Kazbegi Residence

Kazbegi Residence je vrhunski višenamjenski kompleks u središnjem dijelu Tbilisija. Projekt objedinjuje tri visoka tornja promjenjive visine od 14 do 29 katova. Na nižim razinama zgrada smješteni su komercijalni i poslovni sadržaji: trgovine, uredski prostori i poslovni centar. Stambeni dio čine stanovi s promišljenim tlocrtima te studio-apartmani. Za stanare je predviđeno dvije razine podzemnog parkirališta. Teritorij kompleksa je uređen i zatvoren za neovlaštene osobe. Investitor je tvrtka X2 Development, koja na gruzijskom tržištu djeluje od 2014. godine. Završetak objekta planiran je za 2027. godinu.

Kazbegi Residence se ističe prestižnom lokacijom u neposrednoj blizini trgovačkog centra "City Mall". Među ključnim prednostima projekta su primjena potresno otporne monolitno-okvirne tehnologije, perlitnog bloka za zvučnu i vibracijsku izolaciju te dodatne toplinske izolacije zidova. Fasade su obrađene prirodnim travertinom i kompozitnim pločama svijetle palete. Prozori su vitrajnog tipa u crnim okvirima s dvostrukim ostakljenjem. Stanovnicima su na raspolaganju danonoćno osiguranje, portir, zatvoreno dvorište, rekreacijska zona, dječje igralište, stadion i lounge centar. Podzemno parkiralište ima dvije razine.

Kompleks se gradi na adresi: Avenija Aleksandra Kazbegija 34, u jednoj od središnjih četvrti Tbilisija. Zgrade izlaze na ulicu Otara Lortkipanidzea, osiguravajući praktičan pristup. Četvrt karakterizira razvijeno urbano okruženje koje kombinira stambenu, komercijalnu i poslovnu izgradnju. U neposrednoj blizini nalazi se veliki trgovačko-zabavni centar "City Mall". Blizina glavnim prometnim arterijama grada omogućuje brz dolazak do bilo koje točke Tbilisija. Ovo mjesto odgovarat će onima koji cijene bogatu urbanu infrastrukturu i ne žele gubiti vrijeme na duge vožnje.

Infrastruktura četvrti obuhvaća sve potrebno za svakodnevni život i slobodno vrijeme. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i restorani, banke i medicinske ustanove. Trgovački centar "City Mall" nudi širok izbor brendiranih trgovina, kino i restorane. U blizini se nalaze obrazovne ustanove i vrtići. Stanovnicima kompleksa neće biti potrebno daleko putovati za osnovne usluge – sve je koncentrirano u obližnjim četvrtima. Pritom unutarnja infrastruktura samog Kazbegi Residencea nadopunjuje vanjsko okruženje: vlastite komercijalne površine, poslovni centar i lounge zona stvaraju samodostatni ekosustav.

Pogodan izlaz s teritorija kompleksa vodi na ulicu Tamarašvili – jednu od ključnih prometnica četvrti. Preko nje se brzo može stići u bilo koji dio Tbilisija. U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko autobusnih stajališta. Stanica metroa "Delisi" udaljena je osam minuta hoda, što osigurava brzu vezu s centrom i predgrađima. Automobilom do središta grada potrebno je oko dvadeset minuta. Vožnja do Međunarodne zračne luke Tbilisi traje oko četrdeset minuta. Ovakva prometna povezanost čini kompleks pogodnim kako za svakodnevna putovanja, tako i za putovanja na duže relacije.

Kazbegi Residence čine tri moderne novogradnje visine od 14 do 29 katova, objedinjene jedinstvenom arhitektonskom koncepcijom u minimalističkom stilu. Gradnja se izvodi potresno otpornom monolitno-okvirnom tehnologijom uz primjenu perlitnog bloka – materijala koji osigurava visoku razinu zvučne i vibracijske izolacije. Vanjski zidovi dopunjeni su kvalitetnom toplinskom izolacijom. Fasade su obložene prirodnim travertinom i kompozitnim pločama svijetlih nijansi, što zgradama daje strog, ugledan izgled. Vitrajno ostakljenje u crnim okvirima naglašava modernu estetiku. Otvoreni balkoni obrađeni su mrazootpornim pločicama. Prva dva kata svakog tornja predviđena su za komercijalne i uredske prostore.

Teritorij Kazbegi Residencea ograđen je i pod danonoćnim je osiguranjem, što jamči privatnost i sigurnost stanara. Unutarnji prostor uključuje rekreacijsku zonu za miran odmor, moderno dječje igralište i vlastiti stadion za bavljenje sportom. Za druženje i provođenje slobodnog vremena opremljen je lounge centar. Krajobrazno uređenje stvara ugodno, vizualno privlačno okruženje. Dvije razine podzemnog parkirališta rješavaju pitanje parkiranja automobila, oslobađajući prizemni prostor za pješake i zelene površine. Koncept zatvorenog dvorišta onemogućuje prolaz i prolazak neovlaštenih osoba, stvarajući atmosferu intimne stambene zajednice.

U kompleksu se nude studio-apartmani, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi površine od 54,7 do 200 m². Visina stropova iznosi 3 metra, što prostorijama daje dodatni volumen i prozračnost. Svi su tlocrti funkcionalni i predviđaju balkon. Stanovi se predaju u stanju "bijeli kostur". Osnovna oprema uključuje razvod komunalnih instalacija – plina, vode, kanalizacije i struje, montažu sustava centralnog grijanja, ugradnju metaloplastičnih prozora s dvostrukim ostakljenjem i ulaznih vrata. Stambeni fond broji 435 stanova. Puštanje u pogon planirano je za 2027. godinu.

X2 Development jedna je od vodećih razvojnih kompanija u Gruziji, osnovana 2014. godine. Investitor se oslanja na visoku kvalitetu gradnje, pouzdanost i primjenu inovativnih rješenja. Danas portfelj tvrtke uključuje oko osam projekata u različitim fazama realizacije. Objekti tvrtke X2 Development zastupljeni su u Tbilisiju i drugim većim gradovima zemlje. Kazbegi Residence jedan je od vodećih projekata developera u kojem su utjelovljeni stečeno iskustvo i najbolje prakse tvrtke. Detaljne informacije o kompleksu, tlocrtima i aktualnim cijenama mogu se pronaći na službenim stranicama građevinske tvrtke.