Villa Vista

Villa Vista je seoski projekt u Chanadirkariju, na obali jezera Bazaleti. Kompleks objedinjuje 97 individualnih kuća izgrađenih monolitno-okvirnom tehnologijom. Arhitektonska koncepcija počiva na kombinaciji privatnosti, panoramskih pogleda i pristupa prirodnim resursima regije. Projekt provodi tvrtka Vista Group, a završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2027. godine. Kuće se predaju s obradom «bijeli kostur», što vlasnicima daje slobodu odabira završnih rješenja i prilagodbi tlocrta.

Glavna prednost Ville Vista je smještaj neposredno uz jezero Bazaleti, popularno mjesto za odmor u okolici Tbilisija. Kombinacija planinskog krajolika i jezerske površine stvara rijetku mikroklimu. Kupcima su dostupne kuće površine od 103 do 238 četvornih metara, s vlastitom parcelom. Na teritoriju se nalaze restoran i market, a uređen je i bazen. Cjelodnevno osiguranje i videonadzor osiguravaju sigurnost. Cijene počinju od 120 000 dolara, što projekt čini jednom od atraktivnih opcija seoskog stanovanja u regiji.

Kompleks se nalazi u selu Chanadirkari, u neposrednoj blizini jezera Bazaleti. Udaljenost do Tbilisija iznosi oko 50 kilometara automobilskom cestom. Blizina glavnog grada kombinira se s izoliranošću od gradske buke. Put prolazi kroz slikovita predgorja, što vožnju do kompleksa čini dijelom rekreacijskog iskustva. Područje se odlikuje čistim planinskim zrakom i umjerenom klimom.

Glavna točka privlačnosti područja je jezero Bazaleti, poznato po svojim rekreacijskim mogućnostima: kupanje, ribolov, šetnje uz obalu. Oko jezera formirana je turistička infrastruktura koja uključuje hotele, restorane i zone za odmor. U blizini se nalazi Bazaletski povijesni kompleks. Prirodni krajolik kombinira šumovita brda i otvorene ravnice. U dosegu je nekoliko turističkih ruta kroz predgorja Velikog Kavkaza.

Glavna ruta do kompleksa je automobilska cesta od Tbilisija preko Mchete u smjeru Dušetija. Od glavnog grada put traje oko sat vremena. Alternativni pristup moguć je cestom prema Pasanauriju. Na teritoriju kompleksa predviđeno je nadzemno parkiralište. Javni prijevoz predstavljaju minibusevi koji prometuju između Tbilisija i Dušetija sa stanicom u području Bazaletija.

Villa Vista uključuje 97 kuća predstavljenih u osam tipologija. Katnost varira od jednog do dva kata. Konstruktivna shema je monolitni armiranobetonski okvir koji osigurava trajnost i potresnu otpornost. Površine stanova kreću se u rasponu od 103 do 238 četvornih metara. Kuće se predaju u stanju «bijeli kostur»: izvedeni su zidovi, stropovi i instalacijski priključci, dok završna obrada ostaje na vlasniku. Sve kuće imaju izlaz na vlastitu parcelu.

Okućnica svake kuće uređuje se uzimajući u obzir prirodni reljef. Zajednička zona kompleksa uključuje ozelenjeno dvorište s dječjim igralištem. Središnji element uređenja je zajednički bazen. Pješačke staze povezuju stambene skupine s trgovačkom i rekreacijskom zonom. Projekt ozelenjavanja uzima u obzir lokalne klimatske uvjete i koristi prilagođene biljne vrste. Nadzemno parkiralište organizirano je s predviđenim jednim parkirnim mjestom po kućanstvu.

Sve kuće u kompleksu su u fazi izgradnje i dostupne su za rezervaciju. Završetak izgradnje planiran je za kraj 2027. godine. Minimalna cijena kuće iznosi 120 000 dolara, a gornja cjenovna granica doseže 285 600 dolara. Kupnja je moguća izravno od investitora Vista Group. Uvjeti kupnje i opcije obročnog plaćanja dogovaraju se u prodajnom uredu.

Vista Group je developerska tvrtka specijalizirana za seoske projekte u Gruziji. Investitor provodi projekte punog ciklusa: od odabira zemljišta i projektiranja do izgradnje i stavljanja u pogon. Pristup tvrtke temelji se na integraciji stanovanja u prirodni krajolik uz minimalno zadiranje u ekosustav. Završetak trenutnog projekta Villa Vista u Chanadirkariju očekuje se u četvrtom kvartalu 2027. godine.