnom tehnologijom, koja jamči čvrstoću konstrukcije i slobodu unutarnjeg rasporeda. Zgrada ima dizalo koje osigurava ugodan pristup svim katovima. Stanovi se nude s uređenjem „zeleni kostur": izvedeni su osnovni građevinski radovi, uključujući izravnavanje podova i razvod instalacija, što ostavlja prostor za individualno oblikovanje. Površina stanova varira od 48,42 do 76 četvornih metara, što omogućuje odabir opcije za različite potrebe. Prizemni parking rješava pitanje pohrane automobila. Uređeno dvorište s dječjim igralištem stvara siguran prostor za odmor i igru.

Okolni prostor Telavi Palacea organiziran je s obzirom na potrebe stanovnika svih dobnih skupina. U dvorištu je opremljeno dječje igralište na kojem najmlađi stanari mogu provoditi vrijeme u sigurnom okruženju. Uređenje uključuje ozelenjene površine s ukrasnim nasadima koji stvaraju ugodnu mikroklimu u toplom dijelu godine. Prizemni parking integriran je u cjelokupno planiranje parcele i ne narušava cjelovitost dvorišnog prostora. Pješačke staze i zone za odmor dizajnirane su tako da se stanari mogu ugodno opuštati na otvorenom, uživajući u pogledu na okolne planine i kahetijske krajolike.

Telavi Palace u potpunosti je izgrađen i pušten u upotrebu u četvrtom kvartalu 2024. godine. Status građevinske završenosti omogućuje kupnju stanova s trenutnim useljenjem. U prodaji su stanovi površine od 48,42 do 76 četvornih metara. Početna cijena nekretnine iznosi 36 315 američkih dolara. Stanovi se predaju s uređenjem „zeleni kostur", što kupcima daje mogućnost da samostalno odaberu stil i materijale završnog uređenja. Izravnu prodaju provodi investitor. Kompleks je jednako privlačan kako lokalnim stanovnicima koji planiraju poboljšati stambene uvjete, tako i kupcima iz drugih gradova koji razmatraju nekretninu u Kahetiji za investiciju ili sezonski boravak.

Izgradnju stambenog kompleksa Telavi Palace provela je tvrtka investitor Telavi Palace, istog naziva kao i projekt. Tvrtka je specijalizirana za realizaciju stambenih nekretnina u regiji Kahetiji. Projekt na Aveniji Alazani pokazuje odgovoran pristup gradnji: zgrada je izgrađena monolitno-kosturnom tehnologijom i predana u roku — u četvrtom kvartalu 2024. godine. Investitor izravno kontrolira proces prodaje stanova, što pojednostavljuje sklapanje ugovora za kupce. Portfelj tvrtke usmjeren je na stvaranje kvalitetnog stanovanja prilagođenog lokalnim uvjetima koji odgovara zahtjevima suvremenog tržišta nekretnina u povijesnom središtu Telavija.