Comfort Houses

A Comfort Houses egy Batumi melletti külvárosi lakókomplexum, amely 28 kétszintes villát egyesít négy szekcióban. A projekt azoknak készült, akik csendes életet keresnek a zöld környezetben, de nem akarják elveszíteni a kapcsolatot a városi infrastruktúrával. Az építészet mediterrán stílusban készült: meleg homlokzati árnyalatok, kovácsoltvas erkélykorlátok és letisztult formák teremtenek otthonos hangulatot. A belső terek a skandináv esztétikához közelítenek – minimális dekoráció, maximális funkcionalitás és fény. A komplexum több mint 5 000 négyzetméteres telken helyezkedik el, melynek 60%-át zöldterület borítja. Zárt kerítésrendszer, éjjel-nappali őrzés és videómegfigyelés biztosítja azt a környezetet, ahol a magánélet és a biztonság az első helyen áll.

A Comfort Houses legfőbb erénye a külvárosi csend és a város közelségének ötvözése. A tenger három és fél kilométerre található, a nemzetközi repülőtér pedig mindössze ötszáz méterre. Minden villa saját telekkel és egyedi parkolóhellyel rendelkezik. A komplexum területe zárt: kapuőrház üzemel, éjjel-nappali videómegfigyelés és őrség működik. A belső infrastruktúra magában foglal egy medencét, fitneszközpontot, mozit, kávézót, gyermek- és sportövezeteket. Az elektromos autók számára töltőállomás, a kerékpárok számára külön tároló áll rendelkezésre. A házak fokozott hő- és hangszigeteléssel, nagy energiatakarékos ablakokkal és magas belmagassággal épülnek. A vásárlók négyféle kivitelezési lehetőség közül választhatnak: a nyers vázastól a teljes bútorozásig. A beruházó részletfizetést kínál, és bankokkal együttműködve jelzáloghitel-programokat is biztosít.

A komplexum Kahaberi negyedben épül – Batumi elővárosában, amely dinamikusan fejlődik és felkelti a befektetők figyelmét. Itt nincs városi nyüzsgés és sűrű sokemeletes beépítés: a családi házas övezet, a bőséges zöldterület és a nyugodt élettempó a jellemző. Eközben a fürdőhely központja autóval tíz perc alatt elérhető. A Fekete-tenger partja körülbelül három és fél kilométerre van. A Május 6. park hat kilométerre, az Óváros pedig hét kilométerre található. A komplexum mellett egy forgalmas főútvonal halad, amely összeköti az elővárost Batumi központi részével. Ez a lokáció lehetővé teszi a külvárosi otthon nyugalmának és a fürdőhelyi infrastruktúra minden előnyének ötvözését.

A komplexumtól számított két kilométeres körzetben megtalálhatók a legfontosabb szociális és mindennapi infrastrukturális létesítmények. A gyermekes családok számára a 25. és 26. számú iskolák, valamint a Batumi4kids, korai fejlesztésre specializálódott óvoda érhető el. Egészségügyi szolgáltatásokat a Batumi Orvosi Központ nyújt, a közelben gyógyszertárak is működnek. A napi bevásárlás kényelmesen elvégezhető a Green Mart szupermarketben vagy a legközelebbi mini-piacban. Bútorokat a Furniture House Saba, építőanyagokat a Nova hipermarket kínál – ez utóbbi másfél kilométeren belül található. A horgászok számára a Maximus szaküzlet áll rendelkezésre. Az éttermi kínálatban megtalálható a Deniz Turkish Meat Restorant török konyhával, az Old Batumi és a Baku éttermek, valamint a Wild West bár. Tíz-tizenöt perc sétára található egy lovasklub és a Borjgalo néprajzi múzeum. A Dinamo Batumi sportpályái és a Mario karaoke klub egészítik ki a szabadidős lehetőségek palettáját. A környéken továbbá szálloda, bankfiókok, autómosók, benzinkutak és szervizállomások is találhatók.

A Comfort Houses közlekedési elérhetősége a kulcsfontosságú útvonalak közelségére épül. Mindössze 330 méterre húzódik az a főútvonal, amely az elővárosból Batumi központjába vezet. A nemzetközi repülőtér kevesebb mint ötszáz méterre található, ami különösen kényelmessé teszi a komplexumot azok számára, akik gyakran utaznak vagy külföldi kapcsolatokat ápolnak. A repülőtérnél kezdődő főút közvetlen kijáratot biztosít a fürdőhely központi negyedei felé, kerülőutak nélkül. A lakókomplexumtól száz méterre található egy tömegközlekedési megálló: a 9-es és 9a buszok, valamint a 30-as iránytaxi körülbelül húszpercenként közlekedik. Ez a konfiguráció lehetővé teszi, hogy Batumi üzleti, kulturális és kereskedelmi pontjait gyorsan elérjék, saját autó nélkül is.

