Icon By Zenith

Icon By Zenith moderan je stambeni kompleks u četvrti Saburtalo, koji spaja svjež pogled na urbanističku arhitekturu i energiju metropolitanskog ritma. Projekt predstavlja dva visoka tornja na zajedničkom stilobatu, koji tvore izražajan ansambl. Arhitekti su se oslonili na kontrastne obloge: tople i hladne nijanse fasada, stroga geometrija i vertikalna usmjerenost stvaraju prepoznatljiv siluet. Donje etaže namijenjene su komercijalnoj i javnoj infrastrukturi, dok stambena zona počinje više, što osigurava privatnost i izvrsne poglede. Noću se kompleks ističe višerazinskom rasvjetom koja naglašava ključne elemente fasade. Konstruktivno, zgrada se oslanja na monolitno-okvirnu shemu, projektiranu uzimajući u obzir lokalnu seizmičku aktivnost, što jamči pouzdanost i dug vijek trajanja.

Stambeni kompleks Icon By Zenith kombinira niz snažnih strana, počevši od lokacije u prestižnoj četvrti. Arhitektonski izgled tornjeva s panoramskim prozorima i kontrastnim oblogama odmah privlači pažnju. Visoki siluet dopunjen je fasadnom rasvjetom, pretvarajući zgradu u uočljivu orijentirnu točku Saburtala. U srcu gradnje je napredna monolitno-okvirna tehnologija s pojačanom zvučnom i toplinskom izolacijom. Unutarnja infrastruktura uključuje fitnes-centar, spa-zonu, salon ljepote, coworking i recepciju. Dvorište je projektirano s naglaskom na sigurnost, predviđeno je podzemno parkiralište i okruženje bez barijera. Tihi brzi liftovi Kone, centralizirane inženjerske mreže, racionalni tlocrti stanova i završna obrada «zeleni kostur» čine objekt privlačnim kako za život tako i za investicije. U blizini su škola, sveučilište i metro. Fleksibilni uvjeti plaćanja i pouzdan investitor jačaju povjerenje u projekt.

Stambeni kompleks gradi se na adresi: Ulica Žiuli Šartava 1, u četvrti Saburtalo. Riječ je o zoni s kvalitetnom prometnom mrežom i bogatom svakodnevnom infrastrukturom, gdje se većina svakodnevnih potreba rješava unutar pješačke udaljenosti. Do obale rijeke Kure nije više od pet stotina metara, što otvara mogućnost za mirne šetnje ili trčanje uz vodu. Četvrt obiluje zelenim površinama: otprilike dvadeset pet minuta hoda udaljen je Centralni park, a četiri kilometra odavde nalazi se jezerski kompleks Lisi s parkovnom zonom i opremljenim stazama za aktivni odmor u prirodi. Građani cijene ovo mjesto zbog mogućnosti bavljenja sportom i provođenja slobodnog vremena uz vodu. Stanica metroa udaljena je nekoliko minuta hoda, a blizina ključnih prometnih čvorišta osigurava brzu povezanost s drugim četvrtima kako osobnim tako i javnim prijevozom. To je posebno važno za one koji svakodnevno putuju na posao ili studij i žele minimizirati vrijeme provedeno na putu. Saburtalo privlači raznolikošću društvenih, obrazovnih i komercijalnih objekata. Susjedstvo s poslovnom jezgrom metropole, prisutnost škola i sveučilišta, praktična cestovna mreža i širok spektar usluga pružaju ozbiljne prednosti svima koji traže smještaj u ovoj lokaciji.

