Adjara View

Adjara View — 26 modern villából álló klubtelepülés Batumiban, mindössze fél kilométerre a Fekete-tenger partjától. A projekt egyesíti a külvárosi forma intimitását és az átgondolt infrastruktúrát: zárt terület, 972 m²-es tájépítészeti udvar, 49,5 m²-es közös medence és fitneszterem (35,9 m²). Minden villa saját, legalább 20 m²-es telekkel rendelkezik, a Modern Minimalizmus stílusú panorámaüvegezésű építészet pedig a letisztultságot és a fényt hangsúlyozza. Az építkezés monolit vázszerkezetes technológiával folyik, a befejezést 2027-re tervezik. A komplexum alkalmas állandó lakhatásra és befektetési eszközként is: a lokációban a várható értéknövekedés eléri a 40%-ot, a bérleti hozam pedig akár 12%-ot éves szinten devizában.

Az Adjara View fő erénye a teljes körű privátszféra és a prémium szintű szolgáltatás kombinációja. Mind a 26 villa őrzött területen található, éjjel-nappali videófelügyelettel, csak a tulajdonosok és vendégeik számára elérhető bejárással. A tájépítészeti zöldítéssel, medencével, grillterülettel és játszótérrel ellátott belső udvar kellemes környezetet teremt a pihenéshez és a közösségi élethez. Minden ház kap egy felszíni parkolóhelyet a 26 férőhelyes közös parkolóban. Átgondolt alaprajzi struktúra: 2–4 hálószoba, két fürdőszoba, 40–48 m²-es nappali, akár 3 méteres belmagasság a földszinten. A panorámaablakok természetes fénnyel töltik meg a belső tereket, és a zöldre és a hegyekre nyíló kilátást tárják fel.

Az Adjara View komplexum címe: Batumi, Georgij Ancuhjelidze utca 10. Ez egy csendes lakóövezet kisemeletes beépítéssel, öt perc sétára a sétánytól és a városi strandtól. A tenger távolsága 500 méter — séta csendes utcákon, nagyobb főutak keresztezése nélkül. Batumi központja autóval vagy tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető. A közelben halad el a Batumi–Kobuleti főút, amely gyors kijáratot biztosít az elővárosi övezetbe és Adzsaria üdülőfalvaihoz. A lokáció ötvözi a turisztikai zajtól való távolságot és az összes szükséges városi infrastruktúra közelségét.

Gyalogos távolságon belül található a komplexumtól az összes kulcsfontosságú napi szükségleti objektum. Három percre gyalog — tömegközlekedési megálló, élelmiszer-szupermarketek, kávézók és gyógyszertár. A közelben fitneszklubok működnek, kiegészítve a komplexum saját sportinfrastruktúráját. Gyermekes családok számára gyalogos távolságon belül iskola és óvoda található. A strandövezet és a kiépített sétány sétálóutakkal, kerékpárutakkal és szezonális vendéglátóhelyekkel 500 méternél kezdődik. A környéket elsősorban kisemeletes beépítés és bőséges zöldterület jellemzi, ami üdülőövezeti hangulatot teremt Batumi városhatárán belül.

Az Adjara View közlekedési elérhetőségét személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt biztosítják. A városi buszmegálló három percre gyalog található a komplexum bejáratától — rendszeres járatok kötik össze a környéket Batumi központjával és a szomszédos településekkel. Az autótulajdonosok számára kényelmes kijárat biztosított a Batumi–Kobuleti útra, amely a város és a tengerparti üdülőövezet felé is vezet. A Batumi nemzetközi repülőtér elérése körülbelül 15–20 percet vesz igénybe. A városközpont bevásárlóközpontokkal, éttermekkel és közigazgatási intézményekkel 10 perc autóútra érhető el. A komplexumon belül 26 férőhelyes felszíni parkoló létesült.

A villák szerkezeti rendszerének alapja a monolit vázszerkezetes technológia, 0,3 méter mély alapozással, amely biztosítja az épületek megbízhatóságát és tartósságát. Minden ház kétszintes, két-három erkélyes és szabad alaprajzú, amely személyre szabható — a családi rezidenciától a napi bérbeadásra szánt objektumig. A belmagasság változó: 3 méter a földszinten és 2,9 méter az emeleten. A házak alapterülete 97,7 és 138,5 m² között mozog. A kivitelezés „fehér szerkezet” formátumban vagy teljes felújítással bútorozva kérhető. A Modern Minimalizmus szellemiségű panorámaüvegezés, a világos belső terek és a szigorú homlokzati geometria egységes építészeti arculatot alkot az egész településen.

Az Adjara View területének rendezése teljes értékű élet- és szabadidős környezetként lett megtervezve. A központi elem a 972 m²-es tájépítészeti belső udvar professzionális zöldítéssel, sétányokkal és pihenőzónákkal. A 49,5 m²-es közös medence minden lakó számára elérhető, mellette grillezőhely került kialakításra. Gyermekek számára biztonságos burkolatú játszótér áll rendelkezésre. Az éjjel-nappali videófelügyelet lefedi a kerületet és az összes közösségi teret. Minden villa saját telekkel rendelkezik — legalább 20 m²-től, amely magánkertként vagy teraszként használható. A rendezés koncepciója egyensúlyt teremt a privátszféra és a szomszédsági közösség között.

Az Adjara View építésének kezdete 2025 negyedik negyedévére van ütemezve, a projekt befejezése 2027 vége. A 26 villából egy rész már elkelt: a jelenlegi állapot szerint 10 ház értékesítésre került. A kínálatban továbbra is elérhetők különböző alaprajzú villák 97,7 és 138,5 m² közötti alapterülettel. Az ártartomány 215 600 dollártól kezdődik, és az adott ház alapterületétől és elhelyezkedésétől függ. Az összes elérhető villa építés alatt áll, ami lehetőséget ad a vevőnek, hogy korai szakaszban részt vegyen a projektben és kedvező árat rögzítsen. A klubformátum iránti kereslet Batumiban folyamatosan magas, a környék földárainak növekedése az építkezés időszaka alatt akár 40%-ot is elérhet.

A projekt fejlesztője a DB Holding — Grúzia egyik legtekintélyesebb építőipari szereplője. A cég portfóliójában szerepel a 230 méter magas Alliance Centropolis zászlóshajó felhőkarcoló Batumiban, ahol a DB Holding a monolit munkák fővállalkozója volt. A magasépítés mellett a holding több mint egy tucat infrastrukturális létesítményt valósított meg Adzsariában: 1 800 m²-es óvodát Batumiban, stadiont Csakviban, SPA-komplexumot Mahuncetiben. A monolit szerkezetekkel és komplex környezetrendezési projektekkel szerzett tapasztalat garantálja az Adjara View kivitelezésének minőségét minden szakaszban — az alapozástól a tájépítészeti befejezésig.