A Comfort Houses 28 kétszintes sorházból álló együttes, amely egy 5 052 négyzetméteres telken helyezkedik el. A terület több mint felét zöldfelület és tájépítészeti elemek teszik ki. A külső falak 30 centiméter vastag blokkokból készülnek, kiegészítve alapozás vízszigeteléssel és tető hőszigeteléssel. Az ablakok energiatakarékos hőszigetelt üvegezéssel és megbízható profilokkal rendelkeznek, ami fokozza a természetes megvilágítást és csökkenti a hőveszteséget. A vásárlók négy alaprajzi változat közül választhatnak: két- vagy háromhálószobás duplexek, valamint három- vagy négyhálószobás triplexek. A duplex földszintjén tágas nappali-étkező-konyha és fürdőszoba található, az emeleten hálószobák, fürdő és kovácsoltvas korlátos nyitott erkély. A triplexek tetőtéri szintje hálószobának, gardróbnak és fürdőszobának van kialakítva. A közművek – gáz, villany, vízellátás és csatornázás – központilag vannak kiépítve. A beruházó modern építési technológiákat alkalmaz, amelyeket a szubtrópusi éghajlati viszonyok közötti hosszú távú használatra terveztek.

A Comfort Houses területe zárt klubtelepülés elvén szerveződik. A bejáratot kapuőrház ellenőrzi, a kerület mentén videómegfigyelő rendszer működik, a biztonságot hivatásos őrség biztosítja. A belső tér mentes az átmenő forgalomtól és az idegen útvonalaktól – itt privát atmoszféra uralkodik. A tájépítészeti zöldítés a telek 60%-át fedi le: pázsitok, cserjék és fák festői domborzatot alkotnak, melyeket rendszeresen karbantartanak. A gyermekek számára játszótereket alakítottak ki, különböző korosztályokhoz igazítva. A sportinfrastruktúra kosárlabdapályát, nyitott medencét és modern gépekkel felszerelt fitnesztermet foglal magában. Az aktív kikapcsolódás kedvelői kerékpártárolót használhatnak. A szabadidős lehetőségek között mozi, hangulatos kávézó és pihenőövezet lugassal szerepel. Az elektromos autók rajongói értékelni fogják a töltőállomást. A terület takarítását és a növényzet gondozását rendszeresen végzik. A komplexum üzemeltetését egy szakosodott társaság végzi, amely magára vállalja a műszaki karbantartást, a rend fenntartását és a környezetrendezés megfelelő állapotban tartását.

A Comfort Houses-ban 111 négyzetmétertől kezdődő duplexek kaphatók két vagy három hálószobával, valamint három vagy négy hálószobás triplexek – 176 négyzetméterig. A duplex földszintjén nappali-étkező-konyha és vendég-WC található, az emeleten hálószobák, fürdőszoba és nyitott erkélyek. A triplexek további tetőtéri szinttel rendelkeznek, hálószobával, gardróbbal és külön fürdővel. Minden sorház saját telekkel rendelkezik – itt grillezőhelyet, pihenőterületet vagy kompakt kertet lehet kialakítani. Batumi szubtrópusi éghajlata lehetővé teszi a ház körüli terület szinte egész éves használatát. A vásárlók négyféle kivitelezési formátumból választhatnak: nyers váz, fehér váz, teljes felújítás bútor nélkül, és teljes körű kulcsrakész berendezés. A magas belmagasság vizuálisan tágítja a teret és lehetőséget nyújt többszintű világítás kialakítására. Az ingatlan megvásárolható részletfizetéssel, minimum 20%-os önerővel, vagy jelzáloghitellel a TBC Bankon keresztül. Részletes alaprajzok, egyedi feltételek kiszámítása és megtekintés időpont-egyeztetése céljából a beruházó értékesítési osztályához javasolt fordulni. A legfrissebb információk a fejlesztő hivatalos weboldalán is elérhetők.

A projekt mögött a Batumi Villas vállalat áll, amely 2018 óta tevékenykedik a grúz ingatlanpiacon. A csapat építőipari tapasztalata azonban ennél jóval szélesebb: Grúziába érkezése előtt a fejlesztő tizenöt éven át tíz lakóprojektet valósított meg Törökországban. A cég specializációja befektetési és bérbeadási potenciállal rendelkező társasházak építése. Az építészeti koncepció kidolgozásától a végső kivitelezésig minden fázist a vállalaton belül irányítanak, ami kizárja a tervdokumentáció és a kész objektum közötti eltéréseket. A Batumi Villas a kopásálló anyagokra, a modern mérnöki megoldásokra és a fürdőhelyi éghajlati viszonyokhoz való alkalmazkodásra helyezi a hangsúlyt. A vállalat további garanciákat nyújt a bútorokra és berendezésekre, minden kötelezettséget hivatalos dokumentumokban rögzítve. A Comfort Houses átadása 2027 második negyedévére van ütemezve.