Magnetic Beach Resort

A Magnetic Beach Resort & Spa egy prémium lakókomplexum a Fekete-tenger partján, amely többemeletes, átgondolt alaprajzú apartmanházakat egyesít. A projekt egy ötcsillagos szálloda státuszát ötvözi a magánlakások kényelmével, és a teljes körű szolgáltatásokat a saját területén kínálja a rezidenseknek. Az épületek építészete egyedi terv alapján készült, ami felismerhetővé teszi a komplexumot a parti beépítés sorában. A tágas előcsarnokok, a közösségi terek dizájner kivitelezése és a földszintek üvegportáljai már a küszöbtől a tekintélyes üdülőhely atmoszféráját teremtik meg. Itt élni annyit tesz, mint naponta élvezni a szállodai szolgáltatás kiváltságait, miközben a saját lakás személyes terében maradhatunk, a vízpart közvetlen közelében.

A Magnetic Beach Resort fő erőssége a tengertől mindössze harminc méterre fekvő elhelyezkedés saját stranddal, ahol a fekete mágneses homok gyógyító tulajdonságairól híres. A komplexum infrastruktúrája egy teljes értékű ötcsillagos szállodáéhoz hasonlítható: a rezidensek rendelkezésére áll egy spa-központ, úszómedence, több étterem és kávézó, lobby bár, borospince, valamint egy tengerre és hegyekre panorámás kilátást nyújtó sky-bár. A projekt műszaki oldala is kiváló — a monolit vázszerkezet földrengésbiztonságot garantál, a többrétegű homlokzati hőszigetelés pedig energiahatékonyságot és hangszigetelést biztosít. Minden épületben zajtalan liftek üzemelnek — négy személy- és egy teherlift. Az apartmanok kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, legfeljebb 3,25 méteres belmagassággal, ami megkíméli a tulajdonosokat a felújítás gondjaitól.

A komplexum Batumiban, a David Agmaschenebeli sugárút 379. szám alatt épül — ez az egyik fő útvonal, amely a Fekete-tenger partja mentén húzódik. Az építési telek 1,3 hektáron terül el és közvetlenül a partszakaszhoz csatlakozik. A parti autóút összeköti a környéket a városközponttal, ahová az út körülbelül negyven–negyvenöt percet vesz igénybe. A komplexumtól öt kilométerre található a „Csoloki” vasútállomás, ami további kényelmet jelent azoknak, akik szívesen utaznak vonattal Grúziában. A lokáció jól egyensúlyoz az üdülőhelyi csend és a városi infrastruktúra elérhetősége között: elég közel ahhoz, hogy gyorsan bejussunk a központba, és elég távol ahhoz, hogy a városi nyüzsgéstől távol élvezhessük a csendet és a tengeri levegőt.

A Magnetic Beach Resort környezete a klasszikus batumi tengerparti tájat idézi: az egyik oldalon a Fekete-tenger végtelen víztükre, a másikon a festői hegyvonulatok, amelyek markáns domborzatot teremtenek. A part mentén sétány húzódik, amely alkalmas a lassú esti sétákra és a reggeli kocogásokra. Az Agmaschenebeli sugárút környéke aktívan épül modern lakó- és szállodaprojektekkel, így itt fokozatosan kialakul a kényelmes élethez szükséges teljes környezet: üzletek, gyógyszertárak, kávézók nyílnak. Ugyanakkor a strand és a komplexum saját rendezett területének közvetlen közelsége miatt a rezidenseknek nem kell nyilvános pihenőhelyeket keresniük — minden szükséges gyalogos távolságon belül, szó szerint az épület küszöbén túl található.

A komplexum közlekedési elérhetőségét a Magnetic Beach Resort mellett elhaladó parti autóút biztosítja, amely összeköti a létesítményt Batumi központi részével. Az autóút a városba körülbelül negyven–negyvenöt percet vesz igénybe, ami lehetővé teszi a teljes városi infrastruktúra – a bevásárlóközpontoktól a közigazgatási intézményekig – kényelmes használatát. Az országon belüli utazásokhoz kényelmes a lakókomplexumtól öt kilométerre található „Csoloki” vasútállomás. Innen eljuthatunk Tbiliszibe és Grúzia más városaiba is. Maga a parti főút összeköti Batumit Kobuletivel és az adzsári partvidék más üdülőhelyeivel, lehetőséget nyitva autós utazásokra a régióban.

A Magnetic Beach Resort & Spa öt épülete kilenc-tizenegy emeletes, és monolit vázszerkezetes technológiával épült, modern mérnöki megoldások alkalmazásával. Minden épület alapja monolit alapozás, a váz vasbetonból készül, ami együttesen nagy szilárdságot és szeizmikus terhelésekkel szembeni ellenállást biztosít a szerkezetnek. A homlokzatok környezetbarát és tartós hőszigetelő anyaggal vannak szigetelve, aminek köszönhetően a falak hatékonyan tartják a meleget és csillapítják a külső zajokat. A műszaki felszereltség korszerű technológiai berendezéseket és automatikus tűzvédelmi rendszert foglal magában. Minden épületben öt zajtalan lift található: négy személy- és egy teherlift. A földszintet üvegportálok díszítik, az előcsarnokok és a közös helyiségek dizájnerterv alapján készültek.

A Magnetic Beach Resort területét úgy tervezték, hogy a rezidensek teljes mértékben kikapcsolódhassanak anélkül, hogy elhagynák a komplexumot. A fő ékkő a fekete mágneses homokkal borított magánstrand, kényelmes napozóágyakkal felszerelve. A környező területet parkosítják: idős fákat, díszcserjéket ültetnek, gondozott gyepfelületeket alakítanak ki. Az épületek között sétányokat és gépjármű-utakat építenek ki. Gyermekek számára játszóteret, a vendégek számára pedig felszíni parkolót alakítanak ki. A lakók autóikat a mélygarázsban hagyhatják. Az infrastruktúra a prémium üdülőhelyi formátumot követi: a lakók rendelkezésére áll egy spa-központ, medence, több vendéglátóegység, lobby bár, borospince és egy sky-bár, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre és a környező hegyekre.

Jelenleg a komplexum mind az öt blokkja — A, B, C, D és E — készültségi fázisban van és megvásárolható. Az A, B és C épületek 2025 végén kerültek üzembe helyezésre, a D és E blokkok szintén a kész lakások kategóriájába tartoznak. A projektben összesen 129 apartman található, amelyek alapterülete 34,2 és 61,8 négyzetméter között változik. A minimális ár 135 200 dollártól kezdődik az A blokkban, és eléri a 170 800 dollárt a D blokkban. Az összes lakás kulcsrakész állapotban kerül kivitelezésre — a rezidenseknek már csak be kell rendezniük a bútort és elkezdeni használni az ingatlant. A belmagasság 2,95 és 3,25 méter között van, ami még a kompakt stúdióknak is tágasságot és levegősséget kölcsönöz.

A Magnetic Beach Resort projektet két fejlesztő valósítja meg, akik mindegyike a komplexum saját részének értékesítését irányítja. A külföldi partner, a FICG a D és E épületek apartmanjainak értékesítését végzi, míg a grúz fejlesztő, a Citron az A, B és C blokkokért felel. Ez az együttműködés lehetővé tette a nagyméretű ingatlanprojektek kezelésében szerzett nemzetközi tapasztalat ötvözését a helyi piac és építési szabványok mélyreható ismeretével. Mindkét vállalat már befejezte az épületek kivitelezését, és a lakások azonnali beköltözéssel megvásárolhatók.