Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith novi je stambeni kompleks developera Zenith Group, smješten u ulici Gantiadi u turističkom naselju Manglisija. Riječ je o četverokatnici izgrađenoj monolitno-karkasnom tehnologijom koja spaja mir goranskog područja s modernom razinom udobnosti. Kompleks je zamišljen za miran život izvan grada okružen crnogoričnim šumama i čistim zrakom. Završetak objekta planiran je za drugo tromjesečje 2026. godine. Arhitektonsko rješenje predviđa stanove s uređenjem „zeleni kostur“, što budućim vlasnicima omogućuje realizaciju vlastite dizajnerske zamisli. Projekt je namijenjen onima koji traže tišinu i osamu u neposrednoj blizini Tbilisija.

Ključna prednost Manglisi Inn by Zenith je njegov položaj u ekološki čistom području s jedinstvenom mikroklimom. Manglisija je poznata po svojim borovim šumama i blagoj klimi, što kompleks čini privlačnim za cjelogodišnji boravak i odmor. Među prednostima je monolitno-karkasna konstrukcija zgrade koja osigurava trajnost i pouzdanost. Razvijena unutarnja infrastruktura uključuje lounge zonu, bar, kafeteriju i prostore za rekreaciju: stolni tenis, biljar i stolni nogomet. Stanari dobivaju stanove sa slobodnim tlocrtom u formatu „zeleni kostur“. Sigurnost osiguravaju portir-servis i uređeno predvorje. Pristupačna početna cijena — od 43 600 dolara — otvara mogućnost kupnje nekretnine u jednom od najboljih turističkih kutaka regije.

Stambeni kompleks izgrađen je u naselju Manglisija, u ulici Gantiadi. Manglisija se nalazi u općini Tetritskaro, na nadmorskoj visini od oko 1200 metara, otprilike 60 kilometara zapadno od Tbilisija. Ovo je povijesno turističko mjesto poznato od sovjetskih vremena po svojim sanatorijima i odmaralištima. Područje je poznato po gustim crnogoričnim šumama, planinskim krajolicima i odsutnosti industrijskih postrojenja. Do njega se iz glavnog grada može doći automobilskom cestom preko Tetri-Ckara. Teren je brežuljkast, sa slikovitim pogledom na okolna uzvišenja. Blizina prirode kombinira se s osnovnom seoskom infrastrukturom: trgovinama, ljekarnom i kafićima.

Okolica Manglisi Inn by Zenith su prostrane borove šume koje stvaraju posebnu zdravstvenu mikroklimu. Manglisija se povijesno cijeni kao klimatski kurort: liječe se dišni organi, a zrak je zasićen fitoncidima. U pješačkoj udaljenosti nalazi se središnji park naselja sa šetnicama i zonama za odmor. U blizini teče rijeka Algeti, uz koju su položene rute za treking. U okolici se može posjetiti srednjovjekovni hram Manglisija — spomenik gruzijskog graditeljstva iz 5.–11. stoljeća. Infrastruktura naselja nije bogata, ali uključuje trgovine mješovitom robom, male tržnice i obiteljske kafiće s domaćom kuhinjom. Za veću kupnju i zabavu stanovnici odlaze u Tbilisi.

Glavna prometna veza s Manglisijom je automobilom. Put od Tbilisija traje oko sat vremena cestom koja vodi preko Tetri-Ckara. Cesta je asfaltirana, stanje kolnika je zadovoljavajuće. Između glavnog grada i naselja prometuju minibusevi koji polaze s tbiliskog autobusnog kolodvora. Unutar Manglisije kretanje je ugodno pješice — naselje je kompaktno i sve ključne točke nalaze se u pješačkoj udaljenosti od kompleksa. Za vlasnike automobila projekt predviđa parkirna mjesta. Taksi od Tbilisija do Manglisije koštat će iznos usporediv s međugradskim putovanjima. Željezničke veze s naseljem nema.

Manglisi Inn by Zenith je četverokatnica izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom koja osigurava visoku potresnu otpornost i slobodu tlocrtnih rješenja. Stanovi se predaju s uređenjem „zeleni kostur“: vlasnik dobiva prostor s izvedenim osnovnim instalacijama te može samostalno zonirati i oblikovati interijer. Zgrada ima dizalo. Predvorje i porta stvaraju atmosferu gostoprimstva i osiguravaju kontrolu pristupa. Kompleks ima vlastito uređeno dvorište te natkrivenu lounge zonu s barom i kafeterijom. Za aktivni odmor uređene su zone za igru: biljarski stol, stolovi za stolni tenis i nogomet. Projekt je namijenjen ljubiteljima mirnog prigradskog ritma života.

Okoliš zgrade Manglisi Inn by Zenith projektiran je u skladu s okolnim prirodnim krajolikom. Uređeno dvorište skladno je uklopljeno u postojeći reljef i nadopunjuje crnogorični masiv koji se približava granicama parcele. Koncept ozelenjavanja oslanja se na lokalne vrste drveća i grmlja, čime se održava prirodni izgled područja. Unutarnje dvorište služi kao privatni prostor za odmor, zaštićen od vanjske buke. Stanovnici ovdje mogu provoditi vrijeme na svježem zraku bez napuštanja kompleksa. Krajobrazno rješenje je minimalističko i funkcionalno: ono se ne natječe s dominantnom prirodom oko sebe, već je nježno nadopunjuje. Večernja rasvjeta dvorišta čini ga ugodnim u mraku.

Prodaja apartmana u Manglisi Inn by Zenith već je otvorena. Početna cijena stana iznosi 43 600 američkih dolara. Završetak gradnje planiran je za drugo tromjesečje 2026. godine, a trenutni status objekta je «u izgradnji». Stanovi se prodaju u fazi izgradnje, što kupcima omogućuje fiksiranje povoljne cijene. Uređenje «zeleni kostur» omogućuje prilagodbu stambenog prostora individualnim preferencijama. Nekretnina se može kupiti izravno od developera Zenith Group. Apartmani su prikladni i za sezonski i za stalni boravak, a mogu se smatrati i investicijskim sredstvom s potencijalom rasta vrijednosti nakon završetka gradnje i razvoja turističke infrastrukture Manglisije.

Zenith Group je developerkasna tvrtka koja realizira projekt Manglisi Inn u turističkom naselju Manglisija. Developer se fokusira na razvoj lokacija s visokim prirodnim i rekreacijskim potencijalom, nudeći nekretnine koje se organski uklapaju u krajolik i odgovaraju zahtjevima suvremenog kupca. Tvrtka slijedi načelo razumne dostatnosti: kvadratni metri projektirani su funkcionalno, bez suvišnih detalja, ali s promišljenim sadržajem. Portfelj projekata Zenith Group uključuje objekte kako u samom Tbilisiju, tako i u turističkim zonama. Gradnja se izvodi primjenom monolitno-karkasne tehnologije, što govori o ozbiljnom pristupu kvaliteti i trajnosti zgrada. Ostali objekti developera mogu se pogledati na službenoj web stranici.