Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

A Batumi, Petre Bagrationi utca 106. szám alatti lakókomplexum a korszerű építészeti megközelítést testesíti meg, ötvözve az átgondolt építészetet és a minőségi anyagokat. Az egyetlen 8 emeletes épület szervesen illeszkedik a környező beépítésbe, és kényelmes teret kínál a lakóknak az üdülőváros egyik legdinamikusabb negyedében. A projekt azoknak szól, akik értékelik az egyensúlyt a lakókörnyezet nyugalma és a tengerpart közelsége között. A homlokzatok letisztult dizájnja, az esti díszvilágítás és a gondozott udvar egységes képet alkot a lakóegyüttesről, ahol minden elem a mindennapi élet kényelmét szolgálja.

A projekt kiemelkedik kedvező elhelyezkedésével egy kiépült infrastruktúrájú környéken: a tenger és a sétány 20 perc alatt gyalog elérhető, fél kilométerre található egy parkosított terület. A ház monolit vasbeton vázszerkezetes technológiával épül, ami garantálja a szerkezet szilárdságát és tartósságát. Az előnyök közé tartoznak a tágas alaprajzok magas belmagassággal, a nagy méretű üvegezés, a csendes lift, a saját parkoló és az éjjel-nappali videómegfigyelés. Az udvar zárt, idegenek számára nem hozzáférhető, parkosított és pihenőövezetekkel felszerelt. A vásárlók számára elérhető a TBC Bank által kínált jelzáloghitel, az árak pedig vonzó szinten maradnak. A kivitelező a GMG Group, amely megbízható fejlesztői hírnévvel rendelkezik.

A komplexum Batumiban, a Petre Bagrationi utca 106. szám alatt található, egy kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, gondozott mikrokörzetben. A tengerparthoz, az Ardagani-tóhoz és a táncoló szökőkutakhoz körülbelül másfél kilométer távolság van. A közelben egy forgalmas autópálya húzódik, azonban a környéken nincsenek nagy ipari létesítmények, ami kedvezően hat a környezeti állapotokra. Alig több mint két kilométer választja el a házat a Batumi Tengeri Kikötőtől és az „Argo” alsó kötélpálya-állomástól. Ez a szomszédság a helyszínt egyaránt vonzóvá teszi állandó lakhatásra és üdülési célokra is.

A komplexumtól 5–10 perces gyalogtávolságon belül bankfiókok, gyógyszertárak, élelmiszerüzletek, szupermarketláncok, kávézók, bisztrók és éttermek találhatók. A közelben működik a Batumi Referencia Kórház, az „Agrohab” hipermarket, állami iskolák és a grúz-amerikai iskola. Körülbelül egy kilométerre található a Dinamo Stadion, a Köztársasági Kórház, egy fogászati klinika és a Carrefour hipermarket. Másfél kilométeren belül elérhető a Nemzetközi Egyetemi Kórház, több óvoda, a XXI. századi Gimnázium és a Batumi Nemzetközi Egyetem. Autóval öt perc alatt elérhető a Május 6. Park, az akvárium és a delfinárium.

A legközelebbi tömegközlekedési megálló 65 méterre található a háztól. A Petre Bagrationi utcában az 1-es, 1A, 8-as, 11-es, 14-es és 15-ös buszok, valamint a 25-ös, 25ა és 42-es iránytaxik közlekednek, átlagosan körülbelül nyolcperces követési időközönként. A régi buszpályaudvar két kilométerre található, a Batumi „Metro” buszterminál pedig öt perc autóútra van. A „Batumi-Személy” vasútállomás és a „Batumi Central” buszpályaudvar hat kilométeren belül található. A „Chorokh” nemzetközi repülőtér autóval tíz perc alatt érhető el, ami különösen kényelmes az utazók számára.

A 8 emeletes épület vasbeton monolit teherhordó vázszerkezetre és szilárd monolit alapozásra épül. A tető lapos, puha tekercses vízszigeteléssel és belső vízelvezetőkkel ellátva. A külső falak téglából készülnek, a homlokzatok természetes színekben díszítővakolattal burkoltak, stílusos esti díszvilágítással kiegészítve. A lift kényelmes közlekedést biztosít az emeletek között. A komplexum csatlakozik a központi közművekhez, tűzvédelmi rendszerekkel és kaputelefonnal rendelkezik. A lépcsőház igényes kialakítású: a falak díszítővakolattal, a padlók porcelánkővel burkoltak. A bejárati rész mozgáskorlátozottak számára is akadálymentesített. Az épület magas energiahatékonysága a korszerű anyagok és mérnöki megoldások alkalmazásával érhető el.

A komplexum zárt udvara a lakók magántereként van kialakítva, amely idegenek számára nem hozzáférhető. A területen gyermekjátszótér található biztonságos burkolattal, környezeti szempontból kialakított pihenőhelyek és egy sportolásra kijelölt zóna is rendelkezésre áll. Az udvaron sétányok futnak, virágágyásokat alakítottak ki, fákat és díszcserjéket ültettek. Sötétedés után utcai lámpák világítják meg a területet. A biztonságot éjjel-nappali videómegfigyelés garantálja. A projekt emellett kereskedelmi helyiségeket is tartalmaz a földszinten – üzleteket, kávézókat, gyógyszertárakat –, valamint vendég- és állandó parkolóhelyeket biztosít az autók számára.

A vásárlók 38,64 és 66,30 m² közötti alapterületű lakások közül választhatnak, többféle kivitelezési változatban: fekete vázszerkezet, fehér vázszerkezet és zöld vázszerkezet. Ez a választék minden tulajdonos számára lehetővé teszi saját belsőépítészeti elképzelései megvalósítását. A lakás ára tartalmazza a megbízható, zárakkal ellátott bejárati ajtó beépítését. A tágas, nyitott erkélyek üvegezés nélkül bővítik a lakóteret, a többrekeszes profilú, dupla üvegezésű ablakok pedig hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az ingatlan készpénzben is megvásárolható; a TBC Bank által kínált jelzáloghitel igénylésének lehetőségéről a kivitelező irodájában lehet tájékozódni. A projekt ötvözi a kényelmes elhelyezkedést, a minőségi alaprajzokat és a rugalmas vásárlási feltételeket.

A projektet a GMG Group vállalat valósítja meg, amely tapasztalattal rendelkezik lakóingatlanok építésében Grúziában. A cég a monolit vasbeton vázszerkezetes technológiára, a minőségi építőanyagokra és az energiahatékony megoldásokra helyezi a hangsúlyt, amit a Petre Bagrationi utcai komplexum jellemzői is igazolnak. A mérnöki részletekre való odafigyelés – a földrengésbiztos vázszerkezettől a korszerű üvegezésig – a kivitelező rendszerszemléletű megközelítését tükrözi. Az épület átadását 2025. negyedik negyedévére tervezik. A GMG Group saját objektumait megfizethető és megbízható lakhatásként pozicionálja Batumi keresett negyedeiben, ötvözve az építési minőséget az átgondolt környezetrendezéssel.