VR Vake Sky Tower

VR Vake Sky Tower monumentalni je 70-katni neboder koji gradi tvrtka VR Holding u prestižnoj četvrti Vake na Aveniji Ilije Čavčavadzea 49. Riječ je o jednom od najviših tornjeva u Tbilisiju koji oblikuje novi arhitektonski siluet gruzijskog glavnog grada. Projekt kombinira stambene apartmane, poslovne prostore klase A, trgovačku galeriju i razvijenu rekreacijsku infrastrukturu pod jednim krovom. Gradnja se izvodi monolitno-armiranobetonskom tehnologijom koja osigurava pouzdanost i otpornost na potrese. Završetak radova planiran je za 2031. godinu. Koncepcija kompleksa je vertikalni grad u kojem stanari dobivaju cijeli spektar usluga bez napuštanja zgrade.

Ključna prednost VR Vake Sky Towera je opsežna unutarnja infrastruktura koja se rijetko viđa u projektima regije. Ovdje su predviđeni zatvoreni bazen, otvoreni bazen na gornjem katu s panoramskim pogledom na grad, potpuni spa centar, teretana i zona za odmor. Na području kompleksa smjestit će se hipermarket, restoran s otvorenom terasom te robne marke trgovine. Tri razine podzemnog i pet razina nadzemnog parkirališta ukupno primaju 800 automobila, što u potpunosti pokriva potrebe stanara i gostiju. Cjelodnevna zaštita, video nadzor i portir služba osiguravaju visoku razinu sigurnosti. Položaj na središnjoj magistrali četvrti Vake jamči izvrsnu prometnu povezanost.

Kompleks se nalazi u četvrti Vake — jednoj od najzelenijih i najuglednijih četvrti Tbilisija. Adresa: Avenija Ilije Čavčavadzea 49. Avenija Čavčavadzea glavna je arterija četvrti koja povezuje centar grada s parkom Vake i okolicom Kornjačinog jezera. U blizini su koncentrirana diplomatska predstavništva, vodeća sveučilišta, privatne škole, medicinski centri i glavni uredi gruzijskih i međunarodnih tvrtki. Povijesno središte Tbilisija — Stari grad sa svojim sumpornim kupkama, tvrđavom Narikala i ulicom Šardeni — udaljeno je 10–15 minuta vožnje. Četvrt se cijeni zbog mirnog, uređenog okruženja i čistog planinskog zraka.

U neposrednoj blizini VR Vake Sky Towera nalazi se park Vake — popularno mjesto za šetnje, trčanje i obiteljski odmor s dječjim igralištima i otvorenim klizalištem u zimskoj sezoni. U pješačkoj udaljenosti nalaze se prestižne obrazovne ustanove, uključujući Državno sveučilište Ivane Džavačišvili u Tbilisiju, kao i nekoliko privatnih klinika i stomatoloških centara. Ulica Čavčavadzea obiluje kafićima, pekarnicama, bankovnim poslovnicama, ljekarnama i salonima ljepote. U blizini radi jedan od najvećih trgovačkih centara grada — "City Mall". Četvrt se odlikuje razvijenom društvenom i komercijalnom infrastrukturom, što je čini samodostatnom za svakodnevni život.

Avenija Ilije Čavčavadzea jedna je od ključnih prometnih magistrala Tbilisija s intenzivnom autobusnom linijom. Od stanica kod kompleksa prometuju linije koje povezuju Vake s centrom, kolodvorom, četvrtima Saburtalo i Mtacminda. U perspektivi, najbliža stanica metroa bit će "Sveučilište" na Saburtalo liniji (nakon završetka tekuće faze proširenja), što će znatno skratiti vrijeme putovanja do bilo koje točke u glavnom gradu. Za vlasnike osobnih automobila predviđen je udoban izlaz na središnje magistrale i dalje na Tbilisijsku obilaznicu. Razvijena ulično-cestovna mreža četvrti omogućuje izbjegavanje kroničnih gužvi čak i u špici.

70-katni neboder gradi se monolitno-armiranobetonskom metodom koja osigurava otpornost na potresna opterećenja. Visina stropova u apartmanima doseže 3,05 metara, stvarajući osjećaj prostranosti i ispunjavajući prostorije prirodnim svjetlom. Na raspolaganju stanarima je 11 brzih dizala koja minimiziraju vrijeme čekanja čak i pri punoj popunjenosti zgrade. Infrastrukturno ispunjenje uključuje restoran s terasom, spa centar, zatvoreni i otvoreni bazen (potonji na gornjem katu), teretanu, zonu za odmor i opuštanje, hipermarket, robne marke trgovine, poslovne prostore klase A i banketnu dvoranu. Sigurnost se osigurava višerazinskim sustavom: video nadzor 24/7, fizička zaštita, recepcija, predvorje i portir služba.

Prikućni prostor VR Vake Sky Towera organiziran je po načelu zatvorenog uređenog dvorišta, slobodnog od automobilskog tranzita. Projekt predviđa ozelenjavanje sa sadnjom ukrasnog drveća i grmlja, uređenje pješačkih staza i zona tihog odmora. Na gornjem katu tornja smjestit će se otvoreni bazen s ležaljkama i panoramskom terasom s koje se pruža pogled na Tbilisi i okolne planine. Cijeli kompleks osmišljen je tako da se stanari mogu kretati između stambenih, trgovačkih, poslovnih i rekreacijskih prostora bez napuštanja zgrade, što oblikuje zatvoreno i ugodno životno okruženje.

Prodaja u VR Vake Sky Toweru trenutačno nije započela. Developer dovršava pripremnu fazu, a informacije o uvjetima kupnje, cijenama i dostupnim tlocrtima bit će objavljene naknadno. Očekuje se da će kupcima biti ponuđeno nekoliko opcija uređenja: osnovni "bijeli kostur", poboljšani "zeleni kostur" i apartmani s potpunim uređenjem. Takav pristup omogućit će svakom klijentu da odabere optimalan omjer cijene i spremnosti za useljenje. Završetak izgradnje planiran je za 2031. godinu.

Projekt provodi VR Holding — developerska tvrtka s portfeljem značajnih objekata u Gruziji. Među njezinim radovima je elitni kompleks Krtsanisi Villa Residence koji kombinira klubski format stanovanja s odmarališnom atmosferom u prirodnom okruženju. VR Holding specijaliziran je za velike projekte koji postavljaju nove standarde urbanog razvoja i objedinjuju stambenu, komercijalnu i rekreacijsku funkciju. Iskustvo tvrtke u provedbi višenamjenskih visokih zgrada omogućuje pouzdano predviđanje pravovremenog puštanja VR Vake Sky Towera u rad.