Četvrt oko Icon By Zenitha prepuna je objekata za svakodnevne potrebe. Obrazovnu mrežu čine državne škole br. 64 i br. 161, privatna škola «Projektor», dječji vrtići br. 52 i br. 117 te Sveučilište Grigola Robakidzea. Za djecu je u susjedstvu otvorena knjižnica. Medicinske ustanove koncentrirane su u pješačkoj udaljenosti: među njima su MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, te ljekarne i stomatološke ordinacije, što omogućuje brzo dobivanje liječničke pomoći. U trgovačkom segmentu ističu se supermarketi Economix, Spar i Nikora, plus prodajna mjesta odjeće, elektronike, proizvoda za kućne ljubimce i knjižara. Za aktivni odmor u blizini radi fitnes-klub Aspria, za šetnje — Gotua Park, Centralni park i obala Hejdara Alijeva. Ljeti su popularni park i jezero Lisi. Među ugostiteljskim objektima su Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place na Saburtalu, Ronny's Pizza i Fusion Sushi Tbilisi. Financijske transakcije ne zahtijevaju daleka putovanja: u okrugu postoje poslovnice nekoliko banaka s punim spektrom usluga. Skup ovih objekata tvori samodostatno okruženje za svakodnevni život, rad i odmor, čineći lokaciju traženom među obiteljima i poslovnim ljudima.

Prometna dostupnost jedna je od ključnih prednosti kompleksa. Do metro stanice «Medicinsko sveučilište» može se stići pješke za manje od deset minuta. Neposredno uz zgradu, u Ulici Žiuli Šartava, u intervalu od otprilike deset minuta prometuje nekoliko linija: autobusi br. 300, 310, 314, 329, 349, 387 i maršrutna taksi vozila br. 431, 476, 539. Za vlasnike osobnih vozila posebno je vrijedna blizina mosta Vahuštija Bagrationija — udaljen je samo 550 metara. Ova ruta omogućuje brzo prelaženje Kure i izbjegavanje gužvi u špici. Put do Trga slobode traje otprilike 15 minuta. Kompleks je prikladan i za one koji često koriste međugradske i međunarodne pravce. Otprilike pet kilometara udaljeni su željeznički kolodvor i čvorište «Didube», koje objedinjuje autobusni kolodvor i autostanicu — putovanje tamo traje 10–15 minuta. Međunarodna zračna luka doseže se za pola sata, što je posebno zgodno za poslovna putovanja i putovanja. Dakle, stanari dobivaju pristup razgranatoj prometnoj mreži gdje se skladno kombiniraju metro, autobusne linije, maršrutna taksi vozila i praktične cestovne petlje.

Arhitektonsko rješenje Icon By Zenitha temelji se na kontrastu dva tornja povezana zajedničkim stilobatom. Unatoč vizualnom jedinstvu, korpusi se razlikuju po koloritu i teksturi obloge: jedan je riješen u toplim tonovima, drugi u hladnim, s naglašenom geometrijom panela. Ovaj pristup daje zgradi prepoznatljivost i vizualno razgraničava blokove. Vertikalne linije pojačavaju dojam visine, a stroga simetrija ublažena je izmjenom prozorskih i balkonskih otvora različitog formata. Navečer fasadu oživljava višerazinska rasvjeta, ističući konture zgrade i čineći je uočljivom orijentirnom točkom u bilo koje doba dana. Stilobatni dio tvori čvrst temelj i osigurava glatki prijelaz od razine tla do gornjih etaža. Konstruktivna shema je armiranobetonski monolitni okvir, projektiran uzimajući u obzir klimu i seizmičke uvjete regije. Takav sustav omogućuje fleksibilno komponiranje unutarnjih prostora. Vertikalne komunikacije osiguravaju brzi liftovi Kone s tihim radom. Protupožarna zaštita integrirana je u standardnu opremu. Zajednički predvorji i zone uređeni su prema individualnom dizajnerskom projektu u suzdržanoj svijetloj paleti s izdržljivim oblogama. Ulazna grupa prilagođena je osobama smanjene pokretljivosti: postavljene su rampe i praktični prolazi.

Područje stambenog kompleksa organizirano je po principu višerazinske sigurnosti. Kontrolirani ulazi za vozila i pješake sprječavaju neovlašteni prodor, a mreža video kamera pokriva parkirališne zone, ulaze i javne površine, osiguravajući stalni nadzor. Ispod zgrade smješteno je podzemno parkiralište za stalno čuvanje automobila; dodatno su predviđena gostujuća parkirališta na otvorenim površinama. Kretanje vozila i pješaka je razdvojeno: prilazi su organizirani odvojeno od pješačkih staza, što smanjuje rizik od zagušenja i povećava udobnost. Noću je dvorište osvijetljeno uličnim svjetiljkama. Ozelenjavanje uključuje travnjake i zasađena stabla, tvoreći njegovan krajolik i zone za odmor na otvorenom. Unutarnja infrastruktura kompleksa je bogata: coworking prostor, manja konferencijska dvorana za poslovne sastanke, fitnes-centar s modernom opremom, spa-zona i salon ljepote, prostorija za masažu, kafić-pekara, restoran i butici. Svi elementi — od kontrole pristupa do mjesta za slobodno vrijeme — funkcioniraju kao jedinstven sustav, stvarajući uravnotežen i praktičan prostor za svakodnevni život.

U kompleksu se nude apartmani površine od 29 do 173 četvorna metra — od kompaktnih studio apartmana do četverosobnih opcija, što pokriva zahtjeve najrazličitijih kategorija kupaca. Planska rješenja odlikuju se promišljenom geometrijom: praktična konfiguracija soba olakšava raspoređivanje namještaja i omogućuje učinkovito korištenje svakog metra. Povećani prozorski otvori pružaju dovoljno prirodnog svjetla i vizualno proširuju prostor. Stanovi se predaju u stanju «zeleni kostur»: zidovi, stropovi i podovi pripremljeni su za završnu obradu, a inženjerske instalacije su već razvedene. Ova razina gotovosti oslobađa vlasnika grubih radova i omogućuje mu da odmah prijeđe na bojanje, lijepljenje tapeta, postavljanje podnih obloga i pločica. To znatno skraćuje rokove renoviranja i ubrzava useljenje. Kupac dobiva kvalitetno pripremljenu osnovu, minimizirajući rizike skrivenih nedostataka i preinaka. U cijenu je uključena ugradnja prozora s energetski učinkovitim staklenim paketima, koji smanjuju gubitke topline i povećavaju zvučnu izolaciju. U stanovima su predviđeni otvoreni balkoni za organizaciju zone za odmor. Dostupni su različiti oblici plaćanja, uključujući gotovinsko plaćanje; ostale opcije mogu se dogovoriti u prodajnom uredu.

Gradnjom se bavi tvrtka Zenith Group, koja se na tržištu nekretnina pojavila 2024. godine. U kratkom roku investitor je uspio steći reputaciju pouzdanog igrača i ući u red značajnih graditelja u Tbilisiju i Manglisiju. Geografija djelovanja obuhvaća nekoliko metropolitanskih četvrti, a predani objekti ističu se kvalitetom izvedbe i modernim pristupima planiranju i dizajnu. Temelj strategije tvrtke je usmjerenost na trajnost konstrukcija, tehnologičnost procesa i korištenje materijala visoke razine. To omogućuje ponudu stanova koji zadržavaju vrijednost dugi niz godina i odgovaraju rastućim očekivanjima klijenata. Portfelj uključuje tražene stambene projekte koji privlače funkcionalnošću i povoljnom lokacijom. Posebna se pažnja posvećuje estetici fasada i praktičnosti unutarnje organizacije: ravnoteža između vanjske izražajnosti i praktičnosti postala je zaštitni znak Zenith Groupa. Danas tvrtka aktivno širi svoju prisutnost i jača pozicije, nudeći nekretnine zanimljive kako investitorima tako i obiteljima koje traže kvalitetan smještaj. Stečeno iskustvo kombinira se sa stalnim uvođenjem novih rješenja.